企業(yè)宿舍租賃合同風(fēng)險(xiǎn)防控范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、宿舍的基本情況1.宿舍位于：_________________，建筑面積：____平方米，建筑結(jié)構(gòu)：_______，共有____層，甲方擁有宿舍的完全產(chǎn)權(quán)。2.宿舍設(shè)施：宿舍內(nèi)設(shè)有____間臥室，每間臥室可容納____人，共可容納____人。宿舍內(nèi)設(shè)施包括：床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。2.乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將宿舍及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)宿舍及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)宿舍進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)；（3）在合同約定的租賃期滿后收回宿舍。2.甲方義務(wù)：（1）保證宿舍符合租賃要求，具備居住條件；（2）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）在乙方按照本合同約定支付租金的情況下，不得隨意提高租金。3.乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用宿舍；（2）要求甲方履行維修、養(yǎng)護(hù)宿舍的義務(wù)；（3）在合同約定的租賃期滿后，按照本合同約定收回押金。4.乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用宿舍及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)修復(fù)或賠償；（3）租賃期滿后，按照本合同約定將宿舍及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同約定，提前解除合同或未按約定提供宿舍，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.乙方如違反本合同約定，逾期支付租金，應(yīng)支付甲方滯納金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%。3.乙方如未經(jīng)甲方同意，將宿舍擅自轉(zhuǎn)租、分租或用于非法用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同條款明確性：合同中應(yīng)明確宿舍的位置、面積、結(jié)構(gòu)、容納人數(shù)及設(shè)施情況，以避免日后因理解不一致產(chǎn)生糾紛。2.租賃期限和續(xù)租條件：明確租賃期限及續(xù)租的申請(qǐng)流程和條件，確保雙方對(duì)租賃期限有清晰的認(rèn)知。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式，保障雙方的權(quán)益。4.押金處理：約定押金的數(shù)額、退還條件及扣除方式，避免押金退還時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.雙方權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列舉甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方行為有據(jù)可依。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任及違約金計(jì)算方式，以制約雙方履行合同。7.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、訴訟等，以便于合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。解決辦法：協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：合同中擁有宿舍出租權(quán)利的當(dāng)事人，即甲方。2.承租方：合同中租賃宿舍的當(dāng)事人，即乙方。3.租金：承租方為使用出租方的宿舍而支付的對(duì)價(jià)。4.押金：為保障出租方權(quán)益，承租方預(yù)先支付的，用于擔(dān)保租賃期間義務(wù)履行的一種保證金。5.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：因逾期支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，通常按逾期天數(shù)和一定比例計(jì)算。7.爭(zhēng)議：合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的意見(jiàn)分歧或糾紛。8.訴訟：將爭(zhēng)議提交給法院，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：企業(yè)為員工提供住宿，但員工可能來(lái)自不同地區(qū)，對(duì)宿舍的需求有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)尊重乙方員工的生活習(xí)慣和特殊需求，如對(duì)宿舍內(nèi)設(shè)施的特別要求。雙方可在合同中約定：“若乙方員工因地區(qū)習(xí)慣或特殊需求，對(duì)宿舍內(nèi)設(shè)施有合理調(diào)整要求，甲方應(yīng)盡力滿足，費(fèi)用雙方協(xié)商解決。”2.場(chǎng)合：企業(yè)為員工提供臨時(shí)住宿，可能存在短期租賃的需求。補(bǔ)充條款：針對(duì)短期租賃的特殊性，雙方可約定：“若乙方因特殊原因需臨時(shí)縮短租賃期限，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可提前解除合同，乙方已支付但未使用的租金將按實(shí)際未使用月份退還。”3.場(chǎng)合：企業(yè)可能需要將宿舍用于員工培訓(xùn)或其他臨時(shí)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到宿舍用途的靈活性，雙方可約定：“在租賃期間，若乙方因培訓(xùn)或其他臨時(shí)活動(dòng)需要臨時(shí)使用宿舍，甲方應(yīng)給予配合，雙方協(xié)商確定使用時(shí)間和條件。”4.場(chǎng)合：宿舍位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，可能存在安全風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：為了保障員工安全，雙方可約定：“若宿舍所在區(qū)域發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力事件，導(dǎo)致宿舍無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方未使用的租金。”合同所需附件列表：1.宿舍平面圖：詳細(xì)標(biāo)注宿舍的布局和設(shè)施位置。2.宿舍設(shè)施清單：列出宿舍內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。3.租金支付憑證：乙方每次支付租金的