版房屋買賣中介合同合作協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電配置等）。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房誠意金，定金支付后，甲乙雙方不得無故撤銷本合同。（1）首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。（2）余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時間為_______（具體日期或條件）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間支付余款。第四條丙方中介服務(wù)4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲乙雙方提供房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.3丙方應(yīng)在合同履行過程中，密切關(guān)注房屋交易市場動態(tài)，及時向甲乙雙方提供相關(guān)信息。第五條違約責(zé)任5.1若甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的_______%作為違約金。5.2若丙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，丙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并支付合同總價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.基本信息核對：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)核對房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、所有權(quán)證號等，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.交易價格與支付方式：明確交易價格、定金及余款的支付方式和時間，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.房屋交付與過戶：約定房屋交付和過戶的具體時間，以及雙方在此過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.中介服務(wù)：明確丙方中介的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和違約金的計算方式，以保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可通過法律途徑，如向人民法院提起訴訟，解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指為確保合同的履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保的作用，若乙方違約，定金可能不予退還。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的賠償金。3.中介服務(wù)：指丙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理過戶等。4.過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，需要在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。5.合同生效：指合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。6.爭議解決：指在合同履行過程中，出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為遠(yuǎn)親或朋友，希望保持良好關(guān)系，同時確保交易公平。補(bǔ)充條款：我們都是熟人，為了不讓金錢成為我們友誼的障礙，我們特別約定，在合同執(zhí)行過程中，任何一方都應(yīng)保持誠信和尊重，盡量通過友好溝通解決問題。2.應(yīng)用場合：房屋涉及遺產(chǎn)繼承，多方繼承人共同決定出售。補(bǔ)充條款：由于房屋涉及多位繼承人，我們特別約定，任何一方繼承人不得單方面變更或撤銷本合同，所有決策需得到所有繼承人的一致同意。3.應(yīng)用場合：買方計劃購買后進(jìn)行翻新或重建。補(bǔ)充條款：乙方計劃對房屋進(jìn)行翻新或重建，因此我們約定，甲方應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)建筑資料，以便乙方進(jìn)行合理規(guī)劃。4.應(yīng)用場合：賣方急于出售房屋以籌集資金。補(bǔ)充條款：考慮到甲方急于出售房屋的情況，我們特別約定，在合同簽訂后，乙方應(yīng)加快支付購房款的進(jìn)程，確保甲方能及時