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文檔簡介
廣州租客與房東租房合同樣本合同編號:__________甲方(房東):__________身份證號:__________聯(lián)系電話:__________地址:__________乙方(租客):__________身份證號:__________聯(lián)系電話:__________地址:__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址:__________1.2房屋結構及面積:__________1.3房屋產(chǎn)權證明:__________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____個月。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,雙方協(xié)商一致后,簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù),并將房屋恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或乙方已賠償損失后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施,按照甲方的要求進行日常維護和保養(yǎng)。5.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動,不得擅自改變房屋結構和用途。5.3乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得損害他人合法權益。第六條房屋維修6.1房屋及附屬設施的正常維護和維修責任由甲方承擔。6.2因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞,維修費用由乙方承擔。第七條提前解約7.1甲方提前解約:甲方應在提前解約前__個月通知乙方,并支付乙方相應的租金及押金。7.2乙方提前解約:乙方應在提前解約前__個月通知甲方,并支付甲方相應的租金及押金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日注意事項:1.明確房屋基本信息:包括房屋地址、結構、面積及產(chǎn)權證明,確保出租房屋的合法性。2.確定租賃期限:包括起始日期和終止日期,以及續(xù)租條件。3.規(guī)定租金及支付方式:包括租金數(shù)額、支付時間及滯納金計算方式。4.計算押金:包括押金數(shù)額、退還條件及扣除條款。5.規(guī)范房屋使用:包括合理使用、維護保養(yǎng)、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。6.確定維修責任:包括正常維護和因使用不當導致的損壞維修責任。7.約定提前解約條件:包括提前解約通知期限和賠償條款。8.明確違約責任:包括違約行為和賠償金額。9.確定爭議解決方式:包括友好協(xié)商和訴訟途徑。解決辦法:1.協(xié)商解決:在合同履行過程中,雙方應積極溝通,對出現(xiàn)的問題進行協(xié)商,尋求最佳解決方案。2.補充協(xié)議:對于合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,明確約定,以補充原合同內(nèi)容。3.訴訟途徑:如協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.合同:指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.租賃:指一方將房屋等財產(chǎn)交付給另一方使用,另一方支付租金的行為。3.房屋產(chǎn)權證明:指證明房屋所有權歸屬的法律文件,如房產(chǎn)證等。4.押金:指乙方為保障履行合同義務,向甲方交付的一定數(shù)額的金錢。5.滯納金:指乙方未按約定時間支付租金,應向甲方支付的違約金。6.違約責任:指一方違反合同約定,應承擔的民事法律責任。7.補充協(xié)議:指在原合同基礎上,雙方為明確未盡事宜而簽訂的協(xié)議。8.訴訟:指雙方在爭議無法協(xié)商解決時,向人民法院提起的訴訟程序。特殊應用場合及補充條款:1.場合:家庭出租給外地來廣州求學的大學生補充條款:考慮到學生可能經(jīng)濟能力有限,雙方可以約定:"甲方同意在乙方因特殊情況(如突發(fā)疾病、家庭困難等)導致無法按時支付租金時,給予適當?shù)膶捪奁冢唧w寬限期及解決方案由雙方協(xié)商確定。"2.場合:房東出租給長期出差的商務人士補充條款:考慮到商務人士可能需要臨時變動居住地點,雙方可以約定:"乙方因工作需要提前解除合同,應至少提前15天通知甲方,且無需支付違約金,但押金將按實際居住時間比例退還。"3.場合:房東出租給即將退休的老年人補充條款:考慮到老年人可能需要更多的關懷和便利,雙方可以約定:"甲方應確保房屋內(nèi)設施安全無隱患,并提供緊急聯(lián)系人的信息,以便乙方在需要幫助時能夠及時聯(lián)系。同時,甲方應定期檢查房屋,確保乙方的居住安全。"4.場合:房東出租給剛畢業(yè)的年輕人補充條款:考慮到年輕人可能初次租房,雙方可以約定:"甲方應向乙方提供一份房屋使用指
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