房子抵款合同和過戶協議5篇篇1甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其名下的房產以抵款方式轉讓給乙方，并達成如下協議：一、房產基本情況甲方名下的房產位于XX市XX區XX路XX號，建筑面積為XX平方米，產權年限為XX年。甲方保證該房產的產權清晰，無抵押、查封等限制條件，可以合法地進行轉讓。二、抵款金額及支付方式1.抵款金額：乙方同意向甲方支付人民幣XX元（大寫：XX元）作為抵款金額。該金額應在本協議簽訂后XX個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付方式：乙方可以選擇通過銀行轉賬、支票或其他雙方認可的方式進行支付。具體的支付方式應在雙方協商后確定，并確保支付的安全性和便捷性。三、過戶手續及費用1.過戶手續：在乙方支付抵款金額后，甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續。具體包括：提供身份證明、房產證明及其他相關材料；協助乙方完成房產過戶的所有流程。2.過戶費用：過戶費用應由乙方承擔。甲方應協助乙方了解并計算過戶費用的具體金額，并確保乙方能夠順利支付相關費用。四、其他約定1.違約責任：如一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。具體包括：支付違約金、賠償因此給對方造成的全部損失。2.爭議解決：如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。雙方應遵守相關法律法規的規定，確保本協議的合法性和有效性。4.合同生效：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應認真履行本協議的義務，確保房產抵款和過戶的順利進行。五、補充條款（如有）如有其他需要補充的條款，雙方可協商確定并添加在本協議的最后部分。補充條款應與本協議的其他部分具有同等法律效力。甲方（賣方）：XXX簽字/蓋章：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：XXX簽字/蓋章：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出讓方）：*，身份證號碼：*乙方（受讓方）：*，身份證號碼：*鑒于甲方因經營需要，將其名下的一處房產轉讓給乙方，乙方同意受讓該房產，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經友好協商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，達成如下協議，以資共同遵守。第一條房產基本情況1.甲方名下的房產位于*（具體地址），建筑面積*平方米，用途為*（如住宅、商業等）。2.該房產已取得房屋所有權證，證書編號為：*。第二條抵款及過戶方式1.甲方將該房產轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣*元整（大寫：*）。2.乙方同意以甲方欠乙方的款項（具體金額、性質以甲方提供的憑證為準）沖抵部分或全部購房款。3.在合同簽訂之日起*日內，甲方負責辦理該房產的過戶手續，將房屋所有權人變更為乙方，相關過戶費用由甲方承擔。4.過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋交付給乙方，并確保乙方的合法權益不受侵害。第三條雙方權利義務1.甲方應保證該房產的權屬清晰，無爭議、無糾紛，能夠正常辦理過戶手續。2.甲方應提供該房產的合法手續，包括房屋所有權證、土地使用權證等。3.乙方應按時支付購房款，確保款項的合法性和安全性。4.雙方應積極配合，確保過戶手續的順利辦理。第四條違約責任1.若甲方在合同簽訂后未能按時辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按購房款的每日萬分之五計算。2.若乙方未能按時支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按購房款的每日萬分之五計算。3.若因雙方過錯導致過戶手續未能順利辦理，雙方應友好協商解決，協商不成的，可通過訴訟方式解決。第五條合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同在以下情況下終止：（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力因素導致合同無法繼續履行；（3）合同目的已實現或部分實現。3.合同終止后，雙方應友好協商處理善后事宜。第六條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具備法律效力。雙方應嚴格遵守本合同約定，切實履行各自義務。如一方違約，應承擔相應的法律責任。4.在履行本合同過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。5.本合同涉及的所有附件、補充協議、往來郵件、付款憑證等均為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。篇3甲方（貸款人）：乙方（借款人）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方就乙方向甲方借款，以房產作為抵押物，并辦理過戶手續等相關事宜，達成如下協議：一、借款金額及用途1.借款金額：人民幣（大寫）______元整。2.借款用途：用于乙方日常消費。二、借款期限1.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方應在借款期限內還清全部借款本息。三、利率及還款方式1.利率：按照中國人民銀行同期貸款利率計算。2.還款方式：按月付息，到期一次性還本。四、抵押物及過戶手續1.抵押物：位于______市______區______路______號的房產，建筑面積______平方米，產權證號______。2.乙方應在簽訂本協議后______個工作日內，辦理完畢抵押物的過戶手續，將抵押物產權轉移給甲方。過戶所需費用由乙方承擔。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的期限還款，應按照中國人民銀行同期貸款利率的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的用途使用借款，甲方有權提前收回全部借款本息，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.因本協議引起的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續履行本協議中未涉及爭議的其他條款。七、其他約定事項1.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協議一式______份，甲、乙雙方各執______份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（貸款人）：______（簽字或蓋章）日期：______年______月______日乙方（借款人）：______（簽字或蓋章）日期：______年______月______日篇4甲方（借款人）：_________，身份證號碼：_________，聯系電話：_________，家庭住址：_________。乙方（出借人）：_________，身份證號碼：_________，聯系電話：_________，家庭住址：_________。丙方（房屋所有人）：_________，身份證號碼：_________，聯系電話：_________，家庭住址：_________。鑒于甲方需要資金，乙方同意向甲方提供借款，丙方同意將其名下的房屋作為抵押物，為甲方提供抵押擔保。為了明確各方的權利和義務，特制定本協議。一、借款條款1.借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣_________元。2.借款期限：自本協議簽訂之日起至_________年_________月_________日止。3.借款利率：年利率為_________%，利息按月支付，每月的_____日支付利息。4.還款方式：甲方應在每月的_____日按時向乙方支付利息，并在借款期滿時一次性償還本金。二、抵押條款1.抵押物：丙方同意將其名下的位于_________的房屋作為抵押物，產權證號為_________。2.抵押期限：自本協議簽訂之日起至借款期滿之日止。3.抵押物保險：甲方應為抵押物購買保險，保險費用由甲方承擔。4.抵押物價值：經甲、乙、丙三方確認，抵押物的價值為人民幣_________元。三、過戶條款1.過戶時間：在借款期滿前，丙方應協助甲方辦理抵押物的過戶手續，將抵押物過戶到甲方名下。2.過戶費用：過戶費用由甲方承擔。3.過戶后產權歸屬：過戶完成后，抵押物的產權歸甲方所有。四、違約責任1.甲方如未按時支付利息或償還本金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按借款金額的日萬分之五計算。2.丙方如未按時協助甲方辦理抵押物過戶手續，甲方有權要求丙方支付違約金，違約金按抵押物價值的日萬分之五計算。五、爭議解決1.本協議的履行過程中如發生爭議，各方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本協議在履行過程中產生的利息、違約金等費用，按照中國稅法規定進行稅務處理。六、其他條款1.本協議自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。2.本協議未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（借款人）：_________簽字/蓋章）乙方（出借人）：_________簽字/蓋章）丙方（房屋所有人）：_________簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇5甲方（出讓方）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（受讓方）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]鑒于甲方因[具體原因]需要將其名下房產轉讓給乙方，乙方同意購買該房產，雙方在平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，達成如下協議，以資共同遵守。第一條房產基本情況甲方所轉讓的房產位于[具體地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，產權年限[產權年限]年，目前用途為[目前用途]。第二條房產價值與支付方式1.雙方協商一致，該房產的價值為人民幣[房產價值]元。2.乙方同意采用以下方式支付款項：[支付方式]，具體支付時間節點為：[支付時間節點]。第三條房產過戶手續1.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署過戶所需文件等。2.過戶手續辦理過程中產生的相關費用由[費用承擔方]承擔。第四條雙方權利義務1.甲方應保證所轉讓房產的權屬清晰，無任何糾紛或抵押情況。2.乙方應按時支付款項，并確保資金來源合法。3.雙方應遵守法律法規，不得損害國家、集體和他人的合法權益。第五條違約責任1.若甲方在過戶手續辦理過程中存在違約行為，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給乙方造成的損失。2.若乙方在支付款項過程中存在違約行為，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲方造成的損失。第六條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發