建設用地使用權出讓合同轉讓協議合同編號：__________本協議由下列雙方簽訂：甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條轉讓標的1.2標的物的具體位置、面積、用途等詳見原合同。第二條轉讓價款（1）一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付轉讓價款共計人民幣______元。第一期：______年______月______日前支付人民幣______元；第二期：______年______月______日前支付人民幣______元；……2.2乙方支付轉讓價款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條轉讓手續3.1甲方應在本協議簽訂之日起______日內，向相關政府部門辦理標的物轉讓手續，并協助乙方辦理建設用地使用權變更登記手續。3.2乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方提供辦理轉讓手續所需的全部資料，包括但不限于身份證明、資質證明、授權委托書等。第四條權利義務4.1甲方保證其對標的物擁有合法、完整的權利，并保證標的物不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等權利瑕疵。4.2乙方應按照原合同的約定，承擔標的物的使用、維護、管理等相關義務。4.3乙方同意在標的物轉讓后，繼續履行原合同項下的全部義務，并承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議轉讓價款的______%。5.2甲方違反本協議的約定，導致乙方無法辦理建設用地使用權變更登記手續的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的轉讓價款，并支付違約金。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方具有合法的合同主體資格，包括但不限于法人資格、授權委托等。2.標的物描述：標的物的位置、面積、用途等信息必須與原合同保持一致，并詳細準確地在轉讓協議中描述。3.轉讓價款及支付方式：明確轉讓價款、支付方式、支付期限，以及逾期支付的違約責任。4.轉讓手續：甲方應負責辦理轉讓所需的相關手續，乙方應提供必要的資料以完成變更登記。5.權利保證：甲方應保證標的物的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或糾紛。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式。7.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，一般為訴訟或仲裁。解決辦法：1.主體資格不符：若發現合同主體資格存在問題，應立即停止合同履行，并尋求法律途徑解決。2.標的物爭議：如標的物信息有誤或存在爭議，應通過原合同和相關的權屬證明文件進行核實，必要時可進行專業評估。3.支付問題：如乙方未按約定支付轉讓價款，甲方可以按照合同約定追究其違約責任，包括但不限于要求支付違約金或解除合同。4.轉讓手續障礙：如轉讓手續遇到困難，雙方應共同協商解決，必要時可尋求專業法律人士的幫助。5.權利瑕疵：如發現標的物存在權利瑕疵，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：轉讓：指一方將其在合同中的權利和義務全部或部分轉移給另一方的行為。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。權屬糾紛：指關于財產權利歸屬的爭議，如土地權屬不清、權利重疊等。瑕疵：指商品或權利存在的不完善、不完全或不符合約定的情形。授權委托：指一方授權他方以其名義行使特定權利或履行特定義務的法律行為。爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間因權利義務關系產生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。哎呀，這個建設用地使用權出讓合同轉讓協議，其實在生活中還有很多特別的場景可以用到呢。我來給你舉幾個例子，咱們也可以針對每個場景增加點補充條款，讓合同更周到一些。1.企業轉型升級：應用場合：一家制造企業計劃轉型做科技園區開發，需要購買一片土地建設新的研發中心。補充條款：考慮到企業可能需要分期建設，可以增加一條關于分期支付轉讓價款的補充條款，比如：“若乙方因項目進度需要，可申請將剩余轉讓價款按照項目實際進度分期支付，具體分期支付計劃由甲乙雙方另行協商確定。”2.房地產開發商拿地：應用場合：一個房地產開發商看中了一塊地皮，計劃開發新的住宅區或商業綜合體。補充條款：考慮到開發周期和資金回流，可以增加一條關于轉讓價款調整的補充條款，例如：“若乙方在取得土地使用權后的一年內未能動工建設，甲方有權要求乙方支付額外的滯納金，或根據市場情況調整轉讓價款。”3.政府收回土地再出讓：應用場合：政府因公共利益需要收回某塊土地，之后重新出讓給新的企業或個人。補充條款：可以增加一條關于政府政策支持的補充條款，比如：“若乙方在轉讓后符合政府相關扶持政策，甲方應協助乙方申請相關政策支持，包括稅收優惠、補貼等。”合同附件列表：1.原建設用地使用權出讓合同：這是很重要的，得有原合同的原件或復印件。2.甲方身份證明文件：甲方的營業執照、法定代表人身份證明等。3.乙方身份證明文件：乙方的營業執照、法定代表人身份證明等。4.授權委托書：如果有授權代表簽字，得有授權委托書。5.土地評估報告：有時候需要這個