2025版綜合租賃合同：XX年標準租賃合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市（以下簡稱“租賃地”）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統一社會信用代碼：聯系電話：聯系地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統一社會信用代碼：聯系電話：聯系地址：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于市區路號室（以下簡稱“租賃房屋”），建筑面積為平方米。1.2租賃房屋的權屬狀況：房屋所有權證編號：產權人姓名/公司名稱：1.3租賃房屋的附屬設施、設備清單見附件一，交接時由甲乙雙方簽字確認。1.4租賃房屋的現狀：（如是否精裝、家具家電是否齊全等）。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃房屋用于（如居住、辦公、商業等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。2.2如果乙方違反本條約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應于租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前日內書面答復。同等條件下，乙方享有優先承租權。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為人民幣（大寫）元整（￥元），其中包括（如物業管理費、取暖費等）。租金標準自年月日起遞增，遞增幅度為%。4.2租金支付方式：租金按（月/季/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一周期租金。租金支付賬戶信息：銀行名稱：賬戶名稱：賬號：4.3甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。4.4如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按應付金額的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同。第五條押金及返還5.1乙方應于本合同簽訂時向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）元整（￥元）。5.2押金用于保證乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、支付違約金、修復房屋及附屬設施等。5.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在日內扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息返還乙方。5.4如果乙方違反本合同約定，押金不予退還，甲方有權優先從押金中扣除相應金額。第六條房屋的交付和收回6.1甲方應于年月日向乙方交付租賃房屋，交付時雙方應共同驗收房屋及附屬設施、設備，并簽署《房屋交接單》。6.2交付標準：房屋及附屬設施、設備應處于正常使用狀態。水、電、氣表讀數：水，電，氣。6.3租賃期滿或合同解除后，乙方應在日內將租賃房屋及附屬設施、設備交還甲方，并恢復房屋原狀。逾期未交還的，甲方有權自行收回房屋，乙方應承擔相應損失。6.4交還房屋時，若附屬設施、設備有損壞或需要修復，乙方應承擔修復費用或賠償相應損失。第七條房屋的維修養護責任7.1租賃期間，房屋及附屬設施的維修責任按以下方式承擔：房屋主體結構的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。房屋附屬設施和設備的維修由乙方負責，費用由乙方承擔。7.2乙方在使用租賃房屋過程中，應合理使用并維護房屋及附屬設施、設備，不得擅自改動房屋結構或附屬設施。7.3如果因為乙方的使用不當或過錯導致房屋或附屬設施損壞，乙方應負責修復并承擔相應費用。7.4甲方在接到乙方維修請求后，應在小時內到達現場，并在日內完成維修。逾期未維修的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。第八條轉租8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。8.2如果乙方征得甲方同意轉租，雙方應另行簽訂書面協議，明確轉租期限、租金及其他權利義務。8.3轉租所得租金歸（甲方/乙方）所有。第九條合同的解除9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按約定時間交付房屋，逾期超過日的；擅自提高租金或收取其他費用的；因房屋權屬糾紛導致乙方無法正常使用房屋的。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未按約定支付租金，逾期超過日的；擅自改變租賃房屋用途的；擅自轉租房屋的；利用租賃房屋從事違法活動的。9.4合同解除后，雙方應按照約定進行房屋交接和費用結算。第十條違約責任10.1甲方違約責任：未按約定交付房屋的，每逾期一日，按月租金的%支付違約金。因房屋質量問題影響乙方正常使用的，甲方應賠償乙方相應損失。10.2乙方違約責任：未按約定支付租金的，每逾期一日，按應付金額的%支付違約金。擅自改變房屋用途或轉租的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。10.3因違約造成對方損失的，違約方還應賠償對方的全部損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（如戰爭、地震、火災、洪水等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。11.2遇到不可抗力事件，雙方應協商解決，必要時可解除合同。第十二條通知與送達12.1任何一方的通知或送達，均可通過以下方式：通過快遞寄送至對方在本合同中填寫的地址；通過電子郵件發送至對方在本合同中填寫的郵箱地址；通過電話或短信通知對方。12.2通知自送達之日生效，寄送的通知以送達時間為準。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決。13.2協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同連同附件一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日附件一：租賃房屋附屬設施、設備清單沙發套餐桌套床張電視機臺