創(chuàng)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范文甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)方”）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方創(chuàng)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方甲方為創(chuàng)業(yè)園區(qū)業(yè)主，擁有創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的房屋所有權(quán)或其他合法權(quán)屬證明。1.2乙方乙方為具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)提供服務(wù)的范圍為甲方創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于：（1）園區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施的管理；（2）園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；（3）園區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)；（4）園區(qū)內(nèi)安全防范工作；（5）園區(qū)內(nèi)其他甲方委托的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照以下內(nèi)容為甲方提供物業(yè)服務(wù)：（1）房屋及公共設(shè)施管理：對園區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施進(jìn)行日常巡查、維護(hù)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；（3）公共秩序維護(hù)：維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共秩序，確保園區(qū)安全、安靜、整潔；（4）安全防范工作：開展園區(qū)內(nèi)安全防范工作，保障甲方及園區(qū)內(nèi)人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他約定的物業(yè)服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月（大寫：____元/平方米·月）；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每半年結(jié)算一次，甲方應(yīng)在結(jié)算期前將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不含甲方委托乙方代收代付的水電費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用。3.2其他費(fèi)用甲方委托乙方代收代付的水電費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，由甲方另行支付。四、合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評價(jià)；（3）甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)遵守園區(qū)管理制度，維護(hù)園區(qū)公共秩序；（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)接受甲方對物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督、評價(jià)；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；（5）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)園區(qū)公共秩序。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付欠費(fèi)。甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付欠費(fèi)金額的____%作為滯納金。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同