2025年公共區域物業管理服務合同范文甲方（委托方）：____名稱：____地址：____聯系人：____聯系電話：____乙方（服務方）：____名稱：____地址：____聯系人：____聯系電話：____鑒于甲方需要對其管理的公共區域進行物業管理服務，乙方具備提供此類服務的能力和資質，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條服務范圍1.1服務對象本合同項下的物業服務對象為位于____（具體地址）的公共區域，以下簡稱“物業區域”。該區域包括但不限于以下部分：公共綠地；公共道路及人行道；公共照明設施；垃圾收集與處理設施；其他公共配套設施。1.2服務內容乙方同意按照本合同約定，為物業區域提供以下物業管理服務：a)清潔衛生管理：包括但不限于物業區域內公共場所的日常清潔、垃圾清運及環境衛生維護；b)綠化養護：包括但不限于物業區域內綠化植物的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等；c)秩序維護：包括但不限于物業區域內的安全巡查、車輛停放管理、突發事件處理等；d)設施設備維護：包括但不限于對公共設施設備進行日常檢查、維修及保養，確保其正常運行。第二條雙方權利與義務2.1甲方的權利與義務a)有權監督乙方按照本合同約定提供物業服務，并提出合理建議；b)按時足額支付物業服務費用；c)配合乙方完成物業區域內各項管理工作的開展，包括但不限于提供必要的辦公場所、設備及資料；d)負責處理與物業服務無關的其他事務。2.2乙方的權利與義務a)有權要求甲方按時足額支付物業服務費用；b)按照本合同約定的內容和標準，為物業區域提供高質量的物業管理服務；c)遵守相關法律法規及行業規范，確保物業區域內各項管理活動合法合規；d)定期向甲方提交物業服務工作報告，接受甲方的監督與評估。第三條服務質量與考核3.1服務標準乙方承諾按照以下標準提供物業管理服務：a)清潔衛生：每日進行不少于兩次的全面清潔，垃圾日產日清，確保公共區域干凈整潔；b)綠化養護：定期修剪綠化植物，保持其生長良好，無明顯病蟲害；c)秩序維護：24小時不間斷巡查，及時處理突發事件，保障物業區域內秩序井然；d)設施設備維護：每月至少進行一次全面檢查，發現問題及時維修或更換，確保設施設備正常運行。3.2服務質量考核甲方有權對乙方提供的物業服務進行定期考核，考核內容包括但不限于服務標準的執行情況、服務質量的滿意度等。若考核結果未達標，甲方有權要求乙方限期整改；逾期不改的，甲方有權解除本合同。第四條服務期限4.1合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。4.2續簽與變更合同期滿后，雙方可協商續簽合同。若需在合同期內對服務內容、標準或費用等進行變更，應經雙方書面同意，并簽訂補充協議。第五條服務費用5.1收費標準乙方收取物業服務費的標準為：____元/平方米/月（具體面積以物業區域的實際測算為準）。5.2支付方式甲方應于每月____日前向乙方支付上月的物業服務費用。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____開戶行：____賬號：____5.3逾期付款責任若甲方無正當理由逾期支付物業服務費，每逾期一日，應按未付金額的____%向乙方支付違約金。第六條合同的終止與解除6.1合同終止情形本合同在下列情況下自動終止：a)合同期限屆滿；b)雙方協商一致同意終止；c)因不可抗力導致合同無法履行。6.2合同解除情形若乙方提供的物業服務嚴重不符合約定標準，且在甲方書面通知后____日內未予改正的，甲方有權單方面解除本合同。第七條違約責任7.1乙方違約責任若乙方未能按約定履行服務義務，導致物業區域內發生重大安全事故或嚴重影響居民生活的，乙方應承擔相應的賠償責任，并支付合同總金額____%的違約金。7.2甲方違約責任若甲方未按約定支付物業服務費，除補交欠款外，還需向乙方支付逾期部分的違約金。第八條爭議解決8.1協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向____（城市/地區）人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1補充協議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2通知任何一方發出的通知、文件或其他通信應以書面形式發送至本合同中列明的地址或變更后的地址。若送達地址變更，應在變更后____日內書面通知對方。9.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時協商解決后續事宜。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法