第第頁合同編號:________個人房屋買賣合同協議范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同協議范本二，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：[甲方全稱]，以下簡稱“甲方”。乙方（買方）：[乙方全稱]，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房產，現愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：1.本合同目的：甲方同意將位于[房屋地址]的房產出售給乙方，乙方同意購買該房產。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本合同。2.本合同簽訂后，甲方應保證該房產所有權清晰，無任何權屬糾紛，并負責辦理該房產的過戶手續。乙方應按照本合同約定支付購房款，并辦理該房產的產權過戶手續。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。二、價格、支付方式1.房產總價：甲方同意將位于[房屋地址]的房產出售給乙方，總價為人民幣[總價金額]元整（￥[大寫金額]）。2.支付方式：a.首付款：乙方應在簽訂本合同時支付首付款人民幣[首付款金額]元整（￥[大寫金額]），作為購買該房產的定金。b.尾款支付：乙方應在完成房產過戶手續后30日內支付剩余尾款人民幣[尾款金額]元整（￥[大寫金額]）。c.付款方式：乙方可選擇銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式支付購房款。3.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方房產過戶所需的全部文件，并協助乙方辦理過戶手續。4.任何因乙方未按約定支付購房款而導致的合同解除或房產過戶延遲，乙方應承擔相應的法律責任。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。b.甲方有義務向乙方房產所有權證明文件，確保房產無權屬糾紛。c.甲方有義務協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于相關文件、配合辦理手續等。d.甲方在合同履行期間，不得將該房產出售、抵押或轉讓給第三方。2.乙方權利與義務：a.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。b.乙方有義務按照合同約定支付購房款，包括首付款和尾款。c.乙方有義務在甲方相關文件后，及時辦理房產過戶手續。d.乙方在合同履行期間，不得將該房產出售、抵押或轉讓給第三方，除非得到甲方書面同意。3.雙方違約責任：a.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。b.若甲方違約，應向乙方支付相當于已付購房款百分之[違約金比例]%的違約金。c.若乙方違約，應向甲方支付相當于已付購房款百分之[違約金比例]%的違約金。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證所出售的房產為合法建筑，符合國家建筑質量標準，無重大質量問題。b.甲方承諾在合同簽訂后5年內，如因房屋質量問題導致結構損壞，甲方應負責維修或更換，直至問題解決。c.乙方在購買房產后，如有任何質量問題，應在發現之日起7日內通知甲方，甲方應在接到通知后7日內予以處理。2.服務內容：a.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，確保過戶過程順利進行。b.甲方應在房產交付前，房屋的詳細使用說明書，包括設施設備的使用方法和維護保養指南。c.甲方應確保房屋交付時，所有設施設備均處于正常工作狀態，并保證在交付后的合理期限內，房屋內設施設備無故障。3.服務期限：a.甲方的服務期限自房產交付之日起計算，直至房屋使用年限屆滿或房屋質量問題得到解決。4.爭議解決：a.若在服務期間發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。b.甲方應在合同生效后[具體日期]內，將房產交付給乙方。c.乙方應在合同生效后[具體日期]內，按照合同約定的支付方式支付首付款。2.變更：a.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。b.如因不可抗力因素導致合同無法履行或履行有困難的，受影響方應及時通知對方，并協商解決合同履行問題。c.雙方協商一致后，可以對本合同進行變更，變更內容應以書面形式作出，并作為本合同的附件。d.合同變更后，對雙方具有同等法律約束力。3.履行期限：a.本合同自生效之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止為履行期限。b.任何一方未能在履行期限內完成其義務的，視為違約，應承擔相應的違約責任。4.合同解除：a.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。b.合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已履行和未履行的義務。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及在與本合同履行相關的業務往來中知悉的對方商業秘密負有保密義務。2.保密信息包括但不限于：甲方房產的具體信息、乙方購買房產的支付信息、雙方談判過程中的價格和條款等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年止。4.以下情況不屬于保密信息：a.公眾已知的或通過正當途徑公開的信息；b.在保密期限屆滿后公開的信息；c.在保密期限屆滿前，非因違約行為而合法獲得的信息。5.雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性，不得向任何第三方泄露或披露。6.如因一方違反保密義務導致對方遭受損失的，違反方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。7.本保密條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。4.雙方同意，在爭議解決過程中，應盡量避免影響合同的正常履行，并保持良好的溝通。5.如雙方同意仲裁，應另行簽訂仲裁協議，并將爭議提交至[仲裁機構名稱]仲裁。6.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。7.除非仲裁或訴訟結果明確要求，否則雙方在爭議解決期間應繼續履行合同義務。八、其它條款1.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務，包括但不限于房產交付、款項支付、文件交接等。4.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院解決。5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房產信息表、付款計劃表等。6.通知送達：除法律另有規定外，一方通知另一方應采用書面形式，通過以下方式送達：a.直接送達：直接送達至對方指定的地址。b.郵寄送達：通過掛號郵寄至對方指定的地址。c.傳真送達：通過傳真方式送達至對方指定的傳真號碼。7.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力