房屋按揭貸款合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額及用途1.2乙方承諾所貸款項僅用于購買目標(biāo)房屋，不得用于其他用途。第二條貸款期限及還款方式2.1本貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。（1）等額本息還款方式：乙方每月償還相等金額的本金及利息；（2）等額本金還款方式：乙方每月償還相等金額的本金，利息按剩余本金計算。2.3乙方應(yīng)于每月____日（遇節(jié)假日順延）前將當(dāng)月應(yīng)還款項支付至甲方指定的賬戶。第三條貸款利率及利息計算3.1本貸款利率為_____%，按年計算。3.2利息計算方式：按實際貸款天數(shù)計算，不足一個月的按一個月計算。3.3乙方未按時償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收逾期利息。第四條擔(dān)保及抵押4.1乙方以其購買的目標(biāo)房屋為甲方提供抵押擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將目標(biāo)房屋的房產(chǎn)證辦理至乙方名下，并將房產(chǎn)證交付甲方保管。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。4.4在本合同履行期間，乙方不得將目標(biāo)房屋出售、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對目標(biāo)房屋進(jìn)行拆遷、改建、翻新等重大變更。第五條貸款的發(fā)放及收回5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定按時償還貸款本息。在貸款期限屆滿前，乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金，但應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方。5.3乙方未按時償還貸款本息的，甲方有權(quán)采取一切法律手段追討貸款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按時償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期利息及違約金。6.2乙方提供虛假信息、惡意逃避債務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更、解除及終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更本合同的內(nèi)容，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。7.2在本合同履行期間，如乙方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情況，乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決貸款事宜。7.3在本合同履行期間，如甲方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決貸款事宜。7.4本合同履行完畢，甲方收回全部貸款本息后，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追蹤和管理。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，防止資金被挪作他用。3.貸款期限及還款方式：規(guī)定還款的期限和方式，等額本息或等額本金，確保借款人了解還款計劃。4.貸款利率及利息計算：明確貸款利率和利息的計算方法，避免日后產(chǎn)生爭議。5.擔(dān)保及抵押：確定抵押物的具體情況和抵押登記的義務(wù)，保障貸款的安全性。6.貸款的發(fā)放及收回：規(guī)定貸款發(fā)放的時間和條件，以及提前還款的通知期限。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。8.合同的變更、解除及終止：規(guī)定合同變更、解除或終止的條件和程序。9.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點。解決辦法：協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的任何爭議。法律訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押擔(dān)保：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。合同解除：在合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方協(xié)議，使基于合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。合同終止：合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的消滅。訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提出訴訟請求，人民法院依法進(jìn)行審理和裁判的活動。協(xié)商：當(dāng)事人之間為解決爭議或者達(dá)成某種協(xié)議而進(jìn)行的談判或商議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在未來幾年內(nèi)出國留學(xué)或工作。補(bǔ)充條款：若乙方因出國留學(xué)或工作需要提前還款，乙方應(yīng)至少提前六個月通知甲方，雙方可協(xié)商制定新的還款計劃或者乙方提供等價的擔(dān)保措施。2.場合：乙方所在地區(qū)可能發(fā)生自然災(zāi)害，如洪水、地震等。補(bǔ)充條款：若因不可抗力因素導(dǎo)致乙方暫時無法按時還款，乙方應(yīng)在災(zāi)害發(fā)生后五天內(nèi)通知甲方，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延期還款或者調(diào)整還款額度。3.場合：乙方計劃在未來幾年內(nèi)生育子女。4.場合：乙方的職業(yè)可能導(dǎo)致收入不穩(wěn)定，如自由職業(yè)者或銷售人員。補(bǔ)充條款：考慮到乙方收入的不穩(wěn)定性，雙方同意根據(jù)乙方的實際收入情況，每年進(jìn)行一次還款額度的評估和調(diào)整。合同所需附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2