【萬科】住宅總承包施工合同6篇篇1合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：[萬科房地產(chǎn)公司具體地址]乙方（承包方）：[承包公司名稱]地址：[承包公司具體地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)守信的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅總承包施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章項(xiàng)目概況與承包范圍一、項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]二、項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]三、承包范圍：包括但不限于土建、機(jī)電、給排水、裝修等工程。具體細(xì)節(jié)詳見附件《工程承包范圍清單》。第二章合同工期與進(jìn)度一、開工日期：[具體開工日期]二、竣工日期：[具體竣工日期]三、合同工期：共XX個(gè)月。四、進(jìn)度要求：乙方應(yīng)按照甲方制定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。如遇特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，共同協(xié)商解決方案。第三章工程價(jià)款與支付一、工程總價(jià)：[具體工程總價(jià)]（含稅價(jià)）。二、支付方式：分期支付。具體支付節(jié)點(diǎn)和金額詳見附件《工程款項(xiàng)支付計(jì)劃》。三、發(fā)票開具：乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票并交付甲方。四、變更與調(diào)整：如工程實(shí)際發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款及支付方式等。第四章質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，確保通過驗(yàn)收。如未達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)標(biāo)。二、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。三、驗(yàn)收程序：工程完工后，乙方應(yīng)組織內(nèi)部驗(yàn)收并提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方收到申請(qǐng)后組織最終驗(yàn)收。四、質(zhì)量保證：乙方應(yīng)提供至少一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。五、違約責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。六、隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收合格不得進(jìn)行下一道工序施工。篇2合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：[萬科房地產(chǎn)開發(fā)公司地址]乙方（承包方）：[施工單位名稱]地址：[施工單位地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行萬科住宅項(xiàng)目的總承包施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱：萬科住宅總承包施工工程。二、項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。三、工程規(guī)模：[具體規(guī)模描述]。四、工程內(nèi)容：包括但不限于土建、給排水、電氣安裝等施工圖紙中的所有內(nèi)容。第二章工程期限一、開工日期：[具體日期]。二、竣工日期：[具體日期]。三、工期順延：如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程停工，工期可相應(yīng)順延。具體順延時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第三章工程價(jià)款及支付方式一、工程總價(jià)：[具體金額]。二、支付方式：按照工程進(jìn)度支付款項(xiàng)，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款等。三、結(jié)算方式：按實(shí)際完成工程量結(jié)算。四、發(fā)票與憑證：乙方需提供正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票和相關(guān)憑證。第四章工程質(zhì)量與驗(yàn)收一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、驗(yàn)收程序：按國家相關(guān)法規(guī)及本項(xiàng)目要求進(jìn)行驗(yàn)收。三、保修責(zé)任：乙方在工程竣工后應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限及保修范圍詳見本合同附件。第五章雙方責(zé)任與義務(wù)一、甲方責(zé)任與義務(wù)：1.提供施工所需的場地、材料堆放等條件；2.及時(shí)支付工程進(jìn)度款項(xiàng)；3.提供施工圖及相關(guān)技術(shù)資料等。二、乙方責(zé)任與義務(wù)：1.按施工圖及甲方要求進(jìn)行施工；2.保證工程質(zhì)量及施工進(jìn)度；3.負(fù)責(zé)施工安全及環(huán)境保護(hù)；篇3合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：萬科地產(chǎn)有限公司乙方（承包方）：[承包方公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所開發(fā)的萬科住宅項(xiàng)目的總承包施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。一、工程概況1.工程名稱：萬科住宅項(xiàng)目總承包施工工程。2.工程地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。3.工程規(guī)模：[具體規(guī)模描述]。4.承包范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程內(nèi)容。具體以甲方提供的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。二、合同工期1.開工日期：XXXX年XX月XX日（具體以甲方書面開工令為準(zhǔn)）。2.竣工日期：XXXX年XX月XX日。3.合同工期：總?cè)諝v天數(shù)XX天。三、合同價(jià)格與支付1.合同價(jià)格：人民幣[具體金額]（大寫：[金額漢字大寫]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，除甲方書面同意調(diào)整外，不因任何因素而調(diào)整。2.支付方式：按工程進(jìn)度支付，具體包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款等。具體支付時(shí)間和金額按照合同附件的支付條款執(zhí)行。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范、操作規(guī)程及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后的合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂驗(yàn)收合格證書。3.如工程質(zhì)量不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求無償修理或返工。五、工程變更與調(diào)整1.施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更或其他原因需要調(diào)整工程內(nèi)容或工程量，須經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。2.工程的變更與調(diào)整不得影響工期和合同價(jià)格。如確實(shí)影響工期和合同價(jià)格的，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整工期和合同價(jià)格。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和工期。2.甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付合同款項(xiàng)。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)：篇4合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：萬科地產(chǎn)有限公司乙方（承包方）：[承包方公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行萬科住宅總承包施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：住宅建筑施工總承包4.工程規(guī)模：[具體規(guī)模]二、合同工期1.開工日期：XXXX年XX月XX日（具體日期根據(jù)甲方要求確定）。2.竣工日期：XXXX年XX月XX日（具體日期雙方根據(jù)實(shí)際情況約定）。三、承包方式及范圍1.承包方式：施工總承包。乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等全過程服務(wù)。2.承包范圍：包括但不僅限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等。詳細(xì)工程范圍及要求見附件《工程內(nèi)容和要求》。四、合同價(jià)格及支付方式1.合同總價(jià)：人民幣[具體金額]（大寫：[金額漢字大寫]）。該價(jià)格為包干價(jià)，包括完成本合同約定的全部工作內(nèi)容所需的一切費(fèi)用。2.支付方式：分期支付。具體支付節(jié)點(diǎn)和金額按照工程進(jìn)度進(jìn)行支付。五、質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良工程。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。工程竣工后，由甲乙雙方共同組織驗(yàn)收。六、工程保修1.工程保修范圍和期限：按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。2.保修責(zé)任：乙方在工程竣工驗(yàn)收后，應(yīng)按照合同約定履行保修義務(wù)。七、違約責(zé)任及賠償損失1.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約金或賠償金的計(jì)算方式：按照合同總價(jià)的百分比計(jì)算。具體比例根據(jù)違約情況確定。八、其他條款1.安全施工：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工過程中的安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程延誤或損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等因素。3.合同解除：合同解除的條件包括但不僅限于嚴(yán)重違約、工程無法繼續(xù)等情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。4.爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同在_[合同簽訂地]簽訂。篇5合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：萬科地產(chǎn)有限公司乙方（承包方）：[承包方公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅總承包施工事宜，達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括但不限于土建、機(jī)電、裝飾等總承包施工內(nèi)容4.工程規(guī)模：[具體規(guī)模]二、承包范圍及方式1.承包范圍：本工程的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝修裝飾、給排水、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、智能建筑等施工圖紙所示全部內(nèi)容。2.承包方式：包工包料，即乙方負(fù)責(zé)提供本工程所需的所有材料和勞動(dòng)力。三、合同工期1.工程開工日期：XXXX年XX月XX日（具體以甲方開工令為準(zhǔn)）。2.工程竣工日期：XXXX年XX月XX日。3.如遇下列情況，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延：不可抗力因素；設(shè)計(jì)變更或工程量增加；甲方同意工期順延的其他情況。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受甲方代表的監(jiān)督檢查。2.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評(píng)定的優(yōu)良等級(jí)。篇6甲方：萬科集團(tuán)（以下簡稱甲方）乙方：（施工單位名稱）（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行萬科住宅總承包施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：（具體項(xiàng)目名稱）2.工程地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）3.工程內(nèi)容：（具體施工內(nèi)容）4.工程規(guī)模：（具體規(guī)模描述）二、合同工期1.工程開工日期：XXXX年XX月XX日2.工程竣工日期：XXXX年XX月XX日三、合同價(jià)格及付款方式1.工程總價(jià)：（大寫）____元（小寫）_____元。2.付款方式：（具體付款方式和時(shí)間）四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)組織自檢并提請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。五、工程變更與調(diào)整1.施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致工程內(nèi)容、工程量發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、工程量、價(jià)格及工期等事項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方如有一方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金的具體數(shù)額及支付方式應(yīng)在違約發(fā)生后，由雙方協(xié)商確定。七、安全施工與文明施工1.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場安全。2.乙方應(yīng)遵守文明施工要求，保持施工現(xiàn)場整潔。八、保修與服務(wù)1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。