第第頁合同編號:________店面轉租合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同由甲方（原承租方）與乙方（新承租方）簽訂，雙方就甲方所租賃的店面進行轉租事宜達成以下協議。甲方作為原承租方，依法承租位于_______市_______路_______號的店面，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。現因甲方經營需要，甲方同意將上述店面轉租給乙方。乙方作為新承租方，愿意接替甲方繼續承租上述店面，并同意遵守甲方與出租方簽訂的租賃合同中的各項約定。本合同旨在明確雙方在店面轉租過程中的權利義務，確保雙方合法權益的實現。二、價格、支付方式1.轉租價格：乙方同意按照甲方與出租方簽訂的租賃合同約定的租金標準支付轉租費用，即每月租金為人民幣_______元整，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.支付方式：a.乙方應在每月_______日前，將當月租金人民幣_______元整支付至甲方指定賬戶；b.乙方應在租賃合同簽訂之日起_______日內，一次性支付押金人民幣_______元整，該押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方；c.如乙方提前終止租賃，應提前_______日通知甲方，并按照租賃合同約定的剩余租賃期限支付租金。3.甲方有權在乙方違約的情況下，扣除相應違約金，并有權要求乙方支付逾期租金的滯納金。滯納金按每日_______%計算，從逾期之日起至實際支付日止。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方應確保乙方在接手店面時，店面內的設施、設備符合租賃合同約定；b.甲方應協助乙方辦理租賃合同的變更手續，包括但不限于簽訂轉租協議、更新租賃合同等；c.甲方有權要求乙方按照約定支付租金、押金及滯納金；d.甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。2.乙方權利與義務：a.乙方應按照約定支付租金、押金，并按時繳納相關稅費；b.乙方應合理使用店面內的設施、設備，不得擅自改變店面結構；c.乙方應遵守租賃合同約定的使用范圍和用途，不得從事違法活動；d.乙方應確保租賃期滿后，店面恢復原狀，并退還甲方押金；e.乙方在租賃期間，如需對店面進行裝修，應提前告知甲方，并取得甲方書面同意。3.雙方違約責任：a.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；b.乙方違約導致甲方損失，應賠償甲方實際損失；c.甲方違約導致乙方損失，應賠償乙方實際損失。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證所轉租的店面及附屬設施在轉租時處于良好狀態，符合租賃合同約定；b.乙方在使用過程中，如發現設施、設備存在問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內予以修復或更換；c.甲方承諾必要的物業管理服務，確保店面安全、整潔，為乙方良好的經營環境。2.服務內容：a.甲方負責店面內的公共區域清潔、綠化及維護；b.甲方負責店面內外公共設施的維修和維護；c.甲方負責店面內消防、安防設施的檢查和保養；d.甲方租賃合同約定的物業管理服務，包括但不限于安全巡邏、車輛管理、門禁管理等。3.服務響應：a.甲方應確保在接到乙方服務請求后_______小時內響應，并在_______小時內解決方案；b.乙方應合理使用甲方的服務，不得無理取鬧或惡意損壞公共設施。4.服務費用：a.服務費用已包含在租金中，乙方無需另行支付；b.如乙方因自身原因導致甲方增加服務成本，乙方應承擔相應費用。五、履行與變更1.履行：a.雙方應按照本合同的約定全面履行各自的權利和義務；b.乙方應在合同約定的租賃期限內支付租金，不得拖欠；c.甲方應在乙方支付租金后，及時將店面及相關權屬文件交付乙方；d.雙方應遵守合同約定的租賃用途，不得擅自改變店面功能。2.變更：a.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內容；b.如因不可抗力導致合同無法履行，受影響方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；c.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協商解除或變更合同；d.任何變更協議均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及在此過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營策略等保密信息負有保密義務。2.保密信息包括但不限于租賃條款、租金支付細節、經營狀況、客戶信息、市場分析等。3.在合同有效期內及合同終止后，雙方均不得泄露或以任何形式披露保密信息，除非：a.法律、法規或政府機構要求披露；b.在雙方書面同意的情況下；c.為履行合同義務所必需。4.本保密條款在本合同終止后仍繼續有效，保密期限為自合同簽訂之日起_______年。5.違反本保密條款，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經濟損失，并可能承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。4.雙方同意在訴訟過程中，遵循誠實信用原則，積極相關證據，配合法院審理。5.訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。6.除非法律規定或雙方另有約定，任何一方不得單方面終止或變更本合同，以免影響爭議的解決。7.本合同的爭議解決條款是雙方自愿達成的，對雙方均有約束力。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃合同、店面設施清單、租金支付憑證等。2.通知：雙方之間的通知、通知書的送達應按照合同約定的方式執行。如未約定，則以書面形式通過郵寄或直接交付對方。3.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議的解決應遵守中華人民共和國的司法管轄。4.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。5.合同終止：合同期滿或雙方協商一致終止合同后，乙方應立即騰退店面，并按照合同約定處理相關事宜。6.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。九、合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（原承租方）代表：_______，乙方（新承租方）代表：_______。以下為雙方簽字蓋章部分：甲方（原承租方）簽字蓋章：_____________________