農村土地租賃排水設施維護合同新合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為農村土地租賃方，乙方為承租方，雙方就農村土地租賃排水設施維護事宜達成如下協議：第一條合同背景1.1甲方擁有位于__________（具體地址）的土地，面積為_______畝，該土地已依法取得農村土地承包經營權。1.2乙方因農業生產需要，租賃甲方上述土地進行種植、養殖等活動。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議。第三條租金及支付方式（1）每年支付一次，共計人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。（2）支付時間為每年_______月_______日前。3.2乙方支付租金時，甲方應出具正規發票。第四條排水設施維護4.1甲方負責提供土地租賃范圍內的排水設施，并保證其正常運行。4.2乙方在使用排水設施時，應合理使用，不得損壞、亂用排水設施。4.3乙方發現排水設施損壞或故障時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______小時內進行修復。4.4乙方對排水設施進行維護、維修時，應提前通知甲方，并確保維修質量。第五條甲方權利與義務5.1甲方應保證所出租土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.2甲方應在合同期限內，保持排水設施的正常運行，不得無故中斷乙方使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常農業生產活動。第六條乙方權利與義務6.1乙方有權按照合同約定使用土地及排水設施。6.2乙方應按照合同約定支付租金。6.3乙方應合理使用排水設施，不得損壞、亂用。6.4乙方在租賃期內，應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。第七條違約責任7.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：在合同中明確甲方出租的土地權屬情況，確保無權屬糾紛，保障乙方的使用權。2.明確期限：合同中應明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續租的相關條款。3.租金支付：雙方應明確租金的金額、支付方式和時間，避免日后產生糾紛。4.排水設施維護：合同中應詳細約定排水設施的使用、維護和維修責任，確保設施的正常運行。5.違約責任：合同中應明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點，為日后可能出現的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.協商解決：雙方在爭議發生時，應通過友好協商尋求解決方案。2.法律訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指土地或其他財產的所有權、使用權等權益存在爭議，雙方對于權益歸屬有不同的主張。2.租賃期限：指合同約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時間范圍。3.違約金：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行時，應向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款或履行情況產生分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.法律訴訟：指合同一方將爭議提交給法院，通過司法程序解決爭議的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：乙方租賃土地用于特色農業種植，如有機蔬菜、特色花卉等。甲方應提供適合特色種植的土地，并保證土壤質量符合乙方的種植要求。乙方需遵守相關農業生產標準，確保種植過程中不使用違禁農藥和化肥。2.應用場合：乙方租賃土地用于養殖，如水產養殖、家禽養殖等。甲方應保證養殖用水的水質達到養殖標準，并定期進行檢查和維護。乙方在養殖過程中應采取必要的環保措施，減少對周邊環境的影響。3.應用場合：乙方租賃土地用于農業觀光或鄉村旅游項目。甲方應協助乙方進行必要的農業景觀建設和維護，提升旅游體驗。乙方在經營過程中應保障游客安全，提供必要的旅游服務和設施。合同所需附件列表：1.