2025年土地使用權(quán)出讓及項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議甲方（出讓方）：____市自然資源和規(guī)劃局乙方（受讓方）：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出讓土地使用權(quán)及乙方項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、出讓地塊基本情況1.1地塊位置：出讓地塊位于____市____區(qū)____路，地塊編號(hào)為_(kāi)___。1.2土地用途：居住用地。1.3土地面積：出讓地塊總面積為_(kāi)___平方米。1.4土地使用權(quán)年限：住宅用地土地使用權(quán)年限為_(kāi)___年，自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起計(jì)算。二、出讓條件及要求2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，確保乙方在簽訂本協(xié)議后，能夠依法取得土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照出讓地塊的規(guī)劃條件，進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。具體規(guī)劃條件如下：（1）容積率：____；（2）建筑密度：____；（3）綠地率：____；（4）建筑高度：____；（5）建筑風(fēng)格：____；（6）其他規(guī)劃條件：____。2.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審查同意后，方可進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。2.4乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工。三、出讓價(jià)格及支付方式3.1土地出讓金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的出讓金標(biāo)準(zhǔn)支付土地出讓金，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，一次性支付土地出讓金。四、項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)4.1乙方應(yīng)與甲方指定的____公司（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）進(jìn)行項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)。4.2乙方應(yīng)與丙方簽訂項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議的約定，向丙方支付項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)確保項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)過(guò)程中，各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和規(guī)劃要求。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定支付土地出讓金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.2乙方未按照約定提交項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或未按照審查同意的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工的，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3乙方未按照項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議約定支付項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)費(fèi)用的，丙方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方