甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

廣州2025年度房屋租賃合同風險評估與預警合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、風險評估與預警內容1.風險評估甲方應對乙方房屋租賃過程中的風險進行全面評估，包括但不限于市場風險、政策風險、租賃關系風險等。評估結果應以書面形式通知乙方，并采取相應的風險控制措施。2.預警機制甲方應建立預警機制，對可能出現的風險進行實時監控，一旦發現風險信號，應及時通知乙方，并采取相應措施降低風險。二、風險評估與預警責任1.甲方責任甲方負責對乙方房屋租賃過程中的風險進行評估和預警，并采取必要措施降低風險。甲方應確保風險評估和預警的及時性、準確性和有效性。2.乙方責任乙方應配合甲方進行風險評估和預警，及時反饋相關信息，并采取甲方提出的風險控制措施。三、風險評估與預警期限1.評估期限甲方應在房屋租賃合同簽訂后______個月內完成首次風險評估，之后每年進行一次全面評估。2.預警期限甲方應在發現風險信號后______個工作日內發出預警，并采取相應措施。四、風險評估與預警結果處理1.風險評估結果處理甲方對風險評估結果進行分析，提出風險控制措施，并書面通知乙方。乙方應積極配合，采取甲方提出的風險控制措施。2.預警結果處理甲方在發出預警后，乙方應在______個工作日內采取相應措施，降低風險。乙方未采取有效措施或采取措施不力的，甲方有權解除合同或要求乙方承擔相應責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行合理檢查，確保房屋符合租賃條件和使用要求。有權在合同約定的期限內，根據房屋狀況和市場租金水平調整租金。義務：保證房屋的安全和適租性，及時修復房屋的損壞或故障。在租賃期間，提供必要的物業管理服務，確保租賃房屋的居住環境。2.乙方權利與義務權利：按照合同約定使用租賃房屋，享受房屋的使用權。在租賃期間，有權要求甲方維護房屋的正常使用功能。義務：按照合同約定支付租金，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。在租賃期間，負責房屋的日常維護和保養，不得損壞房屋設施。六、風險評估與預警內容1.風險評估甲方應對租賃房屋的市場風險、使用風險、維護風險等進行評估。評估結果應以書面形式通知乙方，并提出相應的風險防范措施。2.預警機制甲方應建立預警機制，對可能出現的風險進行監控，并及時通知乙方。乙方應配合甲方進行風險防范，并在發現問題時及時報告。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應在合同約定的日期前支付租金，租金支付方式由雙方約定。2.押金乙方在簽訂合同時應支付押金，押金金額由雙方約定，租賃期滿后無損壞的情況下退還。3.逾期支付乙方逾期支付租金的，應按照合同約定的逾期利率支付滯納金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供房屋或房屋不符合租賃條件，應承擔違約責任，并賠償乙方的損失。如甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權解除合同。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，應承擔違約責任，并支付滯納金。如乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔違約責任，并賠償甲方損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何內容的變更，均需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。2.解除除合同約定的解除條件外，雙方協商一致可解除合同。若一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。十、不可抗力1.定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。2.責任免除發生不可抗力事件時，雙方應相互通知并提供證明。因不可抗力無法履行合同義務的一方，不承擔違約責任，但應盡力減輕損失。若不可抗力持續超過______天，雙方應協商解決合同履行問題，包括變更或解除合同。十一、爭議解決1.協商合同履行中出現的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密和其他機密信息保密，包括但不限于風險評估信息、預警方案等。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期