住宅土建工程施工合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日

甲方（以下簡稱“發包方”）：__________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：__________________

鑒于：

一、甲方因新建住宅項目需要，特委托乙方進行土建工程施工。

二、雙方經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________________

2.工程地點：__________________

3.工程內容：土建工程施工，包括地基處理、基礎工程、主體結構工程等。

4.工程規模：__________________

5.工程總投資：__________________

二、合同價款及支付方式

1.合同價款：人民幣____元整。

2.支付方式：分階段支付，具體支付節點如下：

（1）合同簽訂后____日內，支付合同價款的____%；

（2）基礎工程完工驗收合格后，支付合同價款的____%；

（3）主體結構工程完工驗收合格后，支付合同價款的____%；

（4）工程竣工驗收合格后，支付合同價款的____%；

（5）保修期滿后，支付合同價款的____%。

三、工程進度及驗收

1.工程進度：按甲方要求，在合同約定的時間內完成土建工程施工。

2.驗收標準：按照國家相關標準及規范執行。

3.驗收程序：甲方、乙方共同組織驗收，并出具驗收報告。

四、質量保證及保修

1.質量保證：乙方對所承包的工程，在質量上負有完全責任。

2.保修期限：自竣工驗收合格之日起，保修期為____年。

3.保修范圍：地基基礎工程、主體結構工程、裝修工程等。

4.保修費用：保修期內發生的保修費用，由乙方承擔。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付合同價款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；

（2）因甲方原因導致工程延期，應向乙方支付違約金，違約金為延誤工期每日的____%。

2.乙方違約責任：

（1）未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為延誤工期每日的____%；

（2）工程質量不合格，應返工修復，修復費用由乙方承擔；

（3）違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.雙方應嚴格按照國家相關法律法規及規范進行工程施工。

2.雙方應加強溝通與合作，確保工程順利進行。

3.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.甲方委托書；

2.乙方資質證書；

3.工程圖紙；

4.工程量清單；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日

甲方（以下簡稱“發包方”）：__________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：__________________

丙方（以下簡稱“監理方”）：__________________

鑒于：

一、甲方因新建住宅項目需要，特委托乙方進行土建工程施工。

二、為確保工程質量及進度，甲方同意引入丙方作為監理方，對工程進行全程監理。

三、雙方經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________________

2.工程地點：__________________

3.工程內容：土建工程施工，包括地基處理、基礎工程、主體結構工程等。

4.工程規模：__________________

5.工程總投資：__________________

二、合同價款及支付方式

1.合同價款：人民幣____元整。

2.支付方式：分階段支付，具體支付節點如下：

（1）合同簽訂后____日內，支付合同價款的____%；

（2）基礎工程完工驗收合格后，支付合同價款的____%；

（3）主體結構工程完工驗收合格后，支付合同價款的____%；

（4）工程竣工驗收合格后，支付合同價款的____%；

（5）保修期滿后，支付合同價款的____%。

三、監理方職責及權利

1.監理方負責對工程進行全程監理，確保工程質量、進度及安全。

2.監理方有權對乙方施工過程中出現的質量問題提出整改意見，乙方應予以配合。

3.監理方有權對乙方施工進度進行監督，確保工程按期完成。

4.監理方有權對乙方施工過程中的違法行為進行制止，并報告甲方。

四、甲方的權益及權利

1.甲方有權要求乙方按合同約定的時間、質量、標準完成工程。

2.甲方有權要求監理方對工程進行全程監理，確保工程質量。

3.甲方有權對乙方施工過程中的違法行為進行制止，并要求乙方承擔相應責任。

4.甲方有權對乙方施工進度進行監督，確保工程按期完成。

五、乙方的責任及義務

1.乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成工程。

2.乙方應配合監理方對工程進行全程監理，確保工程質量。

3.乙方應遵守國家相關法律法規及規范，確保施工安全。

4.乙方應承擔因自身原因造成的工程損失及違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為延誤工期每日的____%。

2.乙方工程質量不合格，應返工修復，修復費用由乙方承擔。

3.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

4.乙方在施工過程中出現違法行為，應承擔相應法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.雙方應嚴格按照國家相關法律法規及規范進行工程施工。

2.雙方應加強溝通與合作，確保工程順利進行。

九、附件

1.甲方委托書；

2.乙方資質證書；

3.丙方監理資質證書；

4.工程圖紙；

5.工程量清單；

6.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于確保工程質量、進度及安全，為甲方提供專業的監理服務。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，確保工程順利進行，實現項目預期目標。通過引入第三方監理，甲方可以更加放心地監督工程進度和質量，降低風險，提高項目成功率。同時，甲方在合同中擁有更多的權利和利益，如對乙方施工進度、質量的監督權，對違法行為的制止權等，從而更好地維護自身權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日

甲方（以下簡稱“業主”）：__________________

乙方（以下簡稱“施工方”）：__________________

丙方（以下簡稱“設計方”）：__________________

鑒于：

一、業主擬進行商業綜合體項目改造，特委托乙方進行綜合體的土建工程施工。

二、為確保施工質量與設計要求一致，業主同意引入丙方作為設計方，提供設計方案及咨詢服務。

三、雙方經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.工程名稱：商業綜合體改造項目

2.工程地點：__________________

3.工程內容：土建工程施工，包括結構改造、裝修工程等。

4.工程規模：__________________

5.工程總投資：人民幣____元整

二、設計方職責及權利

1.設計方負責提供符合規范和業主需求的完整設計方案。

2.設計方有權對施工方施工過程中的設計變更提出建議，并要求施工方執行。

3.設計方有權對施工方提交的施工方案進行審核，確保其符合設計要求。

4.設計方有權在施工過程中進行現場技術服務和指導。

三、施工方權益及權利

1.施工方有權根據設計方案進行施工，并享有施工過程中的自主決策權。

2.施工方有權要求設計方對設計方案進行必要的解釋和補充。

3.施工方有權在確保工程質量的前提下，對施工工藝和材料選擇進行合理調整。

4.施工方有權要求設計方在施工過程中提供必要的技術支持和服務。

四、施工方責任及義務

1.施工方應按照設計方案和施工規范進行施工，確保工程質量。

2.施工方應按時完成施工任務，并確保工程進度符合合同約定。

3.施工方應遵守國家相關法律法規及規范，確保施工安全。

4.施工方應承擔因自身原因造成的工程損失及違約責任。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時支付合同價款，應向施工方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

2.甲方未按合同約定提供施工圖紙或技術資料，導致施工方延誤工期，應向施工方支付延誤工期賠償金。

3.甲方違反合同約定，要求施工方進行不合理的設計變更，應承擔相應費用。

4.甲方未按合同約定提供施工現場，導致施工方無法正常施工，應承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.雙方應嚴格按照國家相關法律法規及規范進行工程施工。

2.雙方應加強溝通與合作，確保工程順利進行。

八、附件

1.設計方案及圖紙；

2.施工方案及施工圖紙；

3.工程量清單；

4.其他相關文件。

業主（蓋章）：__________________

施工方（蓋章）：__________________

設計方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

____年____月____日

乙方為主導的目的和意義在于保障自身施工權益，確保施工過程中的自主性和靈活性，同時通過合理的施工工藝和材料選擇