2025年房地產經紀資格考試適應性試題姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.下列哪項不屬于房地產經紀服務的范圍？

A.房地產買賣

B.房地產租賃

C.房地產投資咨詢

D.房地產法律咨詢

2.房地產經紀人員在簽訂經紀合同時，以下哪項不是合同的主要內容？

A.房地產經紀機構名稱

B.交易房屋信息

C.傭金支付方式

D.合同解除條件

3.以下哪種情況不屬于房地產經紀人員的違規行為？

A.故意隱瞞房屋質量問題

B.公正、客觀地介紹房屋信息

C.誘導客戶簽訂不公平的合同

D.收取額外費用

4.房地產經紀機構在開展業務時，以下哪項不是其應遵守的規定？

A.不得泄露客戶隱私

B.不得擅自修改合同條款

C.應當提供真實、準確的房源信息

D.可以收取中介服務費以外的費用

5.以下哪種情況不屬于房地產經紀人員的職責？

A.負責與客戶溝通，提供咨詢服務

B.協助客戶完成交易手續

C.代辦房屋過戶手續

D.為客戶推薦裝修公司

6.以下哪項不屬于房地產經紀人員的職業道德？

A.誠實守信

B.尊重客戶

C.謀取私利

D.公正公平

7.房地產經紀人員在簽訂經紀合同時，以下哪項不是合同的主要內容？

A.房地產經紀機構名稱

B.交易房屋信息

C.傭金支付方式

D.合同解除條件

8.以下哪種情況不屬于房地產經紀人員的違規行為？

A.故意隱瞞房屋質量問題

B.公正、客觀地介紹房屋信息

C.誘導客戶簽訂不公平的合同

D.收取額外費用

9.房地產經紀機構在開展業務時，以下哪項不是其應遵守的規定？

A.不得泄露客戶隱私

B.不得擅自修改合同條款

C.應當提供真實、準確的房源信息

D.可以收取中介服務費以外的費用

10.以下哪種情況不屬于房地產經紀人員的職責？

A.負責與客戶溝通，提供咨詢服務

B.協助客戶完成交易手續

C.代辦房屋過戶手續

D.為客戶推薦裝修公司

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀人員應當具備以下哪些素質？

A.專業知識

B.法律意識

C.溝通能力

D.良好的職業道德

2.房地產經紀機構在開展業務時，應當遵守以下哪些規定？

A.不得泄露客戶隱私

B.不得擅自修改合同條款

C.應當提供真實、準確的房源信息

D.可以收取中介服務費以外的費用

3.房地產經紀人員在簽訂經紀合同時，應當注意以下哪些事項？

A.明確合同主體

B.確保合同內容完整

C.仔細閱讀合同條款

D.了解合同解除條件

4.房地產經紀人員在提供咨詢服務時，應當注意以下哪些方面？

A.了解客戶需求

B.提供客觀、真實的房源信息

C.遵守職業道德

D.維護客戶利益

5.房地產經紀機構在開展業務時，應當具備以下哪些能力？

A.策劃推廣能力

B.客戶服務能力

C.協商談判能力

D.團隊協作能力

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人員有權要求客戶支付中介服務費以外的費用。（）

2.房地產經紀機構在開展業務時，可以收取中介服務費以外的費用。（）

3.房地產經紀人員應當保守客戶隱私，不得泄露給第三方。（）

4.房地產經紀人員在簽訂經紀合同時，可以隨意修改合同條款。（）

5.房地產經紀機構在開展業務時，應當提供真實、準確的房源信息。（）

6.房地產經紀人員在提供咨詢服務時，可以隱瞞房屋質量問題。（）

7.房地產經紀人員有權要求客戶簽訂不公平的合同。（）

8.房地產經紀機構在開展業務時，應當遵守國家相關法律法規。（）

9.房地產經紀人員在簽訂經紀合同時，可以故意隱瞞房屋質量問題。（）

10.房地產經紀人員應當具備良好的職業道德，尊重客戶權益。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.D

解析思路：房地產經紀服務的范圍主要包括房地產買賣、租賃、投資咨詢等，而法律咨詢通常屬于專業法律服務的范疇，不在房地產經紀服務的直接范圍內。

2.D

解析思路：經紀合同的主要內容應包括合同雙方信息、房屋信息、傭金支付方式、合同期限等，合同解除條件也是合同的重要內容。

3.B

解析思路：房地產經紀人員的職責是提供真實、準確的房源信息，公正、客觀地介紹房屋，而誘導客戶簽訂不公平的合同顯然違反了這一職責。

4.D

解析思路：房地產經紀機構在開展業務時，應遵守相關法律法規，不得收取中介服務費以外的費用，這是規范市場秩序和保障消費者權益的基本要求。

5.D

解析思路：房地產經紀人員的職責包括與客戶溝通、提供咨詢服務、協助客戶完成交易手續等，推薦裝修公司屬于超出了其職責范圍的服務。

6.C

解析思路：房地產經紀人員的職業道德要求其誠實守信、尊重客戶、公正公平，而謀取私利顯然違背了職業道德。

7.D

解析思路：與題目1相同，合同解除條件是合同的重要內容，不屬于合同的主要內容。

8.B

解析思路：房地產經紀人員的違規行為包括故意隱瞞房屋質量問題、誘導客戶簽訂不公平的合同、收取額外費用等，而公正、客觀地介紹房屋信息是其職責所在。

9.D

解析思路：房地產經紀機構在開展業務時，應遵守相關法律法規，不得收取中介服務費以外的費用，這是規范市場秩序和保障消費者權益的基本要求。

10.D

解析思路：房地產經紀人員的職責包括與客戶溝通、提供咨詢服務、協助客戶完成交易手續等，為客戶推薦裝修公司屬于超出了其職責范圍的服務。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地產經紀人員需要具備專業知識、法律意識、溝通能力和良好的職業道德，這些都是其勝任工作的基本素質。

2.ABC

解析思路：房地產經紀機構在開展業務時，應遵守不得泄露客戶隱私、不得擅自修改合同條款、應當提供真實、準確的房源信息等規定。

3.ABCD

解析思路：簽訂經紀合同時，應確保合同主體明確、內容完整、仔細閱讀條款、了解合同解除條件，這些都是保障合同有效性和雙方權益的重要環節。

4.ABCD

解析思路：房地產經紀人員在提供咨詢服務時，應了解客戶需求、提供客觀真實的房源信息、遵守職業道德、維護客戶利益，這些都是其服務的基本要求。

5.ABCD

解析思路：房地產經紀機構在開展業務時，需要具備策劃推廣能力、客戶服務能力、協商談判能力和團隊協作能力，這些都是其成功運營的關鍵能力。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析思路：房地產經紀人員無權要求客戶支付中介服務費以外的費用，這是為了防止市場亂象和保護消費者權益。

2.×

解析思路：房地產經紀機構在開展業務時，不得收取中介服務費以外的費用，這是為了規范市場秩序和保障消費者權益。

3.√

解析思路：房地產經紀人員有義務保守客戶隱私，不得泄露給第三方，這是職業道德的基本要求。

4.×

解析思路：房地產經紀人員在簽訂經紀合同時，不得隨意修改合同條款，應確保合同內容的合法性和有效性。

5.√

解析思路：房地產經紀機構在開展業務時，應當提供真實、準確的房源信息，這是誠信經營的基本要求。

6.×

解析思路：房地產經紀人員不得隱瞞房屋質量問題，應向客戶提供真實、全面的房屋信息。

7.×

解析思路：房地產經紀人員無權要求客戶簽訂不公平的合同，應確保