甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度特色茶餐廳商鋪租賃與經營合作協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。商鋪面積為______平方米，租賃期限為______年。乙方租賃商鋪用于特色茶餐廳的經營。2.租賃條件乙方應按照甲方的要求，在租賃期內對商鋪進行合法經營，不得從事違法活動。乙方應按照約定支付租金，租金支付方式為______。二、經營協議描述1.經營范圍乙方在商鋪內經營特色茶餐廳，提供餐飲服務。乙方應遵守國家相關法律法規，確保食品衛生和安全。乙方應保證提供的菜品質量，維護餐廳形象。2.經營管理乙方負責餐廳的日常經營管理，包括人員招聘、培訓、服務、衛生等。甲方對餐廳的經營活動進行監督，乙方應積極配合。三、租賃費用與支付1.租金商鋪租金為每月______元，租金支付時間為每月______日。乙方應按時支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權解除合同。2.其他費用乙方應承擔水、電、燃氣等費用，按實際使用量結算。四、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內完成裝修并開始營業。對于后續裝修或設備更新等需求，乙方應在接到甲方書面通知后的______個工作日內完成。2.交貨地點乙方應在商鋪內進行裝修和經營，不得擅自改變商鋪結構。甲方對商鋪內部裝修和設備更新進行審批。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方經營特色茶餐廳的情況進行監督，確保乙方遵守租賃協議和商業法律法規。有權在乙方違反租賃協議或經營規定時，采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款或終止租賃合同。義務：為乙方提供必要的經營支持，包括但不限于提供必要的商業設施和服務。保障乙方在租賃期間對商鋪的合法使用權，不得擅自干涉乙方的正常經營活動。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期限內自主經營，享有經營收益。有權在租賃期滿后，根據租賃協議的約定，選擇續租或退租。義務：按照租賃協議的約定支付租金和其他相關費用。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結構和用途。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在開始營業前對商鋪進行自檢，確保符合經營要求。甲方在乙方開始營業后的______個工作日內進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協議約定的商鋪條件、設施要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施，如整改等。七、付款方式與期限1.租金商鋪租金為每月______元，租金支付時間為每月______日。乙方應按時支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.其他費用乙方應承擔水、電、燃氣等費用，按實際使用量結算。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定提供必要的經營支持，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方無故終止租賃合同，應賠償乙方相應的經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金或其他費用，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權終止租賃合同，并要求乙方支付相應的違約金。如乙方擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：