別墅小院改造合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方在乙方處擁有的別墅小院進行改造事宜，達成如下協議：

一、項目名稱

本合同項目名稱為：“__________別墅小院改造工程”。

二、項目地點

改造項目地點位于：__________。

三、項目范圍

1.對甲方擁有的別墅小院進行整體改造，包括但不限于：建筑結構加固、景觀綠化、室外設施改造等。

2.改造過程中，乙方應確保施工質量，符合國家相關法律法規及行業標準。

四、工程期限

1.本工程自合同簽訂之日起____個工作日內開始施工，預計工期為____個月。

2.因不可抗力因素導致工程延期，經雙方協商一致，可適當延長工期。

五、工程費用

1.工程總費用為人民幣____元整。

2.工程費用支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總費用的____%作為預付款；

（2）工程進度達到____%時，甲方支付乙方工程總費用的____%；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總費用的____%；

（4）乙方在工程完工后____個工作日內，向甲方提交工程結算報告，甲方在收到報告后____個工作日內支付剩余工程款。

六、工程驗收

1.工程竣工驗收合格后，雙方應共同簽署驗收報告。

2.工程驗收標準參照國家相關法律法規及行業標準執行。

3.驗收不合格的工程，乙方應在接到驗收通知后____個工作日內進行整改，直至驗收合格。

七、違約責任

1.甲方未按時支付工程款，應向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按時完成工程，應向甲方支付____%的違約金。

3.雙方在履行合同過程中，如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）項目設計圖紙；

（2）工程預算；

（3）工程進度計劃；

（4）施工方案；

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為別墅小院的所有權人，鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）具備別墅小院改造的專業技術和資質，以及丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監理單位，具備對乙方施工質量進行監督和驗收的能力，三方經友好協商，達成如下協議：

一、項目名稱

本合同項目名稱為：“__________別墅小院改造工程”。

二、項目地點

改造項目地點位于：__________。

三、項目范圍

1.對甲方擁有的別墅小院進行整體改造，包括但不限于：建筑結構加固、景觀綠化、室外設施改造等。

2.改造過程中，乙方應確保施工質量，符合國家相關法律法規及行業標準。

四、第三方監理（丙方）

1.丙方作為第三方監理單位，負責對乙方施工過程進行全程監督和質量驗收。

2.丙方應具備相關專業資質，確保監理工作的有效性和公正性。

五、工程期限

1.本工程自合同簽訂之日起____個工作日內開始施工，預計工期為____個月。

2.因不可抗力因素導致工程延期，經三方協商一致，可適當延長工期。

六、工程費用及支付

1.工程總費用為人民幣____元整。

2.工程費用支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總費用的____%作為預付款；

（2）工程進度達到____%時，甲方支付乙方工程總費用的____%；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總費用的____%；

（4）丙方在工程完工后____個工作日內，向甲方提交工程結算報告，甲方在收到報告后____個工作日內支付剩余工程款。

七、甲方的權益與責任

1.甲方有權要求乙方按照合同約定進行施工，確保施工質量和進度。

2.甲方有權要求丙方對乙方施工過程進行有效監督，確保工程質量。

3.甲方有權要求乙方在施工過程中對周圍環境及鄰居造成的影響進行合理處理。

4.甲方有權要求乙方在工程完工后對現場進行清理，恢復原狀。

八、乙方的責任與義務

1.乙方應按照合同約定，在規定的時間內完成工程。

2.乙方應確保施工質量，對施工過程中出現的質量問題負責。

3.乙方應遵守國家相關法律法規及行業標準，確保施工安全。

4.乙方應接受丙方的監督，對丙方的監理意見進行及時整改。

九、丙方的職責與權利

1.丙方有權對乙方的施工過程進行監督，確保施工質量符合合同要求。

2.丙方有權要求乙方對施工過程中出現的問題進行整改。

3.丙方有權對工程竣工驗收提出意見，對不合格工程要求乙方進行整改。

十、違約責任

1.乙方未按時完成工程，應向甲方支付____%的違約金。

2.乙方施工質量不符合合同要求，應承擔相應的賠償責任。

3.丙方未能履行監理職責，導致工程質量問題，應承擔相應的責任。

十一、合同解除

1.在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。

2.合同解除后，各方應按照合同約定承擔相應的責任。

十二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十三、合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十四、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）項目設計圖紙；

（2）工程預算；

（3）工程進度計劃；

（4）施工方案；

（5）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于確保施工質量和工程進度，維護甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在別墅小院改造過程中的決策權，確保改造效果符合甲方預期，并保障甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業別墅改造施工企業，鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有別墅小院并希望進行改造，以及丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方設計單位，具備提供專業設計方案的能力，三方經友好協商，達成如下協議：

一、項目名稱

本合同項目名稱為：“__________別墅小院改造設計及施工工程”。

二、項目地點

改造項目地點位于：__________。

三、項目范圍

1.對甲方擁有的別墅小院進行設計及施工，包括但不限于：建筑結構改造、景觀設計、室內外裝修等。

2.乙方應確保設計方案的合理性和施工質量，符合國家相關法律法規及行業標準。

四、第三方設計（丁方）

1.丁方作為第三方設計單位，負責提供別墅小院改造的設計方案。

2.丁方應具備相關專業資質，確保設計方案的創新性和實用性。

五、工程期限

1.本工程設計階段自合同簽訂之日起____個工作日內完成，施工階段預計工期為____個月。

2.因不可抗力因素導致工程延期，經三方協商一致，可適當延長工期。

六、工程費用及支付

1.工程總費用為人民幣____元整，包括設計費和施工費。

2.工程費用支付方式如下：

（1）設計階段完成后，甲方支付丁方設計費的____%；

（2）施工階段開始前，甲方支付乙方施工總費用的____%作為預付款；

（3）工程進度達到____%時，甲方支付乙方施工總費用的____%；

（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方施工總費用的____%；

（5）丁方在工程完工后____個工作日內，向甲方提交設計費用結算報告，甲方在收到報告后____個工作日內支付剩余設計費。

七、乙方的權益與責任

1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件，包括但不限于場地、材料等。

2.乙方有權要求丁方提供的設計方案符合施工要求，并在施工過程中進行必要的調整。

3.乙方有權要求甲方在施工過程中對周圍環境及鄰居造成的影響進行合理處理。

4.乙方有權要求甲方在工程完工后對現場進行清理，恢復原狀。

八、丁方的職責與權利

1.丁方有權要求甲方提供必要的資料和條件，以確保設計方案的質量。

2.丁方有權在施工過程中對設計方案進行必要的優化和調整。

3.丁方有權要求甲方支付設計費用，并在合同約定的時間內完成支付。

九、甲方的責任與義務

1.甲方應按照合同約定支付設計費和施工費，確保工程順利進行。

2.甲方應配合乙方和丁方的工作，提供必要的施工條件和資料。

3.甲方應遵守國家相關法律法規及行業標準，確保施工安全。

4.甲方應接受乙方和丁方的建議，對設計方案和施工過程中的問題進行及時處理。

十、違約責任

1.甲方未按時支付設計費和施工費，應向乙方和丁方支付____%的違約金。

2.乙方未按時完成施工，應向甲方支付____%的違約金。

3.丁方未能提供符合要求的設計方案，應承擔相應的責任。

十一、合同解除

1.在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。

2.合同解除后，各方應按照合同約定承擔相應的責任。

十二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十三、合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十四、其他

1.本合同一式____份，甲乙丁三方各執____份，具有同等法律效力。

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