標準房屋拆遷補償合同書樣本合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________聯系電話：_______________乙方（被拆遷方）：__________地址：____________________法定代表人/負責人：_______聯系電話：_______________一、拆遷補償原則1.1甲方應按照國家有關法律法規、政策及本合同約定，對乙方進行公平、合理的拆遷補償。1.2補償方式：甲方提供貨幣補償、產權調換、安置房等補償方式供乙方選擇。1.3乙方在選擇補償方式時，應在合同簽訂后______日內明確答復甲方。二、拆遷補償內容2.1貨幣補償（1）房屋價值補償：根據房屋評估價，按照______倍進行補償。（2）搬遷費：乙方按照______元/平方米的標準計算。（3）臨時安置費：乙方按照______元/平方米的標準計算。（4）其他補償：如乙方有其他合法財產損失，甲方應予以合理補償。2.1.2貨幣補償款的支付：甲方應在合同簽訂后______日內，將貨幣補償款支付給乙方指定的賬戶。2.2產權調換（1）房屋位置：__________。（2）房屋面積：__________平方米。（3）房屋性質：__________。（4）房屋質量：符合國家相關質量標準。（1）乙方應在合同簽訂后______日內，與甲方辦理產權調換手續。（2）乙方交付原房屋后，甲方應在______日內將產權調換房屋交付給乙方。2.3安置房（1）房屋位置：__________。（2）房屋面積：__________平方米。（3）房屋性質：__________。（4）房屋質量：符合國家相關質量標準。（1）乙方應在合同簽訂后______日內，與甲方辦理安置房手續。（2）乙方交付原房屋后，甲方應在______日內將安置房交付給乙方。三、拆遷安置（1）乙方有權按照本合同約定的補償方式獲得相應的補償。（2）乙方有權要求甲方提供臨時安置房。（3）乙方有權要求甲方按照約定的時間交付產權調換房屋或安置房。（1）甲方應在合同簽訂后______日內，向乙方提供臨時安置房。（2）甲方應在拆遷安置房屋交付乙方后，辦理房屋產權轉移手續。四、違約責任4.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。4.2甲方未按照約定支付貨幣補償款、交付產權調換房屋或安置房的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金標準為______元/日。4.3乙方未按照約定交付原房屋的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金標準為______元/日。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認合同主體：確保甲方（拆遷方）和乙方（被拆遷方）的名稱、地址、法定代表人/負責人及聯系電話等信息準確無誤。2.拆遷補償原則：明確補償方式（貨幣補償、產權調換、安置房等），并在約定的時間內選擇確定。3.補償內容詳細：貨幣補償款、搬遷費、臨時安置費等金額及計算方式應明確具體。4.拆遷安置：臨時安置房、產權調換房屋或安置房的交付時間、地點、質量等應符合約定。5.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任及違約金標準。6.爭議解決：確定合同爭議的解決方式，如友好協商或訴訟。7.合同生效與補充協議：確認合同生效時間及補充協議的法律效力。解決辦法：1.查證合同主體資格：核實甲乙雙方的合法身份，確保合同具有法律效力。2.明確補償標準：參照國家法律法規及地方政策，合理確定補償金額。3.確保合同履行：在約定的時間內完成房屋交付、貨幣補償支付等事項。4.違約責任追究：如一方違約，另一方有權要求支付違約金或采取其他補救措施。5.爭議解決途徑：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷補償：指在房屋拆遷過程中，拆遷方按照國家法律法規、政策及合同約定，對被拆遷方進行的經濟補償。2.貨幣補償：指拆遷方按照約定的標準，以貨幣形式支付給被拆遷方的補償款。3.產權調換：指拆遷方提供與被拆遷房屋相當價值的房屋，與被拆遷方進行產權交換。4.安置房：指拆遷方為被拆遷方提供的用于安置的房屋。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的民事責任。6.補償協議：指甲乙雙方就拆遷補償事宜達成的書面協議。7.訴訟：指合同當事人因合同爭議，向人民法院提起的訴訟請求。特殊應用場合及補充條款：1.歷史文化保護區域拆遷：補充條款：考慮到歷史文化保護的特殊性，甲方應確保乙方房屋內的歷史文化元素得到妥善保護與合理補償。若乙方房屋內含有具有重要歷史價值的物品或建筑結構，甲方需提供額外的保護措施和補償方案。2.生態敏感區域拆遷：補充條款：鑒于生態保護的重要性，甲方在拆遷過程中需采取環保措施，減少對生態環境的影響。同時，對于乙方因生態保護而遭受的損失，甲方應給予相應的生態補償。3.自然災害影響區域拆遷：補充條款：若拆遷區域受到自然災害影響，導致乙方遭受額外損失，甲方應提供額外的救援和補償措施，確保乙方的基本生活不受影響。4.涉及弱勢群體拆遷：補充條款：對于乙方中的老年人、殘疾人、低收入家庭等弱勢群體，甲方應提供更加細致的關懷和支持，包括但不限于提供額外的臨時安置措施、生活補貼等。合同所需的附件列表：1.房屋評估報告：詳細記錄乙方房屋的評估價值、面積、結構等信息。2.房屋產權證明：確認乙方房屋的產權歸屬。3.拆遷補償方案：包括貨幣補償、產權調換、安置房等詳細補償方案。4.臨時安置協議：若乙方需要臨時安置，應詳細記錄臨時安置的地點、期限等。5.搬遷協議：記錄乙方搬遷的期限、搬遷費用的計算和支付方式