國(guó)有土地租賃合同（宗地租賃）合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條租賃宗地1.1甲方出租給乙方的宗地位于_______（具體地址），該宗地面積為_(kāi)______平方米，宗地編號(hào)為_(kāi)______。1.2乙方租賃該宗地的用途為_(kāi)______（具體用途），租賃期限為_(kāi)______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。（1）首期租金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元；（2）后續(xù)租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.3乙方延遲支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付_______%的滯納金。第三條租賃期限及續(xù)租3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。3.2租賃期限屆滿前，如乙方需續(xù)租該宗地，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證出租的宗地權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛；（2）甲方應(yīng)按照約定將宗地交付給乙方使用；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用宗地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用宗地，不得擅自改變用途；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用宗地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)；（4）乙方在租賃期限內(nèi)不得將宗地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租賃費(fèi)用的_______%。5.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.主體資格：甲方和乙方均應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，否則合同可能無(wú)效。3.租賃宗地信息：宗地的具體位置、面積和編號(hào)等信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤，以免產(chǎn)生糾紛。4.租賃費(fèi)用和支付方式：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.租賃期限和續(xù)租條件：明確租賃期限和續(xù)租條件，保障雙方權(quán)益。6.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確具體，避免因模糊不清導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金金額，以約束雙方遵守合同約定。8.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)迅速解決。解決辦法：1.合同糾紛：通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式（如訴訟）處理。2.違約處理：一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.續(xù)租問(wèn)題：乙方需在合同約定的期限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為對(duì)違約行為的懲罰和對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。5.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛而向人民法院提起的司法程序，通過(guò)法院判決來(lái)解決爭(zhēng)議。6.協(xié)商：指合同當(dāng)事人之間為解決糾紛而進(jìn)行的平等、自愿的商談。7.調(diào)解：指第三方在合同當(dāng)事人之間進(jìn)行調(diào)解，幫助雙方達(dá)成和解協(xié)議，解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方租賃宗地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，如種植特色農(nóng)產(chǎn)品或養(yǎng)殖。補(bǔ)充條款：為了支持農(nóng)業(yè)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)，乙方在使用宗地時(shí)應(yīng)采用環(huán)保型農(nóng)業(yè)技術(shù)，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼手續(xù)，并在必要時(shí)提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。2.場(chǎng)合：乙方租賃宗地進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)，如建設(shè)購(gòu)物中心或酒店。補(bǔ)充條款：乙方在商業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)確保所有建筑和設(shè)施符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，保障消費(fèi)者安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù)，并在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間提供必要的支持。3.場(chǎng)合：乙方租賃宗地進(jìn)行教育用途，如建設(shè)學(xué)校或培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)支持乙方在教育項(xiàng)目中的合理需求，如提供必要的交通設(shè)施或綠化支持。合同所需附件列表：1.甲方宗地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)機(jī)構(gòu)合法成立證明3.雙方法定代表人身份證明書(shū)4.合同簽訂授權(quán)委托書(shū)（如有）5.宗地現(xiàn)狀平面圖6.宗地使用規(guī)劃方案7.租賃費(fèi)用支付憑證8.環(huán)保、安全等相關(guān)審批文件（如有）9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）“如果你打算在宗地上搞點(diǎn)特