土地轉讓合同書及細則房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市_________區簽訂：出租人（甲方）：____________________________身份證號/統一社會信用代碼：_____________________________________聯系地址：____________________________________________________聯系電話：_____________________承租人（乙方）：______________________________身份證號/統一社會信用代碼：_____________________________________聯系地址：____________________________________________________聯系電話：_____________________鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條租賃房屋的位置、面積及用途1.1甲方出租的房屋位于中華人民共和國_________市_________區_________路_________號_________室（以下簡稱“租賃房屋”），建筑面積為_________平方米。1.2租賃房屋的用途為_________，乙方承諾在租賃期間內僅將該房屋用于上述用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2合同期滿后，雙方有意繼續租賃的，應于合同期屆滿前_________日協商續約事宜，并簽訂書面續租協議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_________元（大寫：_________）。3.2租金支付方式為：□按月支付/□按季度支付/□按半年支付，具體支付時間為每期的第一個____日前。3.3乙方應按時支付租金，逾期支付的，甲方有權按照日收取滯納金，滯納金標準為每日_________元或租金的千分之____%。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________）。4.2押金用于保證乙方在租賃期間內履行本合同項下的義務。若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，甲方可從押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分可向乙方追償。4.3合同期滿后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應將押金全額退還乙方（不計利息）。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方有權按本合同約定收取租金和押金。5.1.2甲方保證租賃房屋的合法性，并在簽訂本合同時向乙方出示相關權屬證明（如房產證、土地證等）。5.1.3在租賃期間，若發生政府部門要求進行房屋修繕或改造的情況，甲方應協助乙方處理相關事宜。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方有權在租賃期間內按照合同約定使用租賃房屋。5.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，并愛護使用租賃房屋及其附屬設施，不得故意損壞或擅自改變房屋結構。5.2.3租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、分租或與他人共同使用。第六條費用承擔6.1租賃期間內，以下費用由乙方承擔：6.1.1房屋租金；6.1.2水費、電費、燃氣費、供暖費等utilities費用；6.1.3電話費、寬帶上網費等通訊費用；6.1.4因使用租賃房屋而產生的其他相關費用。6.2租賃房屋的維修費用由甲方承擔，但因乙方不當使用導致的損壞除外。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。任何口頭協議均不具有法律效力。7.2除本合同另有約定外，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.3如因不可抗力導致租賃房屋無法繼續使用，則雙方可協商提前終止合同，已支付的租金和押金按實際使用時間結算。第八條違約責任8.1乙方逾期支付租金超過____日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于押金金額的違約金。8.2在租賃期間內，未經甲方書面同意，乙方擅自將租賃房屋轉租、分租或與他人共同使用的，視為違約，甲方可立即解除合同并沒收押金。8.3任何一方違反本合同約定導致對方遭受損失的，應當賠償對方因此而產生的全部損失。第九條爭議解決9.1因履行本合同所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力