標準出租房合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：_______平方米，房屋結構：__________，房屋性質：__________。1.2甲方保證房屋符合出租條件，具備居住安全，乙方有權要求甲方提供相關證明材料。第二條出租期限2.1本合同出租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如乙方需續租，應于合同到期前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后，可另行簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求將房屋及附屬設施恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。第四條甲方權利與義務4.1甲方應保證房屋符合出租條件，并承擔房屋維修、保養責任。4.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.3甲方應在合同約定的出租期限內保證房屋的完整性，不得隨意拆除、改變房屋結構。第五條乙方權利與義務5.1乙方有權按照合同約定使用房屋，并保障房屋的安全使用。5.2乙方應按約定支付租金，并承擔房屋使用過程中的水電費、物業費等相關費用。5.3乙方不得在房屋內從事違法活動，不得擅自改變房屋用途。5.4乙方在租賃期內應妥善保管甲方提供的鑰匙，如有遺失，乙方應承擔相應責任。第六條違約責任6.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供合格的房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已付租金、賠償損失等。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同一經簽訂，甲乙雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的權利和義務，共同維護租賃市場的秩序。注意事項：1.確認房屋所有權：在簽訂合同前，乙方應驗證甲方是否為房屋的合法所有權人，要求甲方提供房產證等相關證明。2.明確租賃期限：合同中應明確租賃的開始和結束日期，避免因期限不明確導致的糾紛。3.租金及支付方式：租金金額和支付方式需明確，包括支付時間、滯納金的計算方式。4.維修保養責任：合同應明確甲乙雙方對于房屋維修保養的責任劃分。5.房屋用途：乙方應遵守合同約定的房屋用途，不得擅自改變。6.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金、損失賠償等。解決辦法：1.權利瑕疵：若甲方無法提供合法所有權證明，乙方有權拒絕簽訂合同或要求解除合同。2.期限爭議：若雙方對租賃期限有爭議，可依據合同條款或相關法律法規解決。3.租金糾紛：如乙方未按時支付租金，甲方有權按照合同約定追究滯納金或解除合同。4.維修責任爭議：對于房屋維修保養問題，可參考合同約定和相關法律法規，明確責任方。5.用途變更：若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.出租方（Lessor）：將房屋提供給他人使用并收取租金的一方。3.承租方（Lessee）：支付租金并使用出租方提供的房屋的一方。4.房屋性質（NatureoftheProperty）：指房屋的法律屬性，如住宅、商業、工業等。5.滯納金（LateFees）：因乙方未按時履行支付租金義務，甲方按照約定收取的逾期付款費用。6.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。7.解除合同（TerminationofContract）：在合同有效期內，因特定事由出現，合同當事人依據法律規定或合同約定終止合同效力的行為。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：乙方計劃在租賃期間進行房屋裝修。補充條款：乙方在裝修前需向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修不得改變房屋主體結構，且乙方需保證裝修后的房屋符合安全標準，不影響房屋的正常使用。2.應用場合：乙方計劃在租賃房屋內經營小規模商業活動。補充條款：乙方應在簽訂合同前告知甲方其商業計劃，并取得甲方書面同意。乙方需確保商業活動合法合規，不影響鄰里安寧，并自行承擔由此產生的相關費用。3.應用場合：甲方希望房屋在租賃期間保持良好狀態。補充條款：乙方應在租賃期間合理使用房屋及其設施，并負責日常的清潔和維護。如因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，乙方應承擔修復費用。4.應用場合：乙方有孩子需要在學校附近居住。補充條款：甲方應確保房屋所在位置符合乙方對孩子教育需求的要求，若