出售老宅小院合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的物的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2乙方應在收到標的物后__________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

四、違約責任

4.1若甲方未按本合同約定的時間交付標的物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2若乙方未按本合同約定的時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證復印件

（二）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

（三）房屋買賣合同

（四）其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方希望借助丙方的專業(yè)服務(wù)促成該房產(chǎn)的銷售，乙方有意購買該房產(chǎn)，并同意通過丙方提供的平臺進行交易。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、中介服務(wù)

2.1丙方作為中介方，負責協(xié)助甲方尋找買受方，并促成該房產(chǎn)的銷售。

2.2丙方應盡合理努力，按照甲方的要求和約定，為甲方提供中介服務(wù)。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求丙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。

3.2甲方有權(quán)要求丙方在約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)。

3.3甲方有權(quán)在中介服務(wù)過程中解除與丙方的合作，但應提前__________個工作日通知丙方。

3.4甲方應按時支付丙方中介服務(wù)費用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。

4.2乙方有權(quán)在約定的時間內(nèi)與甲方進行實地考察和洽談。

4.3乙方應遵守丙方提供的服務(wù)規(guī)則，不得違反甲方與丙方之間的約定。

4.4乙方應在約定的時間內(nèi)支付中介服務(wù)費用。

五、違約責任

5.1若丙方未按約定時間完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

5.2若乙方未按約定時間支付中介服務(wù)費用，丙方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方若在簽訂本合同后取消購買意向，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2乙方在購買該房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在購買該房產(chǎn)后，若未按照約定履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入，旨在提高交易效率，降低交易風險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

9.2丙方通過專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的買受方，提高房產(chǎn)銷售的成功率。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為該房產(chǎn)的所有者，享有對房產(chǎn)的處置權(quán)。

10.2甲方通過主導交易過程，確保交易安全，維護自身權(quán)益。

10.3甲方通過與丙方的合作，實現(xiàn)房產(chǎn)價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為保障乙方的權(quán)益，甲方同意接受丙方的擔保服務(wù)，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、擔保服務(wù)

2.1丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保服務(wù)。

2.2丙方應確保在乙方支付首付款后，甲方將標的物的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的物。

3.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)，確保交易安全。

3.3乙方應在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.4乙方應在剩余房款支付期限內(nèi)，按照合同約定履行付款義務(wù)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將標的物的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2甲方應配合乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3甲方應保證標的物的質(zhì)量符合合同約定。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付首付款及剩余房款。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于代為支付剩余房款。

5.3丙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，確保標的物的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定時間交付標的物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2若乙方未按約定時間支付首付款及剩余房款，丙方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并采取必要措施保障自身權(quán)益。

6.3若丙方未按約定履行擔保義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方若在簽訂本合同后取消購買意向，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.2乙方在購買該房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為買受方，通過主