第第頁合同編號:________房屋抵押銀行貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數10一、主體與目的本合同由甲方（借款人）與乙方（抵押權人，即銀行）共同簽訂。甲方為需要貸款購買房屋的自然人，乙方為房屋抵押貸款業務的金融機構。本合同目的在于甲方通過抵押其名下房屋作為擔保，向乙方申請房屋抵押貸款，乙方同意在甲方按時歸還貸款本息的前提下，向甲方房屋抵押貸款，并約定雙方的權利義務。本合同對甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權益。二、價格、支付方式1.貸款金額：甲方同意向乙方申請房屋抵押貸款人民幣【】元整。2.貸款利率：根據中國人民銀行同期貸款基準利率，乙方向甲方的貸款利率為【】年利率。3.還款方式：甲方同意采用等額本息還款方式，每月還款日為【】日。4.首期付款：甲方應在簽訂本合同之日起【】日內向乙方支付房屋首付款人民幣【】元整。5.貸款發放：乙方應在甲方支付首期付款后【】日內，將貸款人民幣【】元整發放至甲方指定賬戶。6.還款計劃：甲方應按照以下還款計劃按時還款：-還款期數：【】期，每期還款金額為人民幣【】元整。-還款總額：人民幣【】元整。7.逾期還款：如甲方逾期還款，乙方有權按合同約定收取逾期利息，并采取法律手段追償。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有權在貸款期限內按合同約定的還款計劃按時還款，并享有乙方的貸款服務。-甲方應按時支付首付款，并在貸款期限內保持抵押房屋的完好無損。-甲方如需提前還款，應提前【】個工作日通知乙方，并按乙方規定辦理相關手續。-甲方如因故無法按時還款，應立即與乙方協商，尋求解決方案。2.乙方權利與義務：-乙方有權根據合同約定發放貸款，并監督甲方按時還款。-乙方應按照中國人民銀行規定和合同約定，向甲方貸款服務。-乙方有權在甲方未按時還款時，采取法律手段追償貸款本息。-乙方應保障甲方的隱私權，不得泄露甲方個人信息。-乙方應在甲方提前還款時，按照實際使用天數計算利息，退還多余款項。3.雙方其他權利與義務：-如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并免除各自責任。-合同簽訂后，如遇國家政策調整，乙方有權根據政策調整貸款利率和還款期限。-雙方應遵守法律法規，履行合同義務，不得有損害對方權益的行為。四、質量保證與服務1.質量保證：-乙方保證的房屋抵押貸款服務符合國家相關法律法規和行業標準。-乙方保證貸款審批流程的透明性和公正性，確保甲方的合法權益。-乙方保證抵押房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.服務內容：-乙方應向甲方貸款咨詢、申請、審批、發放、還款等全方位服務。-乙方應設立專門的客戶服務熱線，解答甲方的疑問，及時有效的服務。-乙方應定期向甲方發送還款提醒，確保甲方按時還款。3.服務保障：-乙方應確保貸款合同內容的真實性、準確性和完整性。-乙方應嚴格遵守保密原則，對甲方的個人信息和貸款信息進行保密處理。-乙方應按照合同約定，及時處理甲方的貸款申請，確保貸款發放的及時性。4.服務改進：-乙方應根據甲方需求和市場變化，不斷優化貸款產品和服務，提升服務質量。-乙方應定期收集甲方的意見和建議，對存在的問題進行整改，提高客戶滿意度。5.緊急情況處理：-在甲方遇到緊急情況無法按時還款時，乙方應靈活的解決方案，協助甲方渡過難關。五、履行與變更1.履行：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。-甲方應在合同約定的還款日將當期應還貸款本息足額存入乙方指定的還款賬戶。-乙方應在合同約定的貸款發放日將貸款金額發放至甲方指定的賬戶。2.變更：-任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議，作為本合同的一部分。-合同變更不得損害國家利益和社會公共利益，不得違反法律法規的強制性規定。-合同的變更不得免除或限制雙方的義務，也不得增加對方的義務。-合同的變更如涉及貸款利率、還款期限等關鍵條款，乙方有權根據市場情況和監管政策進行調整。3.解除：-在合同履行期間，如遇不可抗力或其他法定情形，致使合同無法履行或履行顯失公平，任何一方均有權解除合同。-合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理未履行的部分。六、保密條款1.保密信息：本合同中涉及到的甲方個人信息、財務狀況、貸款詳情、還款計劃等均為保密信息。2.保密義務：甲乙雙方對本合同及其履行過程中知悉的對方保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后【】年。4.保密例外：以下情況不屬于保密信息的泄露：-法律法規要求公開的信息；-經對方書面同意公開的信息；-任何第三方合法獲得的信息；-在保密期限屆滿后公開的信息。5.違約責任：任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.保密信息的處理：合同終止后，雙方應妥善處理保密信息，確保其不被不當使用或泄露。七、爭議解決1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。2.協商期限：自一方提出爭議之日起【】日內，雙方應盡力協商解決爭議。3.仲裁：如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至【】仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。4.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。5.訴訟：在爭議提交仲裁期間，任何一方均可以書面通知對方，選擇通過訴訟方式解決爭議。6.訴訟管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如未通過仲裁解決，應提交至【】人民法院管轄。7.爭議解決費用：除法律法規另有規定外，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院認為合理分配。8.爭議解決不影響合同的繼續履行：在爭議解決過程中，除非仲裁庭或法院另有裁定，否則本合同的其余部分應繼續有效履行。八、其它條款1.合同解除：除本合同第七章規定的情形外，任何一方未經對方同意，不得擅自解除合同。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。3.合同份數：本合同一式【】份，甲乙雙方各執【】份，具有同等法律效力。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準。5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.通知：任何一方通知對方，應以書面形式發送至對方的地址，通知自發送之日起生效。7.合同變更：除本合同第五章規定的變更程序外，任何變更均無效。8.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理未履行的部分，包括但不限于歸還貸款、解除抵押等。9.合同的轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將其在合同項下的權利或義務轉讓給第三方。九、合同簽署1.簽署：本合同經甲乙雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。2.代表資格：本合同由甲乙雙方授權的代表簽署，代表應具有完全民事行為能力，并有權代表其所在方簽署本合同。3.簽署日期：本合同自甲乙雙方授權代表簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日