房地產(chǎn)建筑工程承包合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程質(zhì)量標準：____________________第二條工程承包范圍2.1乙方承包范圍為甲方委托的房地產(chǎn)建筑工程的全部內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等工程。2.2乙方應按照甲方提供的施工圖紙及工程量清單進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三條工程期限3.1工程總期限為_______個月，自本合同生效之日起計算。3.2乙方應在約定的期限內(nèi)完成工程，如因特殊原因需延長工期，乙方應提前_______天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可適當延長工期。第四條工程價款4.1工程價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2乙方應按照甲方提供的工程量清單及價格進行報價，報價經(jīng)甲方認可后，作為工程價款的依據(jù)。4.3甲方支付工程價款的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等），具體支付時間為_______。第五條工程質(zhì)量及驗收5.1乙方應確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的法律責任。（1）乙方應在工程完成后，向甲方提交工程驗收申請；（2）甲方應在收到驗收申請后_______個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，甲方應及時支付剩余工程價款。第六條工程變更6.1在工程實施過程中，如發(fā)生設(shè)計變更、工程量調(diào)整等情況，乙方應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行調(diào)整。6.2工程變更部分的價款，雙方應協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。第七條違約責任7.1乙方未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程價款的_______%。7.2甲方未按照約定支付工程價款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。9.2在合同有效期內(nèi)，如雙方達成一致，可提前終止本合同。9.3合同終止后，雙方應按照約定辦理工程結(jié)算及工程交付手續(xù)。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應明確甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，確保合同主體的合法性。2.工程承包范圍：合同中應詳細描述乙方承包的工程范圍，包括工程的具體內(nèi)容，以確保雙方對工程范圍的理解一致。3.工程期限：合同中應約定明確的工程期限，包括總期限和各階段期限，以及延期程序，以免因工期延誤產(chǎn)生糾紛。4.工程價款：合同中應明確工程價款及支付方式，以及變更部分的價款確定方式，以保障雙方的權(quán)益。5.工程質(zhì)量及驗收：合同中應約定工程質(zhì)量標準和驗收程序，確保工程符合約定標準。6.違約責任：合同中應明確雙方違約責任，包括違約金計算方式，以約束雙方履行合同。7.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。8.合同生效及終止：合同中應明確合同生效時間和終止條件，以及終止后的結(jié)算和交付手續(xù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可通過簽訂補充協(xié)議進行約定。3.法律訴訟：如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當事人，包括甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）。2.工程承包范圍：指乙方根據(jù)合同約定承包的工程內(nèi)容，包括土建、安裝、裝修等。3.工程期限：指完成工程的時間限制，包括總期限和各階段期限。4.工程價款：指乙方完成工程后甲方應支付的報酬。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時采取的解決方式。7.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。8.合同終止：指合同在有效期內(nèi)因雙方達成一致或其他原因而結(jié)束。特殊場合一：自然災害頻發(fā)區(qū)域補充條款：若項目所在地處于自然災害頻發(fā)區(qū)域，比如洪水、地震等，雙方應共同制定應急措施和預案。“考慮到項目所在地可能遭受自然災害的影響，雙方同意在合同中增加一條應急響應條款。若發(fā)生自然災害，乙方應立即啟動應急預案，采取必要措施保護施工現(xiàn)場及人員安全，甲方應提供必要的支持與協(xié)助。”特殊場合二：環(huán)保要求嚴格的區(qū)域補充條款：環(huán)保要求較高的地區(qū)，需要確保施工過程中符合環(huán)保標準。“鑒于項目位于環(huán)保要求嚴格的區(qū)域，乙方在施工過程中必須遵守國家和地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。如有違反，乙方應承擔相應的法律責任。”特殊場合三：歷史文化保護區(qū)域補充條款：在歷史文化保護區(qū)域施工，需要特別注意保護歷史文化遺跡。“由于項目位于歷史文化保護區(qū)域，乙方在施工過程中應特別小心，確保不損害任何歷史文化遺跡。如需對相關(guān)遺跡進行保護或遷移，乙方應與甲方及相關(guān)部門協(xié)商一致，并承擔相應費用。”特殊場合四：國際合作項目補充條款：國際合作項目可能涉及跨國法律法規(guī)和國際慣例。“鑒于本項目為國際合作項目，雙方同意在合同中增加國際法律法規(guī)遵守條款。乙方應了解并遵守國際慣例及合作國家的法律法規(guī)，確保項目順利進行。”1.工程施工圖紙和工程量清單：這是施工的基礎(chǔ)，得有詳細的圖紙和清單哦。2.工程預算書：預算書得有，這樣才能知道咱們要花多少錢。3.資質(zhì)證書復印件：乙方的資質(zhì)證書，證明他們有資格干這活兒。4.安全生產(chǎn)許可證：安全第一，安全生產(chǎn)許可證不能少。5.環(huán)保評估報告：環(huán)保很重要，評估報告得有，確保咱們不破壞環(huán)境