商鋪房屋出租合同書范本5篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就甲方將其合法所有的商鋪房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方商鋪房屋事宜，雙方達成如下合同協議：一、房屋基本情況甲方將其合法所有的商鋪房屋出租給乙方，該房屋位于XX市XX區XX路XX號，建筑面積為XX平方米。乙方承租該房屋用于經營XX業務。二、租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期返還房屋。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金為XX元（大寫：XX元整）。2.支付方式：乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付當月租金。甲方應出具合法有效的稅務發票。四、保證金乙方應在簽訂合同時向甲方支付保證金XX元（大寫：XX元整）。保證金用于確保乙方履行租賃合同義務。租賃期滿或合同提前終止時，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后退還保證金。五、房屋使用及管理1.乙方在租賃期內應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如需裝修或改造房屋，應事先征得甲方同意。2.乙方應負責保持房屋內外清潔，不得在房屋內外亂涂亂畫。3.乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規，不得從事違法活動。否則，由此造成的一切后果由乙方承擔。4.甲方有權對房屋的使用情況進行監督，確保乙方合理使用房屋。如發現乙方存在違規行為，甲方有權要求乙方立即整改。六、合同終止與解除1.雙方同意，在租賃期內，如乙方連續三個月未支付租金或違反相關法律法規的規定，甲方有權提前終止合同并收回房屋。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應如期返還房屋，并拆除其自行安裝的設施和設備。甲方不承擔任何賠償責任。3.如因不可抗力或政府政策原因導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方均不承擔違約責任。七、違約責任1.甲方未按時交付房屋或未履行出租方義務時，應承擔相應的違約責任。乙方有權要求甲方在合理期限內履行合同義務。2.乙方未按時支付租金或違反合同約定時，應承擔相應的違約責任。甲方有權要求乙方支付滯納金或利息等費用。3.如一方違約給對方造成重大損失或嚴重影響時，違約方應承擔相應的賠償責任。雙方協商不成的，可通過法律途徑解決糾紛。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可協商補充條款。補充條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。如有遺失或損壞，應及時補辦或修復。3.在租賃期內，雙方應積極配合解決遇到的問題和糾紛。雙方協商不成的，可通過法律途徑解決糾紛。但應盡量避免影響房屋的正常使用和管理。篇2甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鑒于甲方合法擁有本合同涉及的商鋪房屋，現依據國家有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪房屋一事達成如下協議：一、租賃物及位置1.甲方同意將其擁有的商鋪房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.租賃物位于______市______區______街道______號，建筑面積為______平方米。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前三個月書面通知甲方，經雙方協商一致，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。2.租金為人民幣______元/月，每年共計______元。3.乙方應于每月的______日前向甲方支付次月的租金。4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣______元。四、租賃物的使用與維護1.乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。2.乙方應妥善使用和維護租賃物，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。3.乙方如需裝修租賃物，應征得甲方同意，并確保裝修符合相關法律法規和消防安全要求。五、安全責任與保險1.乙方應遵守國家消防安全法律法規，確保租賃物的消防安全。2.乙方在租賃期間因自身原因造成的人身傷亡、財產損失等，由乙方自行承擔。3.甲方鼓勵并為乙方購買租賃物保險，以確保雙方利益。六、違約責任1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。2.如乙方擅自改變租賃物的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權解除本合同。3.如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。4.其他違約情形，違約方應承擔相應的違約責任。七、合同的解除與終止1.本合同在以下情形下可以解除：（1）雙方協商一致解除本合同；（2）乙方逾期支付租金超過三個月；（3）乙方擅自轉租、轉讓或抵押租賃物；篇3出租方（甲方）：XXX，聯系電話：XXXXXXX，聯系地址：XXXXXXX。承租方（乙方）：XXX，聯系電話：XXXXXXX，聯系地址：XXXXXXX。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就乙方承租甲方商鋪房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方商鋪房屋位于XXXXXXX，具體地址為XXXXXXX。2.房屋面積：商鋪房屋的總面積為XXXX平方米，其中使用面積為XXXX平方米，公攤面積為XXXX平方米。3.房屋結構：商鋪房屋的結構為XXXX，具備良好的承重和抗震能力。4.房屋裝修：商鋪房屋已經進行了基本的裝修，包括墻面涂料、地面瓷磚、天花板吊頂等，能夠滿足乙方的裝修需求。二、租賃期限1.租賃時間：本次租賃期限為XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.交房時間：甲方應于XXXX年XX月XX日前將商鋪房屋交付給乙方使用。3.退租時間：乙方租賃期滿或提前退租時，應提前XX個月通知甲方，并按照甲方要求的時間返還房屋。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方承租甲方商鋪房屋的租金標準為每月XXXX元，其中不含稅。2.支付方式：乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付租金，支付方式為銀行轉賬或現金繳納。3.發票開具：甲方收到租金后，應向乙方開具合法的發票。四、保證金及押金1.保證金：乙方需向甲方繳納保證金XXXX元，用于保證租賃期間的行為規范和房屋安全。2.押金：乙方還需向甲方繳納押金XXXX元，用于保證租賃期滿時能夠按時返還房屋并結清相關費用。五、房屋使用及管理1.房屋使用：乙方在租賃期間內，應合理使用房屋，不得進行違法活動或損害房屋結構。2.日常管理：乙方應定期對房屋進行維護和保養，確保房屋的正常使用。3.安全保障：乙方應采取必要的安全措施，保障房屋和人員的安全。4.裝修規定：乙方在裝修房屋時，應遵守甲方的裝修規定和相關法律法規的要求。5.退租清理：乙方退租時，應將房屋內外清理干凈，恢復房屋的原始狀態。六、違約責任及賠償1.甲方違約：如果甲方未能按時交付房屋或提供必要的證明文件，應按照合同租金的XX%向乙方支付違約金。2.乙方違約：如果乙方未能按時支付租金或違反房屋使用規定，應按照合同租金的XX%向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除租賃合同并收回房屋。3.賠償損失：如果乙方的違約行為給甲方造成其他損失（如房屋損壞、物品丟失等），乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決及法律適用1.爭議解決：如甲乙雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同受中華人民共和國法律法規的管轄和保護。未盡事宜，按照相關法律法規的規定執行。八、合同生效及備案1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.備案登記：本合同生效后，甲乙雙方應及時到相關部門進行備案登記，以確保合同的合法性和有效性。九、其他約定事項1.免稅條款：根據相關法律法規的規定，乙方在租賃期間內可以享受相應的免稅待遇，具體免稅政策按照當地稅務部門的規定執行。2.保險條款：乙方在租賃期間內應為房屋購買必要的保險（如財產保險、責任保險等），以確保房屋的安全和穩定使用。保險費用由乙方自行承擔。篇4甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方商鋪房屋一事，經友好協商，達成如下協議：一、租賃物及位置1.甲方同意將其擁有的商鋪房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.租賃物位于______市______區（縣）______街道______號，建筑面積為______平方米。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應如期歸還。如乙方需要續租，應在租賃期滿前三個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應按照合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金總額為______元人民幣（大寫：______元整）。2.租金支付方式：______（如：每______個月支付一次，首次租金在合同簽訂后______日內支付）。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金總額______%的滯納金。四、租賃物的使用與維護1.乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途。2.乙方應妥善使用和維護租賃物，保持租賃物的原狀。如需裝修、改造，應征得甲方同意。3.乙方在租賃期間因使用租賃物而產生的各項費用（如水電費、物業管理費等），由乙方承擔。五、違約責任1.甲乙雙方任何一方未履行本合同約定的義務，均視為違約。2.乙方逾期支付租金超過三個月的，甲方有權解除本合同，收回租賃物，并要求乙方支付違約金。3.乙方在租賃期間擅自退租的，應支付違約金并承擔由此給甲方造成的損失。六、合同的解除與終止1.本合同在以下情況下可以解除：（1）甲乙雙方協商一致解除本合同；（2）乙方逾期支付租金超過三個月的；篇5甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方商鋪房屋一事，經友好協商，達成如下協議：一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的商鋪房屋出租給乙方，具體位于____________________（地址）。該商鋪的具體面積、布局及附屬設施等詳見本合同附件。二、租賃期限本次租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應按照約定的租金標準，按時向甲方支付租金。租金總額為______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應按照每______（月/季度/年）支付一次租金的原則，于每次支付期前______天將租金支付至甲方指定賬戶。3.如乙方未按時支付租金，甲方有權按照每日____%的比例收取滯納金。四、房屋使用及管理1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如需裝修、改造，應提前書面通知甲方，征得甲方同意后方可進行。2.乙方應遵守國家法律法規，不得在租賃房屋內從事違法活動。3.乙方應負責保管租賃房屋內的設施設備，如有損壞，應及時通知甲方并承擔修復費用。4.甲方有權對房屋進行定期檢查，確保房屋安全。乙方應配合甲方的檢查工作。五、保證金1.乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付____元（大寫：____元整）作為租賃保證金。2.租賃期滿，乙方如無不違約情況，甲方應將保證金全額退還乙方。3.如乙方在租賃期內出現違約情況，甲方有權從保證金中扣除相應違約金。六、合同解除與終止1.雙方協商一致，可以解除本合同。2.如乙方在租賃期內出現嚴重違約情況，甲方有權單方解除本合同，并有權要求乙方承擔違約責任。3.如因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，雙方均可解除本合同。七、違約責任1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金并要求乙方承擔違約責任。2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，