2025年廣州市居民住宅物業(yè)服務(wù)合同甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（業(yè)主）：____地址：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方為依法注冊并具有從事物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，乙方為____小區(qū)____棟____單元____號房屋的合法所有權(quán)人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。第二條服務(wù)內(nèi)容甲方根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：保潔服務(wù)：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運及公共設(shè)施的衛(wèi)生維護。綠化養(yǎng)護：包括小區(qū)綠地、花草樹木的修剪、施肥、病蟲害防治等。秩序維護：包括門衛(wèi)服務(wù)、巡邏檢查、安全監(jiān)控及車輛管理等。公共設(shè)施維修：對小區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備進行日常維護和及時修復(fù)，確保其正常運行。社區(qū)文化活動：組織或協(xié)助乙方參與社區(qū)文化活動及其他公益活動。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域每天至少清掃一次，做到無明顯垃圾、雜物。綠化植物每季度至少修剪一次，保持美觀整齊。門衛(wèi)服務(wù)24小時值班，對來訪人員進行登記和驗證。巡邏檢查每日不少于____次，確保小區(qū)安全。共用設(shè)施設(shè)備在接到報修后____小時內(nèi)響應(yīng)并處理。第四條費用及支付方式物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按月向甲方繳納物業(yè)服務(wù)費，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元整（￥____）。此費用包括但不限于保潔、綠化、秩序維護等服務(wù)成本。支付時間：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶行：____賬號：____逾期付款違約金：若乙方未按期繳納物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付應(yīng)繳費用____‰的違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費。有義務(wù)按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行勸阻或舉報。有權(quán)在緊急情況下（如火災(zāi)、水浸等）采取必要措施，確保小區(qū)安全。乙方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議。有義務(wù)按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費。有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生。有義務(wù)配合甲方進行必要的維修、養(yǎng)護工作。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進行變更或補充。在合同期限內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商提前終止合同。任何一方違反合同約定，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任若甲方未按本合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)拒付物業(yè)服務(wù)費。若乙方無正當(dāng)理由連續(xù)____個月未繳納物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)服務(wù)。任何一方違約導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償實際損失。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向廣州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋