天津市房產買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買甲方房屋，雙方經充分協商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋性質：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋產權清晰，無抵押、債務、租賃等權利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買房屋的誠意金。2.3乙方支付房款方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款，具體貸款事宜雙方另行協商。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證在合同簽訂后____個工作日內，將房屋過戶至乙方名下。3.2乙方應在過戶手續辦理完畢后____個工作日內，將房屋總價余款支付給甲方。3.3房屋交付時，甲方應保證房屋附屬設施、裝修、家具等完好無損，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。3.4房屋交付后，乙方應承擔房屋的一切管理與維護責任。第四條違約責任4.1甲方未能按約定時間將房屋過戶至乙方名下，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的定金及房款，并支付乙方相應的賠償金。4.2乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，乙方支付的定金不予退還，甲方有權要求乙方支付違約金。4.3雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔相應的法律責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應遵守國家有關房地產法律法規，不得從事任何違法經營活動。6.2雙方應保證所提供的信息真實、準確、完整，如因信息不實導致的損失，由責任方承擔。6.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第七條合同附件7.1房屋產權證復印件7.2乙方身份證復印件7.3其他與合同履行有關的文件甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____年____月____日特此說明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。注意事項：1.核實產權清晰：在簽訂合同前，乙方應確保甲方提供的房屋產權證是真實有效的，房屋無抵押、債務、租賃等權利糾紛。2.定金與違約責任：定金是乙方對購房意向的確認，一旦支付定金，雙方都應嚴格按照合同的約定履行義務。任何一方的違約都可能導致定金的沒收或雙倍返還。3.交付與過戶：甲方應在約定的時間內將房屋過戶給乙方，乙方也應在過戶完成后支付余款。任何延遲都可能導致違約責任的追究。4.合同附件：合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于房屋產權證復印件、身份證明等，這些文件的真實性對合同的履行至關重要。5.爭議解決：合同應明確約定爭議解決的途徑，通常是先協商，協商不成再訴訟。解決辦法：產權糾紛：如發現產權問題，應立即停止交易，直至問題解決。違約處理：若一方違約，另一方可以根據合同條款要求違約方承擔違約責任，包括但不限于定金的沒收或雙倍返還、支付違約金等。過戶問題：如遇過戶障礙，雙方應共同協商解決，必要時可尋求專業法律機構的幫助。法律名詞解釋：定金：是乙方為表明購房誠意而支付的一定金額，具有擔保合同履行的作用。違約責任：指合同一方未履行合同義務所應承擔的法律后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。過戶：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律行為，通常涉及房產證的變更登記。合同附件：是合同的一部分，通常包括與合同履行相關的證明文件和補充條款。爭議解決：指在合同履行過程中出現的糾紛，雙方應采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。在實際生活中，房屋買賣合同可能會遇到各種特殊情況，下面是一些特殊場合和對應的補充條款，以及合同所需的附件列表。特殊場合與補充條款：1.子女教育需求：特殊場合描述：乙方購買房屋主要用于子女就讀附近的學校。補充條款：甲方應保證該房屋所在區域的教育資源情況，并確保乙方子女能順利就讀指定的學校。若因甲方原因導致乙方子女無法就讀，甲方應承擔相應的賠償責任。2.投資用途：特殊場合描述：乙方購買房屋作為投資用途，計劃出租或在未來出售。補充條款：甲方應提供房屋所在區域的租賃市場和未來發展趨勢的資料，以幫助乙方做出投資決策。若甲方提供的資料存在誤導，乙方有權要求甲方承擔相應的損失。3.養老居住：特殊場合描述：乙方購買房屋用于養老居住，對居住環境有特殊要求。補充條款：甲方應保證房屋所在社區適宜養老居住，如綠化環境、醫療設施等。若乙方發現實際情況與甲方描述不符，有權要求甲方承擔違約責任。4.共有財產：特殊場合描述：房屋為甲方與他人共有的財產。補充條款：甲方應確保共有人的同意出售該房屋，并提供共有人的書面同意書。若因甲方未提供同意書導致交易無效，甲方應承擔全部責任。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋產權證復印件3.定金收據4.乙方身份證復印件5.貸款批準文件（