房屋小額貸款抵押合同樣本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于貸款方愿意向借款方提供小額貸款，借款方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，雙方為明確雙方的權利義務，經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1貸款金額：貸款方同意向借款方提供人民幣______元（大寫：____________________元整）的貸款。1.2貸款用途：借款方承諾將貸款用于______（具體用途）。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限：本合同項下的貸款期限為______個月，自貸款發放之日起計算。2.2貸款利率：本合同項下的貸款利率為______%，按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行。第三條抵押物3.2抵押物價值：雙方確認抵押物的價值為人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.3抵押物權屬證明：借款方應向貸款方提供抵押物的權屬證明文件，包括房屋所有權證、土地使用權證等。第四條抵押物的管理與保險4.1抵押物的管理：借款方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。4.2抵押物的保險：借款方應在本合同簽訂之日起______日內，為抵押物投保財產保險，并將保險單正本交貸款方保管。第五條貸款的發放與償還5.1貸款的發放：貸款方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將貸款金額劃入借款方指定的銀行賬戶。5.2貸款的償還：借款方應按照本合同約定的期限和方式，按時償還貸款本金及利息。第六條違約責任6.1借款方的違約責任：借款方未按本合同約定的期限償還貸款本金及利息的，應承擔違約責任，并按照本合同約定的利率支付逾期利息。6.2貸款方的違約責任：貸款方未按本合同約定的期限發放貸款的，應承擔違約責任，并按照本合同約定的利率支付逾期利息。第七條其他約定7.1本合同項下的貸款不得用于非法用途。7.2借款方應按照貸款方的要求，提供與貸款相關的資料和信息。7.3雙方應遵守國家有關法律法規，不得從事任何違反法律法規的活動。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或終止，必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。9.3本合同一式兩份，雙方各執一份。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權利與義務明確：合同中應詳細列明雙方的權利與義務，確保雙方對貸款的發放、償還、抵押物的管理與保險等方面有清晰的認識。2.法律文件完備：雙方需確保提供所有必要的法律文件，如房屋所有權證、土地使用權證、保險單等，以證明抵押物的權屬及保險狀態。3.利率與期限約定：貸款的利率和期限應明確約定，且符合中國人民銀行的相關規定。4.違約責任明確：合同中應明確雙方的違約責任，包括逾期利息的計算方式，以及因違約可能產生的法律后果。5.爭議解決方式：合同應指明爭議解決的具體方式，包括協商和訴訟的流程。解決辦法：1.協商解決：在發生爭議時，應通過友好協商的方式尋求解決方案。2.法律途徑：若協商不成，可通過法律途徑，如向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物（Collateral）：債務人或第三方提供的，用于擔保債務履行的不動產或動產。2.抵押權（Mortgage）：債權人因債務人的債務得到履行，而在債務人或第三人的不動產上設定的權利。3.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。4.逾期利息（OverdueInterest）：債務人在約定的還款期限屆滿后未還款，按照約定的利率或法律規定的利率計算的額外利息。5.合同生效（ContractualValidity）：合同在符合法定條件和當事人意思表示真實的情況下，自成立時起具有法律約束力。6.法律管轄（Jurisdiction）：指法院或其他法律機構對特定案件進行審理和裁判的權限。7.訴訟（Litigation）：通過法院解決爭議的一種法律程序，當事人向法院提起訴訟請求，法院依法進行審理和判決。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：創業初期的小型企業或個體工商戶需要資金周轉。補充條款：考慮到創業初期可能面臨的資金壓力，雙方同意在合同中增加一條關于靈活還款的條款，例如：“若借款方因生產經營困難導致無法按時還款，可提前向貸款方申請展期，經貸款方同意后，可延長還款期限，最長不超過原期限的一半。”2.應用場合：農村居民需要資金改善生活條件或發展農業生產。補充條款：針對農村居民可能存在的特殊情況，雙方可以增加一條關于利息減免的條款，例如：“若借款方將貸款用于農業生產或改善農村生活環境，貸款方可以考慮在正常利率基礎上給予適當優惠。”3.應用場合：個人因教育、醫療等突發事件急需資金。補充條款：考慮到個人可能因突發情況需要緊急資金，雙方可以增加一條關于快速審批的條款，例如：“若借款方因教育、醫療等緊急情況申請貸款，貸款方將優先處理，并在收到完整申請資料后的三個工作日內完成審批。”合同所需附件列表：1.借款方身份證明文件（身份證、護照等）復印件。2.抵押物權屬證明文件（房屋所有權證、土地使用權證等）復印件。3.抵押物現狀評估報告。4.貸款用途說明文件。5.借款方近期的