婚后出資購房協(xié)議書范本

甲方（出資方）：張三（身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（購房方）：李四（身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX）

鑒于甲乙雙方為夫妻關(guān)系，現(xiàn)雙方基于平等自愿的原則，就婚后共同出資購買房產(chǎn)一事達成如下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲乙雙方擬共同購買的房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X幢X單元X室，建筑面積約為XX平方米。

1.2該房產(chǎn)的購買價格為人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00），具體金額以購房合同為準。

第二條出資比例及方式

2.1甲乙雙方同意按照以下比例出資購買上述房產(chǎn)：甲方出資比例為XX%，乙方出資比例為XX%。

2.2甲方應于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將出資款項人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00）支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.3乙方應于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將出資款項人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00）支付至開發(fā)商指定的銀行賬戶。

2.4甲乙雙方應確保各自出資款項的來源合法，且不違反任何法律法規(guī)。

第三條房產(chǎn)登記

3.1甲乙雙方同意將上述房產(chǎn)登記在乙方名下，但甲方享有該房產(chǎn)的共有權(quán)。

3.2房產(chǎn)登記后，甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)登記證明的復印件，并有權(quán)隨時查驗房產(chǎn)登記情況。

第四條房產(chǎn)共有權(quán)的行使

4.1甲乙雙方對上述房產(chǎn)享有共同的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.2甲乙雙方對房產(chǎn)的處分，包括但不限于出售、贈與、抵押等，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同簽署相關(guān)文件。

4.3甲乙雙方對房產(chǎn)的收益，包括但不限于租金收入、拆遷補償?shù)龋瑧凑粘鲑Y比例進行分配。

第五條房產(chǎn)維護及管理

5.1甲乙雙方應共同承擔房產(chǎn)的維護及管理責任，包括但不限于支付物業(yè)管理費、維修費等。

5.2房產(chǎn)的日常維護及管理由乙方負責，甲方有權(quán)對房產(chǎn)的維護及管理提出建議和意見。

5.3房產(chǎn)的維修、改造等重大事項，應由甲乙雙方協(xié)商一致后進行。

第六條房產(chǎn)的分割

6.1如甲乙雙方因離婚等原因需要分割房產(chǎn)，應按照以下原則進行：

6.1.1房產(chǎn)的分割應以甲乙雙方的出資比例為基礎(chǔ)，結(jié)合房產(chǎn)的實際情況進行。

6.1.2如房產(chǎn)分割導致一方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，另一方應按照房產(chǎn)的市場價值，按照出資比例支付相應的補償款。

6.1.3房產(chǎn)分割的具體事宜，應由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。

第七條違約責任

7.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付出資款項，每逾期一日，應向乙方支付未支付款項千分之五的違約金。

7.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付出資款項，每逾期一日，應向甲方支付未支付款項千分之五的違約金。

7.3如甲乙雙方違反本協(xié)議的其他約定，違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至XX市XX區(qū)人民法院進行訴訟解決。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的變更和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。

9.2如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方可以解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。

第十條其他

10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽