房地產返售合同范本合同編號：__________甲方（出賣方）：__________地址：____________________聯系電話：_________________法定代表人（或負責人）：____乙方（買受方）：__________地址：____________________聯系電話：_________________法定代表人（或負責人）：____第一條房地產基本情況1.1房地產位于：____________________________1.2房地產產權性質：_______________________1.3房地產建筑面積：_______________________1.4房地產土地使用權類型：_________________1.5房地產土地使用權期限：_________________1.6房地產產權證書編號：__________________第二條房地產轉讓價格及支付方式2.1乙方購買該房地產的價格為人民幣（大寫）：____仟____佰____拾____萬元整（小寫）：________萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣（大寫）：____仟____佰____拾____萬元整（小寫）：________萬元作為定金。（2）乙方應在本合同生效后____個工作日內，將剩余購房款支付給甲方。第三條房地產交付及返售條件3.1甲方應在本合同生效后____個工作日內，將房地產交付給乙方。（1）乙方持有該房地產滿____年；（2）乙方未將該房地產設定任何抵押、質押或其他權利負擔；（3）乙方按照甲方的要求，將房地產恢復至交付時的狀態。第四條房地產返售價格及支付方式（1）甲方購買該房地產的價格為人民幣（大寫）：____仟____佰____拾____萬元整（小寫）：________萬元；（2）甲方購買該房地產的價格為乙方購買時的價格加上同期銀行貸款利率計算的利息。4.2甲方支付返售價款的方式如下：（1）甲方應在乙方提出返售請求后____個工作日內，將返售價款支付給乙方；（2）甲方支付返售價款時，可扣除乙方未支付的相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定時間交付房地產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________地址：____________________聯系電話：_________________法定代表人（或負責人）：____乙方（買受方）：__________地址：____________________聯系電話：_________________法定代表人（或負責人）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出賣方）和乙方（買受方）的身份信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯系方式和法定代表人（或負責人）。2.房地產基本情況：詳細記錄房地產的位置、產權性質、建筑面積、土地使用權類型及期限，以及產權證書編號，確保房地產信息與實際情況一致。3.轉讓價格及支付方式：明確房地產的轉讓價格、定金金額和剩余購房款的支付時間，避免日后發生糾紛。4.房地產交付及返售條件：明確房地產交付時間和乙方返售房地產的條件，保障雙方權益。5.返售價格及支付方式：約定甲方購買乙方返售房地產的價格和支付方式，確保雙方利益。6.違約責任：明確雙方違約責任，包括違約金的比例和支付方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，一般為友好協商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.合同主體信息錯誤：如發現合同主體信息有誤，雙方應協商修改，并在修改處蓋章或簽字確認。2.房地產信息不符：如房地產信息與實際情況不一致，雙方應協商解決，必要時可重新評估房地產價值。3.支付方式及時間問題：如乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同并要求支付違約金；如甲方未按約定交付房地產，乙方有權解除合同并要求支付違約金。4.返售條件及價格爭議：如乙方滿足返售條件但甲方不同意購買，雙方可協商解決，必要時可參照合同約定的價格計算方式處理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。2.定金：指合同當事人為保證合同履行，一方先行支付給對方的一定數額的貨幣，具有擔保作用。3.返售：指買受人將已購買的房地產按照約定的條件返售給出賣人的行為。4.違約金：指合同當事人因違約行為所應支付的賠償金，其金額一般根據合同約定或法律規定確定。5.民事訴訟：指合同當事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟，人民法院依法審理并作出判決。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：乙方為投資目的購買房產，計劃在未來房地產市場上漲時返售給甲方獲取差價。補充條款：考慮到乙方購買房產的投資目的，雙方約定，如果乙方在合同約定的時間內返售房產，甲方應優先考慮購買，并在同等條件下給予乙方返售的優先權。2.應用場合：乙方計劃在房產中居住一段時間后再返售給甲方。3.應用場合：甲方為房地產開發企業，希望利用返售條款作為促銷手段。補充條款：甲方承諾，為鼓勵乙方的購買行為，將在乙方返售房產時，提供一定比例的優惠，具體優惠幅度由雙方在合同中約定。4.應用場合：乙方為老年人，購買房產用于養老，但擔心未來可能需要變現資金。補充條款：考慮到乙方的特殊情況，雙方約定，如果乙方因健康或其他原因需要變現資金，甲方應提前解除返售合同，并按市場價購買乙方房產，以解決乙方的資金