物業管理服務合同范本：業主與物業全新合作模式合同編號：__________甲方（業主）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（物業管理公司）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條物業管理服務內容（1）物業設施設備的維護、保養和運行；（2）物業公共區域的環境衛生、綠化、照明；（3）物業管理區域內公共秩序的維護；（4）物業安全管理；（5）物業維修、裝修管理；（6）其他與物業管理相關的事項。第二條物業管理服務費用（1）甲方應在每月_______日前將當月物業管理服務費用支付給乙方；（2）物業管理服務費用如有調整，乙方應提前一個月通知甲方。第三條物業管理服務質量3.1乙方應按照國家相關法律法規、行業標準和物業管理合同約定，提供優質的物業管理服務，確保物業管理區域內的設施設備正常運行，環境整潔優美，公共秩序良好。第四條物業管理服務期限4.1本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期為_______年。第五條甲方權利與義務（1）對乙方提供的物業管理服務進行監督；（2）對乙方違反合同約定的行為提出整改要求；（3）參與物業管理區域內公共事務的決策。（1）按時支付物業管理服務費用；（2）遵守物業管理區域的規章制度；（3）不得損害其他業主的合法權益。第六條乙方權利與義務（1）按照本合同約定收取物業管理服務費用；（2）對甲方違反合同約定的行為提出整改要求；（3）對物業管理區域內發生的緊急情況進行應急處置。（1）按照本合同約定提供物業管理服務；（2）及時向甲方報告物業管理區域內的重要情況；（3）接受甲方和業主的監督。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同條款完整性：確保合同中包含了物業管理的所有必要服務內容、費用、服務期限、雙方權利與義務等關鍵條款。2.費用支付與調整：明確物業管理服務費用的支付方式、時間及調整機制。3.服務質量標準：明確乙方提供的服務應達到的國家相關法律法規、行業標準和合同約定的質量要求。4.服務期限：約定合同的有效期限，并明確續約或終止合同的條件。5.監督與整改：甲方有權對乙方服務進行監督，并對不符合要求的服務提出整改要求。6.違約責任：明確雙方違反合同約定的違約責任及違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和途徑，如友好協商和訴訟。解決辦法：1.爭議協商：在發生爭議時，通過友好協商解決問題。2.法律途徑：若協商不成，可依據合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.甲方/乙方：合同中的當事人，分別指業主（甲方）和物業管理公司（乙方）。3.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。4.違約金：指合同一方違約時，根據合同約定應向對方支付的賠償金。5.監督：指甲方對乙方服務的實施情況進行查看和督促，以確保服務質量符合約定。6.整改：指對不符合合同要求的行為或情況進行修改、改進，以達到合同約定的標準。7.補充協議：指在原合同基礎上，雙方為解決合同未盡事宜而簽訂的具有同等法律效力的協議。8.爭議：指合同雙方在履行合同過程中產生的意見分歧或沖突。9.訴訟：指合同一方將爭議提交給法院，請求法院依法進行審理和判決的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.新開發的住宅小區：補充條款：雙方可以約定一個“磨合期”，比如合同生效后的前三個月，期間物業需定期收集業主的反饋，及時調整服務內容和方式，確保業主的滿意度。2.老舊小區改造：應用場合：老舊小區進行改造升級，需要物業提供特殊服務。補充條款：增加關于老舊小區改造期間的特殊服務內容，如臨時設施安排、施工期間的噪音管理等，并明確改造期間的服務費用調整機制。3.商業綜合體：應用場合：商業綜合體包含多種業態，物業管理復雜度較高。補充條款：增加關于不同業態的物業管理要求，比如商業、餐飲、娛樂等區域的特殊服務標準，以及節假日和大型活動期間的服務安排。4.高端住宅小區：應用場合：高端小區業主對服務品質有更高要求。補充條款：增加關于高端服務的細節，如家政服務、私人訂制服務、智能家居維護等，并約定相應的服務費用。合同所需的附件列表：1.物業管理服務費用明細表2.物業管理服務質量標準說明書3.物業管理區域平面圖4.物業設施設備清單5.物業安全管理制度6.業主大會決議或授權書（如有）7.物業服務合同補充協議（如有）8.物業管理服務費用調整機制說明9.物業管理服務滿意度調查表（用于磨合期）在這些場合下，合同的語言可以這樣表達：“新小區剛交付，我們希望和每位業主都有一個溫馨的起點，所以特別設置了磨合期，讓大家都能逐漸適應新環境，同時我們也承諾會根據大家的反饋，不斷優化服務。”“老舊小區改造是一項大工程，我們會特別留意施工期間的噪音和衛生問題，確保大家的生活盡可能不受影響，同時也會根據實際情況對服務費用進行合理調整。”“商業綜合體就像一個