經營性房屋租賃協議范本

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于XX市XX區XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一。

3.租賃房屋的用途為經營性用途，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前XX個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX圓整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的XX日前支付給甲方。

3.甲方收到租金后，應向乙方開具相應的收據。

四、押金

1.乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX圓整）。

2.押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在XX日內將押金無息退還給乙方。

五、房屋的交付與返還

1.甲方應在XX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方使用。

2.交付時，雙方應共同檢查房屋設施，并在附件二中記錄房屋交付時的狀況。

3.租賃期滿或合同解除，乙方應將租賃房屋恢復至交付時的狀態，并在XX日內返還給甲方。

六、房屋的維修與保養

1.甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養。

2.乙方負責租賃房屋內部設施的日常維護和保養。

3.因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、甲方的權利與義務

1.甲方有權按時收取租金和押金。

2.甲方應保證租賃房屋符合約定的用途，并在租賃期間保持房屋的基本設施完好。

3.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的行政手續。

八、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照約定使用租賃房屋。

2.乙方應按時支付租金和押金。

3.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

4.乙方應遵守國家法律法規，不得在租賃房屋內從事違法活動。

九、合同的變更與解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過XX日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。

十、違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.乙方擅自改變房屋用途或結構的，應向甲方支付違約金人民幣XXXX元。

3.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付租金的千分之五作為違約金。

十一、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________________

乙方（簽字）：___________________________

簽訂日期：XX年XX月XX日