標準店鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系電話：________________第一條店鋪基本信息1.1店鋪名稱：____________________1.2店鋪地址：____________________1.3店鋪面積：____________________平方米1.4店鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設施恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條店鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間有權按照合同約定用途合理使用店鋪，并確保店鋪的正常運營。5.2乙方負責租賃期間店鋪的日常維修、保養及安全隱患的排除，確保店鋪的安全使用。5.3乙方在租賃期間不得擅自改變店鋪結構、外貌及用途，如需改動，應提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。第六條費用承擔6.1乙方在租賃期間應承擔店鋪的水電費、物業管理費、衛生費等相關費用。6.2甲方負責店鋪的產權費用、大修費用及合同約定的其他費用。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同經雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于甲乙雙方對合同的識別和管理。2.基本信息：準確填寫店鋪的名稱、地址、面積和用途，避免日后因信息不準確引起的糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續租的條件和程序。4.租金及支付方式：詳細約定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。5.保證金：約定保證金的數額、退還條件和扣除方式。6.店鋪使用及維修：規定乙方對店鋪的使用權限和維修保養責任。7.費用承擔：明確甲乙雙方各自承擔的費用。8.合同變更、解除與終止：列出可能導致合同變更、解除或終止的情形和后果。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點。10.其他約定：為未來可能出現的特殊情況預留協商的空間。解決辦法：協商：在合同執行過程中，遇到問題時，甲乙雙方應嘗試協商解決。違約金：如一方違反合同，另一方可以要求違約方支付違約金作為補償。補充協議：若合同中有未涉及的事項，可以通過簽訂補充協議來解決。訴訟：如果協商不成，任何一方都可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指甲乙雙方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。租賃期限：指合同中約定的租賃開始和結束的時間段。租金：指乙方為使用甲方店鋪而支付的對價。保證金：指乙方為擔保合同履行而向甲方支付的金額，通常在租賃期滿后退還。違約金：指一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金額。補充協議：指在原合同基礎上，甲乙雙方為解決新問題或未涉及事項而簽訂的附加協議。訴訟：指在協商無果的情況下，向法院提起的正式法律程序，以解決雙方的爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果店鋪位于繁華商業街，周圍有大型商場或旅游景點，客流量大。補充條款：考慮到商業環境的變化，乙方有權在租賃期間進行合理的店鋪裝修，以適應市場需求。但裝修方案需提前提交甲方審核，并在裝修前取得甲方書面同意。2.場合：如果店鋪用途為餐飲業，涉及到食品安全和環境衛生。補充條款：乙方需確保店鋪內食品的衛生安全，符合國家相關法律法規的要求。甲方有權定期或不定期對店鋪進行衛生檢查，如乙方未能達標，甲方有權要求乙方整改，直至符合標準。3.場合：如果店鋪所在區域正在進行城市規劃改造，可能會影響到店鋪的正常運營。補充條款：如因政府城市規劃改造等原因導致乙方無法正常營業，雙方可協商提前解除合同，甲方應退還乙方未使用的租金和保證金，并適當補償乙方因此產生的損失。4.場合：如果乙方計劃在店鋪內舉辦一些特殊活動或促銷活動。補充條款：乙方舉辦任何特殊活動或促銷活動前，需提前向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意。乙方應確保