農村土地承包經營權抵押借款合同樣本合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（抵押權人）：__________營業執照號：__________住所：__________鑒于甲方為農村土地承包經營權的合法權利人，自愿將其承包經營權抵押給乙方，以獲取借款。為確保雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押物1.2抵押物位于：__________，承包地面積：__________畝，土地承包經營權證號：__________。第二條借款金額及期限2.1乙方同意向甲方提供借款，借款金額為人民幣：_______元（大寫：__________元整）。2.2借款期限為_______個月，自借款發放之日起計算。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率_______%，按月計息。（1）每月還款金額為人民幣：_______元（大寫：__________元整）。（2）還款方式為：每月_______日前將還款金額匯入乙方指定的賬戶。第四條抵押物的評估與監管4.1甲方應保證抵押物的價值不低于借款金額。如抵押物價值低于借款金額，甲方應補足抵押物價值。4.2甲方應協助乙方對抵押物進行評估，評估費用由甲方承擔。4.3乙方有權對抵押物進行監管，確保抵押物價值的穩定。第五條抵押物的保險5.1甲方應按照乙方的要求，對抵押物進行保險，并將乙方列為保險受益人。5.2保險費用由甲方承擔，保險期間內，保險單正本由乙方保管。第六條違約責任6.1甲方未按約定償還借款的，乙方有權依法處置抵押物，優先受償。6.2甲方未按約定維護抵押物價值，導致抵押物價值降低的，乙方有權要求甲方補足抵押物價值。6.3乙方未按約定發放借款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條合同的解除與終止7.1在借款期限內，甲方提前償還全部借款的，本合同自動終止。7.2乙方未按約定發放借款的，甲方有權解除合同。7.3合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理抵押物的解除手續。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________簽訂日期：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權利核實：甲方需確保其是農村土地承包經營權的合法權利人，且抵押物不存在任何權屬爭議。2.抵押物評估：甲方應積極配合乙方進行抵押物的評估，并承擔相關費用。3.保險責任：甲方需按照乙方要求對抵押物進行保險，并將乙方列為保險受益人。4.還款義務：甲方應按照約定的還款方式和期限履行還款義務，以免產生違約責任。5.合同解除：雙方應明確了解合同解除的條件和程序，以及解除合同后的后續處理。6.爭議解決：雙方應知曉合同爭議的解決方式，包括友好協商和訴訟。解決辦法：1.權屬爭議：如出現權屬爭議，甲方應提供合法權屬證明，必要時可尋求法律援助。2.抵押物價值變動：如抵押物價值降低，甲方應及時補足抵押物價值，或與乙方協商解決。3.違約責任：如甲方違約，乙方有權依法處置抵押物，甲方應承擔相應責任。4.合同解除：合同解除后，雙方應按照約定辦理抵押物的解除手續，并歸還已支付的款項。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優先受償的權利。2.抵押物：指債務人或第三人設定的，用以擔保債務的履行的不動產或者動產。3.權屬證明：指證明財產權利歸屬的法律文件，如土地承包經營權證書。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務或者附隨義務而應承擔的民事責任。5.合同解除：指合同有效成立后，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同關系歸于消滅的行為。6.優先受償權：指在債務人不履行到期債務時，債權人依法享有的優先于其他債權人受償的權利。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：自然災害頻發地區補充條款：鑒于該地區可能發生自然災害，雙方同意在抵押物因不可抗力因素（如洪水、地震等）遭受損失時，甲方應立即通知乙方，并共同協商解決方案。若抵押物損失導致價值顯著降低，甲方應在合理期限內補足抵押物的價值。2.應用場合：農業轉型升級時期補充條款：考慮到農業轉型升級的需要，雙方同意在抵押期間，甲方有權在不改變土地用途的前提下，對抵押物進行農業技術改進或種植結構調整。但甲方需提前通知乙方，并確保改進后的抵押物價值不受影響。3.應用場合：農村青年創業補充條款：若甲方為農村青年創業者，雙方同意在甲方創業項目得到政府部門支持或獎勵時，甲方有權申請提前解除抵押，并在乙方同意的情況下提前償還借款。4.應用場合：農產品市場價格波動補充條款：考慮到農產品市場價格波動較大的情況，雙方同意在抵押期間，若農產品價格發生大幅波動，甲方可以申請與乙方重新評估抵押物的價值，并根據評估