建筑合同新趨勢：開發(fā)商與承包商權(quán)益保障合同編號：__________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第二條工程承包范圍2.1承包商負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)及設(shè)備安裝等全部工作，具體范圍詳見附件一。第三條工程期限3.1工程開工日期：_______3.2工程竣工日期：_______若因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方協(xié)商一致后，可對工程期限進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四條工程質(zhì)量4.1承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求詳見附件二。4.2承包商應(yīng)按約定時間提交工程驗(yàn)收報告，驗(yàn)收合格后，開發(fā)商支付工程款。第五條工程價款及支付5.1工程價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)等。（1）開工前支付合同總價款的20%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時支付合同總價款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時支付合同總價款的30%；（4）工程驗(yàn)收合格后支付合同總價款的20%。5.3支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第六條權(quán)益保障6.1開發(fā)商應(yīng)保障承包商的合法權(quán)益，不得拖欠工程款，否則按每日__%支付滯納金。6.2承包商在施工過程中，應(yīng)確保施工人員的人身安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)由承包商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3承包商應(yīng)按照合同約定，保障開發(fā)商的合法權(quán)益，如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量不合格，開發(fā)商有權(quán)要求賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款__%的違約金。7.2若因一方原因?qū)е潞贤獬獬贤囊环綉?yīng)承擔(dān)合同總價款__%的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。9.2雙方應(yīng)保守對方商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。9.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。第十條合同附件10.1附件一：工程承包范圍明細(xì)表10.2附件二：工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方（開發(fā)商）簽字（蓋章）：_______乙方（承包商）簽字（蓋章）：_______簽訂日期：_______注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限、付款方式等，以確保雙方權(quán)益得到保障。2.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等，以約束雙方嚴(yán)格遵守合同條款。3.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在出現(xiàn)爭議時能夠及時有效解決。4.法律適用：合同應(yīng)明確適用的法律法規(guī)，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。5.附件完整性：合同附件應(yīng)與主合同內(nèi)容相符合，附件中應(yīng)包含所有必要的信息和文件。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題，以避免不必要的法律訴訟。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，以尋求公正合理的解決方案。3.訴訟：若調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)益保障：指合同中為保護(hù)雙方合法利益而設(shè)定的條款，旨在確保合同當(dāng)事人享有的權(quán)利和利益不受侵犯。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力可能導(dǎo)致合同履行不能或不便，但當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。4.滯納金：指債務(wù)人未按約定履行金錢債務(wù)時，應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金，用以補(bǔ)償債權(quán)人因延期付款所遭受的損失。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.法律效力：指合同依法成立后，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特殊場合一：自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)補(bǔ)充條款：若因地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方應(yīng)共同評估受災(zāi)情況，協(xié)商確定合理的工期延期方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。特殊場合二：歷史文化保護(hù)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：由于工程位于歷史文化保護(hù)區(qū)，施工過程中需嚴(yán)格遵守相關(guān)文物保護(hù)規(guī)定，確保施工行為不影響文物的保護(hù)和修復(fù)。如有特殊要求，雙方應(yīng)共同研究解決方案，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。特殊場合三：環(huán)保要求嚴(yán)格的工程補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。如遇環(huán)保檢查或要求，乙方應(yīng)積極配合，確保工程順利進(jìn)行。特殊場合四：跨國合作項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到跨國合作可能存在的語言和文化差異，雙方應(yīng)指定專門的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)工作。同時，合同中的語言翻譯費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。附件列表：1.附件一：工程承包范圍明細(xì)表2.附件二：工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：施工安全措施計劃書4.附件四：環(huán)保措施及應(yīng)急預(yù)案5.附件五：合同涉及法律法規(guī)清單6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計劃表7.附件七：工程預(yù)算明細(xì)表8.附件八：甲方授權(quán)代表與乙方聯(lián)絡(luò)人名單“考慮到施工期間可能會遇到一些不可預(yù)見的困難，我們希望雙方都能夠保持溝通，一起找到解決問題的方法。”“如果項(xiàng)目所在地區(qū)近期頻繁發(fā)生自然災(zāi)害，我們理解這可能會影響到施工進(jìn)度，希望雙方能夠相互理解，