房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試考場(chǎng)溫馨提示試題與答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德準(zhǔn)則中，哪一項(xiàng)不屬于其基本要求？

A.尊重客戶

B.保守秘密

C.違法操作

D.公正誠(chéng)信

參考答案：C

2.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件？

A.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

B.有合法的企業(yè)名稱

C.有足夠的注冊(cè)資金

D.有兩名以上具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的人員

參考答案：D

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，下列哪項(xiàng)行為是不正確的？

A.明確服務(wù)內(nèi)容

B.明確服務(wù)費(fèi)用

C.保密協(xié)議

D.偽造合同

參考答案：D

4.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為規(guī)范？

A.不得泄露客戶隱私

B.不得惡意詆毀同行

C.不得收取未明確約定的費(fèi)用

D.不得進(jìn)行虛假宣傳

參考答案：C

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，下列哪項(xiàng)行為是不正確的？

A.及時(shí)向客戶反饋信息

B.遵守國(guó)家法律法規(guī)

C.未經(jīng)客戶同意擅自發(fā)布房源信息

D.誠(chéng)實(shí)守信

參考答案：C

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求包括：

A.尊重客戶

B.誠(chéng)實(shí)守信

C.公正誠(chéng)信

D.保守秘密

E.愛崗敬業(yè)

參考答案：ABCDE

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立應(yīng)當(dāng)具備的條件有：

A.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

B.有合法的企業(yè)名稱

C.有足夠的注冊(cè)資金

D.有兩名以上具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的人員

E.有完善的內(nèi)部管理制度

參考答案：ABCDE

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

A.服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費(fèi)用

C.服務(wù)期限

D.雙方權(quán)利義務(wù)

E.爭(zhēng)議解決方式

參考答案：ABCDE

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為規(guī)范包括：

A.不得泄露客戶隱私

B.不得惡意詆毀同行

C.不得收取未明確約定的費(fèi)用

D.不得進(jìn)行虛假宣傳

E.不得違反國(guó)家法律法規(guī)

參考答案：ABCDE

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：

A.及時(shí)向客戶反饋信息

B.遵守國(guó)家法律法規(guī)

C.未經(jīng)客戶同意擅自發(fā)布房源信息

D.誠(chéng)實(shí)守信

E.愛崗敬業(yè)

參考答案：ABDE

三、判斷題（每題2分，共10分）

11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求中，尊重客戶是指尊重客戶的人格尊嚴(yán)和合法權(quán)益。（）

參考答案：√

12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件中，有足夠的注冊(cè)資金是指注冊(cè)資金不低于100萬(wàn)元。（）

參考答案：×（注：實(shí)際注冊(cè)資金要求根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ǎ?/p>

13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)明確約定，不得收取未明確約定的費(fèi)用。（）

參考答案：√

14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為規(guī)范中，不得進(jìn)行虛假宣傳是指不得發(fā)布虛假房源信息。（）

參考答案：√

15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定。（）

參考答案：√

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德準(zhǔn)則要求其必須遵守法律法規(guī)，尊重客戶，保守秘密，公正誠(chéng)信，因此選項(xiàng)C“違法操作”不屬于其基本要求。

2.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件包括有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、有合法的企業(yè)名稱、有足夠的注冊(cè)資金、有足夠的從業(yè)人員等，而兩名以上具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的人員是人員要求，不是設(shè)立條件。

3.D

解析思路：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)和爭(zhēng)議解決方式，不得偽造合同，因此選項(xiàng)D“偽造合同”是不正確的行為。

4.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為規(guī)范要求其不得泄露客戶隱私、不得惡意詆毀同行、不得收取未明確約定的費(fèi)用、不得進(jìn)行虛假宣傳，因此選項(xiàng)C“不得收取未明確約定的費(fèi)用”不屬于其執(zhí)業(yè)行為規(guī)范。

5.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，及時(shí)向客戶反饋信息，遵守國(guó)家法律法規(guī)，未經(jīng)客戶同意擅自發(fā)布房源信息是不正確的行為，因此選項(xiàng)C“未經(jīng)客戶同意擅自發(fā)布房源信息”是不正確的。

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

6.ABCDE

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求包括尊重客戶、誠(chéng)實(shí)守信、公正誠(chéng)信、保守秘密和愛崗敬業(yè)，這些都是其職業(yè)道德的核心內(nèi)容。

7.ABCDE

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件包括有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、有合法的企業(yè)名稱、有足夠的注冊(cè)資金、有足夠的從業(yè)人員和有完善的內(nèi)部管理制度，這些都是設(shè)立的基本要求。

8.ABCDE

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)和爭(zhēng)議解決方式，這些都是合同的基本要素。

9.ABCDE

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為規(guī)范包括不得泄露客戶隱私、不得惡意詆毀同行、不得收取未明確約定的費(fèi)用、不得進(jìn)行虛假宣傳和不得違反國(guó)家法律法規(guī)，這些都是規(guī)范執(zhí)業(yè)行為的基本要求。

10.ABDE

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、及時(shí)向客戶反饋信息、誠(chéng)實(shí)守信和愛崗敬業(yè)，這些都是其執(zhí)業(yè)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守的基本規(guī)定。

三、判斷題（每題2分，共10分）

11.√

解析思路：尊重客戶是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求之一，包括尊重客戶的人格尊嚴(yán)和合法權(quán)益。

12.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的注冊(cè)資金要求根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ǎ灰欢ǚ堑檬?00萬(wàn)元。

13.√

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)明確約定，不得收取未明確約定的費(fèi)用，這是保障