標準版商業租房合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________營業執照號：__________地址：__________第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續租。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具正規發票。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或損失后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。5.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。5.3乙方應合理使用房屋內的設施，如發生損壞，應及時維修，費用由乙方承擔。第六條房屋維修6.1甲方負責房屋主體結構及公共部位的維修保養，乙方負責房屋內部設施的維修保養。6.2乙方在租賃期間，如發現房屋存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__日內進行維修。第七條提前解約7.1甲方提前解約：甲方需提前__個月通知乙方，并支付乙方已支付租金的__%作為違約金。7.2乙方提前解約：乙方需提前__個月通知甲方，并支付甲方已支付租金的__%作為違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：甲方（出租方）和乙方（承租方）的詳細信息，包括名稱、證件號碼和地址，確保合同主體合法有效。2.詳細描述房屋信息：包括房屋地址、結構、面積和用途，避免因信息不全導致的合同糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續租條件，保障雙方權益。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付周期和方式，確保租金支付的明確性和安全性。5.保證金：約定保證金的金額和退還條件，避免日后因保證金問題產生爭議。6.房屋使用和維護：明確雙方在房屋使用和維護方面的責任，防止因使用不當或維修責任不清產生的糾紛。7.提前解約和違約責任：約定提前解約的條件和違約責任，保障雙方在合同履行過程中的權益。8.爭議解決方式：確定爭議解決途徑，如協商和訴訟，以便在發生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，雙方應保持溝通，對出現的問題和爭議進行友好協商，尋求最佳解決方案。2.法律途徑：如協商不成，可依據合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律手段解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關系的雙方或多方當事人，包括自然人和法人。2.出租方：擁有房屋所有權，將房屋出租給他人使用的當事人。3.承租方：租賃他人房屋使用的當事人。4.租賃期限：雙方約定房屋租賃的時間范圍。5.租金：承租方為使用出租方房屋而支付的對價。6.保證金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的擔保。7.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權益沖突而采取的解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內開設餐飲店。“第九條餐飲經營特殊約定9.1乙方在租賃房屋內開設餐飲店，必須符合相關法律法規，并取得必要的經營許可證。9.2乙方應采取有效措施，確保餐飲經營活動不對周圍環境和鄰居造成噪音、污染等影響。9.3乙方同意在租賃期間，對廚房油煙排放、垃圾處理等進行規范管理，確保不違反當地環保規定。”2.場合：乙方計劃在租賃房屋內舉辦各類文化活動或展覽。“第十條文化活動特殊約定10.1乙方在租賃房屋內舉辦文化活動或展覽，應提前向甲方報備活動性質、規模和預計參與人數。10.2乙方應確保活動安全，遵守相關安全規定，并對活動期間的安全承擔責任。10.3乙方應確保活動結束后，將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。”3.場合：乙方為創業公司，需要在租賃房屋內安裝特殊設備。“第十一條特殊設備安裝約定11.1乙方在租賃房屋內安裝特殊設備，需提前向甲方提交設備清單和安裝方案，并取得甲方同意。11.2乙方應負責設備安裝過程中的所有費用，并確保設備安裝不會對房屋結構和安全造成影響。11.3租賃期滿后，乙方應負責將設備拆除，并將房屋恢復原狀。”合同所需附件列表：1.房屋產權證明文件2.雙方有效身份證明文件（身份證或營業執照等）3.房屋平面圖或照片4.租金