2025年成都市房屋買賣合同甲方（賣方）：（姓名或名稱），身份證號/統一社會信用代碼：乙方（買方）：（姓名或名稱），身份證號/統一社會信用代碼：鑒于甲方合法擁有位于成都市____區____路____號的房屋，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落位置為：四川省成都市____區____街道____路____號。1.2房屋產權證號為：____，建筑面積為：____平方米（以房產證記載為準）。1.3房屋用途為：（如：住宅、商鋪等），土地使用權性質為：（如：出讓、劃撥）。1.4房屋權屬情況：甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵或爭議，并已取得合法的出售資格。第二條成交價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的總成交價格為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“房價款”。2.2房價款的支付方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____日內向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。該定金在雙方履行完畢各自義務后自動轉為部分房款。（2）首付款：乙方向銀行申請的按揭貸款放款后，乙方應于____日內將首付款人民幣（大寫）元整（￥）支付至甲方指定賬戶或監管賬戶。（3）尾款：剩余房款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方向銀行申請的按揭貸款支付，具體放款時間以銀行規定為準。2.3甲乙雙方一致同意，房價款的支付應通過____（如：銀行轉賬、第三方監管等）方式進行，并保留相關憑證。第三條房屋交付3.1甲方承諾于____年____月____日前將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2交房時，甲方應向乙方提供以下文件：（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證或其他相關權屬證明；（3）房屋鑰匙；（4）水、電、燃氣、寬帶等設施的使用憑證或賬戶信息；（5）其他與房屋相關的資料。3.3甲方承諾在交房時，該房屋無任何占用、查封、抵押等情況，并保證房屋及附屬設施處于可正常使用狀態。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方應按本合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。（2）甲方應保證出售的房屋不存在任何未向乙方說明的瑕疵或問題，如因甲方隱瞞事實導致乙方受損，甲方需承擔相應責任。（3）甲方應在收到全部房款后____日內完成房屋權屬轉移登記手續，將房屋所有權證過戶至乙方名下。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按本合同約定的時間和方式支付房價款，并協助甲方辦理相關手續。（2）乙方應按時支付定金、首付款及尾款，并承擔因按揭貸款產生的相關費用。（3）乙方在未取得房屋所有權證之前，不得擅自對該房屋進行改建、擴建或改變用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的義務，視為違約。違約方應向守約方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥），并賠償因其違約而造成的全部損失。5.2如乙方未按期支付房價款，每逾期一日，應按未付金額的____‰向甲方支付違約金；如逾期超過____日，甲方可解除合同，并要求乙方承擔相應責任。5.3如甲方未按期交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應按已收房款的____‰向乙方支付違約金；如逾期超過____日，乙方可解除合同，并要求甲方退還全部已付房款及利息，同時賠償損失。第六條不可抗力6.1由于不可抗力因素（如地震、洪水、戰爭等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任。____日內書面通知對方，并提供相關證明。6.2因不可抗力導致合同解除的，甲方應退還乙方已支付的所有款項（如有），且雙方互不追究責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國相關法律法規，未盡事宜按國家有關規定執行。第八條其他條款8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3雙方另行約定的其他事項：____。甲方（賣方）簽署：姓名/公司名稱：____日期：____年__