2025年商業(yè)地產(chǎn)出租合作合同甲方（出租方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（承租方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方擁有位于中華人民共和國____市的商業(yè)地產(chǎn)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營；乙方有意承租該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)的基本信息1.1甲方出租的物業(yè)位于____（以下簡稱“租賃物業(yè)”），具體位置及范圍見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為____平方米，使用性質(zhì)為商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期屆滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃物業(yè)的年租金為人民幣____元（大寫：____佰拾萬千百拾元整）。3.2租金按____（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金起算日之前____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____賬戶名稱：____賬號：____第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____佰拾萬千百拾元整）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)，租賃期屆滿且無違約情形時，甲方應(yīng)退還押金（不計利息）。4.3若乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償或罰款。第五條物業(yè)的使用與管理5.1乙方承租租賃物業(yè)后，應(yīng)依法依規(guī)開展商業(yè)經(jīng)營活動，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃物業(yè)的日常維護和維修由乙方負責，但因甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施（如房屋結(jié)構(gòu)、電梯等）發(fā)生損壞或故障時，甲方應(yīng)及時修復(fù)并承擔相應(yīng)費用。5.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，若需裝修或改造，應(yīng)提前以書面形式向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準后方可實施。第六條消防與安全6.1雙方共同遵守國家及地方關(guān)于消防安全的相關(guān)規(guī)定。6.2乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部的消防設(shè)施維護及日常檢查工作，確保其處于正常運作狀態(tài)。6.3若因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。第七條續(xù)租與提前解約7.1租賃期屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同；若未達成一致，則本合同自動終止。7.2任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并支付相當于____個月租金的違約金。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修改或補充，并簽訂書面協(xié)議。8.2若因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)，任何一方均可提前通知對方解除合同，且不承擔違約責任。第九條保險9.1乙方應(yīng)自行購買租賃物業(yè)內(nèi)財產(chǎn)的保險，費用自理。9.2若因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)受損或第三人受傷、財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。第十條違約責任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢赺___個月租金的違約金。10.2若因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)閑置超過____天，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。11.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：____日期：____年___