房地產經紀合同樣本：民間融資居間版合同編號：__________甲方（融資方）：__________身份證號：__________乙方（居間方）：__________營業執照號：__________丙方（借款方）：__________身份證號：__________第一條項目概述1.1甲方為房地產項目融資，丙方為房地產項目借款方，乙方作為居間方，協助甲、丙雙方就融資事宜達成一致。1.2甲方擬融資總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3丙方承諾按照本合同約定的條款，向甲方提供借款。第二條居間服務2.1乙方作為居間方，應積極為甲、丙雙方提供融資信息，協助甲、丙雙方就融資事宜進行溝通、協商。2.2乙方應確保提供的信息真實、準確、完整，不得誤導甲、丙雙方。2.3乙方在居間服務過程中，不得泄露甲、丙雙方的商業秘密。第三條融資條件（1）甲方企業營業執照副本、組織機構代碼證、稅務登記證、開戶許可證等相關證件復印件；（2）甲方法定代表人身份證明文件；（3）甲方近三年的財務報表；（4）甲方與項目相關的合同、協議等文件；（5）其他丙方要求提供的資料。3.2丙方應根據甲方提供的資料，對甲方的資信狀況進行審查，并在約定的期限內給出融資意見。3.3甲方同意按照丙方的審查結果，提供相應的擔保措施。第四條融資期限及還款方式4.1甲方應按照丙方的要求，確定融資期限，最長不得超過____個月。（1）等額本息還款；（2）等額本金還款；（3）到期一次性還款。4.3甲方如需提前還款，應提前通知丙方，并按照丙方的規定支付提前還款違約金。第五條利息及費用5.1甲方應按照丙方的利率要求支付利息，利率為______%。5.2甲方應按照丙方的規定支付融資服務費，具體金額為融資總額的______%。5.3甲方應按照丙方的規定支付居間服務費，具體金額為融資總額的______%。第六條違約責任6.1甲方如未按照本合同約定的期限、金額還款，應支付逾期利息，逾期利率為______%。6.2甲方如提供虛假資料，導致丙方損失，應承擔相應的法律責任。6.3乙方如泄露甲、丙雙方的商業秘密，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發生爭議，各方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及解除8.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在融資期限內，如甲、丙雙方協商一致，可解除本合同。8.3在融資期限內，如甲、丙雙方未達成一致，本合同繼續有效。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協議。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。甲方（融資方）：__________日期：____年____月____日乙方（居間方）：__________日期：____年____月____日丙方（借款方）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息真實性：甲、乙、丙三方應確保所提供的信息真實、準確、完整，避免因信息不實導致的合同無效或法律責任。2.保密義務：乙方作為居間方，應嚴格遵守保密條款，不得泄露甲、丙雙方的商業秘密。3.融資資料準備：甲方應按照丙方的要求，準備完整的融資資料，以便丙方進行資信審查。4.利息及費用明確：甲乙丙三方應在合同中明確約定利息、融資服務費、居間服務費等費用，避免日后產生糾紛。5.違約責任：各方應明確違約責任，包括逾期利息的計算、提前還款的違約金等。6.爭議解決方式：合同中應明確約定爭議解決方式，如協商、訴訟等，以便爭議發生時能夠快速處理。解決辦法：1.信息核實：甲方應提供合法有效的證件和資料，乙方應盡到合理審查義務。2.保密協議：簽訂保密協議，明確乙方對商業秘密的保密義務。3.合同審查：在簽訂合同前，各方應進行合同審查，確保合同內容合法、合規。4.利息計算：按照中國人民銀行的相關規定或合同約定計算利息。5.法律咨詢：如遇合同糾紛，可尋求專業法律人士提供咨詢和幫助。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間方：指在合同雙方之間進行溝通、協調，促成合同成立的第三方。2.融資方：指需要資金的企業或個人，即借款人。3.借款方：指提供資金的企業或個人，即貸款人。4.資信審查：指對借款方的信用狀況、還款能力等進行審查。5.擔保措施：指為確保借款方按時還款而采取的保證措施，如抵押、質押等。6.違約責任：指合同當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時所應承擔的法律責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間發生糾紛時，采取的解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為初創企業，資金需求急迫，但資信記錄不完整。補充條款：考慮到甲方的特殊情況，丙方同意在甲方提供必要的業務計劃和未來收益預測的基礎上，適當放寬資信審查標準，并共同商定一個較為靈活的還款計劃。2.場合：丙方為房地產開發商，希望對甲方進行長期戰略合作。補充條款：甲乙丙三方同意，如甲方在合同期限內表現良好，丙方將優先考慮與甲方進行長期戰略合作，并可視情況提供更優惠的融資條件。3.場合：甲方為環保型房地產項目，符合國家政策導向。補充條款：鑒于甲方項目的環保性質，丙方同意在融資利率上給予適當優惠，并在還款期限上提供一定的彈性，以支持甲方項目的可持續發展。4.場合：甲方項目位于自然災害頻發地區，存在一定風險。補充條款：甲乙丙三方應共同商定一份風險應對計劃，包括但不限于自然災害保險、應急資金準備等，確保在不可抗力情況下，各方的利益得到保障。合同所需附件列表：1.甲方企業營業執照副本、組織機構代碼證、稅務登記證、開戶許可證等復印件。2.甲方法定代表人身份證明文件。3.甲方近三年的財務報表