2025年住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文甲方（出讓方）：____名稱/姓名：____地址：____郵編：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（受讓方）：____名稱/姓名：____地址：____郵編：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)____（province）____（city）的住宅用地使用權(quán)，乙方有意受讓該地塊的使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同雙方的基本信息甲方信息甲方為依法成立的____（organizationtype），擁有合法的土地使用權(quán)證，證號(hào)為：____。甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊擁有完整的使用權(quán)及處分權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。乙方信息乙方為依法成立的____（organizationtype），具備受讓土地使用權(quán)的資格和能力。第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及基本情況2.1轉(zhuǎn)讓地塊的位置與面積本次轉(zhuǎn)讓的住宅用地位于中華人民共和國(guó)____（province）（city）（district/area），具體位置為：____。地塊總面積為____平方米，土地用途為住宅用地。2.2地塊現(xiàn)狀該地塊目前處于____狀態(tài)（如已開發(fā)、未開發(fā)等），地上無建筑物或有建筑物的情況如下：____。2.3四至范圍該地塊的四至范圍為：東至____，南至____，西至____，北至____。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方一致同意，本次住宅用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____）。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）在甲方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后____日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按期足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如逾期支付，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的千分之一作為違約金。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括提供相關(guān)文件資料；（3）甲方保證其提供的土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)使用該地塊，并按規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未按本合同約定履行義務(wù)（如未能及時(shí)辦理變更登記手續(xù)或隱瞞地塊權(quán)利瑕疵），則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的千分之一作為違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。第六章不可抗力6.1不可抗力事件因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。6.2合同變更與解除如因不可抗力導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無法完成，則雙方可協(xié)商變更或解除本合同，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予退還或調(diào)整。第七章爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決如協(xié)商不成，則任何一方均可向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同的生效、變更與終止8.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.3合同終止本合同在以下情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致無法履行；（3）依法被解除或撤銷。第九章其他條款9.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方的地址。如地址變更，應(yīng)在____日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。9.2其他約定除本合同外，雙方未作其他口頭或書面承諾。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同文本及簽署10.1合同文本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.2簽署地點(diǎn)本合同于