購房合同范本（四）合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯系電話：______________法定代表人/負責人：_______乙方（買受人）：__________地址：_________________聯系電話：______________身份證號：______________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，自愿將其擁有的房屋出賣給乙方，乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構：____________________1.3房屋性質：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋產權面積：____________________1.6房屋產權狀況：甲方保證房屋無任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）其他支付方式：____________________。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付給甲方。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時，應按照本合同約定的交付條件進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收確認書》。第四條房屋產權轉移4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋產權過戶至乙方名下。4.2乙方應協助甲方辦理房屋產權過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。第五條違約責任5.1甲方未能按本合同約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.2乙方未能按本合同約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。第六條其他約定6.1本合同簽訂后，如甲乙雙方需對合同內容進行修改，必須經雙方協商一致，并簽署書面協議。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（出賣人）：__________（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（買受人）：__________（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日特此證明，本合同內容真實、合法、有效。注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為房屋的合法所有權人，房屋是否存在權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。注意事項法律名詞解釋：權屬糾紛：指關于房地產權利歸屬的爭議。抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。查封：指法院對被執行人的財產采取限制措施，防止被執行人處置財產。2.價格與支付方式：明確房屋總價及支付方式，乙方應按約定時間及方式支付購房款。解決辦法：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.房屋交付與驗收：甲方應按約定時間交付房屋，乙方應按約定條件進行驗收。注意事項法律名詞解釋：交付：指將房屋的實際控制權轉移給乙方。驗收：指乙方對房屋進行檢查，確認房屋符合合同約定的條件。4.產權轉移：甲方應按約定時間將房屋產權過戶至乙方名下。解決辦法：若甲方未按約定辦理產權過戶手續，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。5.違約責任：明確雙方違約時的責任及違約金計算方式。注意事項法律名詞解釋：違約：指合同當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。違約金：指當事人因違約所應支付的賠償金。6.其他約定：雙方如需修改合同內容，必須簽署書面協議。解決辦法：若雙方就合同修改達成一致，應簽署書面協議，并保證協議內容的合法性、有效性。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：夫妻共同購房補充條款：考慮到夫妻共同財產的特性，雙方應在合同中明確購房款的來源及產權歸屬。2.應用場合：父母為子女購房補充條款：父母為子女購房時，可約定房屋的實際使用權和最終產權歸屬。3.應用場合：投資購房補充條款：投資者購房時，可約定房屋的出租、出售等后續處理方式。4.應用場合：跨國購房補充條款：考慮到跨國購房可能涉及到的外匯管制、稅務問題，雙方應明確相關事