2025年高效物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（服務(wù)方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方需要為其位于____（具體物業(yè)名稱或地址）的物業(yè)提供高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的服務(wù)能力，并愿意為該物業(yè)提供相關(guān)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）日常物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域的維護(hù)與管理；（2）秩序維護(hù)，包括保安巡邏、門禁系統(tǒng)管理、車輛停放管理等；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)，包括電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等公用設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（4）物業(yè)檔案管理，包括業(yè)主資料、物業(yè)服務(wù)記錄及其他相關(guān)文件的整理與保管。1.2服務(wù)區(qū)域乙方的服務(wù)范圍為甲方指定的____（具體物業(yè)名稱或地址），以下簡稱“本物業(yè)”。第二條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：（1）公共區(qū)域每日清潔，確保無垃圾、無積水；（2）綠化植物定期修剪，保持美觀且無病蟲害；（3）設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修問題，響應(yīng)時(shí)間不超過____小時(shí)；（4）保安人員24小時(shí)值班，確保物業(yè)安全有序。2.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)建議。乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方通知后____日內(nèi)予以整改。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)，并要求乙方改進(jìn)不符合約定的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方完成物業(yè)管理工作，包括提供必要的資料和協(xié)助。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督檢查；（3）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修問題，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____圓整），由甲方向乙方支付。4.2支付時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3付款方式甲方可以采用以下方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票；（3）現(xiàn)金支付。4.4發(fā)票提供乙方可為甲方開具合法有效的增值稅普通發(fā)票或?qū)Ｓ冒l(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的票據(jù)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更本合同的任何變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后生效。5.2合同解除（1）如乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，且在甲方通知后____日內(nèi)未予以改正，則甲方有權(quán)解除本合同；（2）如甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用超過____日，則乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任（1）如乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致業(yè)主投訴或其他不良影響，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如乙方無正當(dāng)理由單方面終止服務(wù)，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的違約金。6.2甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起每日按未付金額的____‰向乙方支付滯納金；（2）如甲方無正當(dāng)理由單方面終止合同，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的違約金。第七條保密條款7.1保密義務(wù)雙方承諾對在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。7.2期限本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，且不因合同的終止而失效。第八條不可抗力8.1不可抗力事件由于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方協(xié)商決定是否解除本合同或變更合同條款。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均可向____（甲方所在地）人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法