合同解除：商鋪租賃雙方權益分配協(xié)議合同編號：__________本協(xié)議由下列雙方于____年____月____日簽訂：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：________________1.________________（填寫解除原因，如：乙方未能按照約定支付租金、租賃商鋪需要進行翻新等）；2.________________；3.________________。基于上述情況，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就解除原租賃合同后雙方的權益分配達成如下協(xié)議：一、解除租賃合同1.雙方一致同意自____年____月____日起解除原租賃合同。2.甲方應在解除合同后____個工作日內向乙方退還已支付但未使用的租金、押金等款項（如有），扣除乙方應付款項后的余額。3.雙方確認，解除租賃合同后，甲方不再享有原租賃合同項下的任何權利，乙方亦不再承擔原租賃合同項下的任何義務。二、權益分配1.甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將租賃商鋪的實際情況告知乙方，并協(xié)助乙方辦理租賃商鋪的交接手續(xù)。2.雙方確認，解除租賃合同后，乙方在租賃商鋪內的裝修、設備等財產歸乙方所有，甲方不得無故阻撓或干涉。3.乙方應在解除租賃合同后____個工作日內，將租賃商鋪內的裝修、設備等財產搬離，并保持租賃商鋪的清潔和完好。4.雙方確認，解除租賃合同后，甲方有權對租賃商鋪進行翻新、改造或重新出租，但不得影響乙方的財產權益。三、違約責任1.雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向另一方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內搬離租賃商鋪，甲方有權自行處理租賃商鋪內的財產，并要求乙方支付逾期搬離的違約金。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（如有）（簽字/蓋章）：____年____月____日注意事項：1.明確解除合同的原因：在解除租賃合同時，必須清楚、具體地列出導致合同解除的原因，以避免未來的糾紛。2.權益分配：雙方需明確解除合同后各自的權益分配，包括租金、押金的退還，財產的歸屬等。3.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的計算方式和損失的賠償。4.爭議解決方式：合同中應明確約定爭議的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。5.合同生效條件：雙方應明確合同生效的條件，如簽字或蓋章等。解決辦法：1.協(xié)商解除：雙方應通過友好協(xié)商來解決解除合同的事宜。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依照合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.解除合同：指合同當事人一方或雙方因某種原因，在合同履行完畢前，提前終止合同效力的法律行為。2.權益分配：指在合同解除或終止后，對合同當事人的權利和義務進行劃分和安排。3.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的法律責任，包括支付違約金和賠償損失。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。5.合同生效：指合同自雙方當事人達成合意并符合法律規(guī)定的條件后，產生法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.商鋪面臨城市規(guī)劃改造補充條款：如果租賃商鋪所在區(qū)域被政府列入城市規(guī)劃改造范圍，導致租賃商鋪無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商提前解除合同，甲方應退還乙方未使用租金及押金，并給予乙方一定的搬遷補助。2.乙方經營不善，需要提前退出市場補充條款：若乙方因經營不善或其他原因需要提前解除合同，應提前____個月通知甲方，并協(xié)助甲方尋找新的承租方，甲方在乙方協(xié)助下成功出租后，可從新承租方支付的租金中扣除乙方應退還的租金及押金。3.甲方計劃將商鋪轉為自用補充條款：若甲方因個人或公司業(yè)務需要，計劃將租賃商鋪轉為自用，應提前____個月通知乙方，并協(xié)助乙方尋找新的經營場所，甲方應支付乙方相應的搬遷費用。4.商鋪所在地塊被征用補充條款：如租賃商鋪所在地塊因公共利益被政府征用，雙方同意按照政府補償標準進行賠償，甲方應協(xié)助乙方辦理相關補償手續(xù)，并確保乙方的合法權益不受侵害。合同所需的附件列表：1.原租賃合同副本2.雙方有效身份證件復印件3.商鋪產權證明文件4.商鋪交接清單5.裝修及設備清單6.雙方簽字的解除合同協(xié)議書7.乙方支付租金、押金的收