第第頁合同編號:________2025二手房購房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同編號為“2025二手房購房合同范本二”，合同雙方為出賣人（以下簡稱“甲方”）與買受人（以下簡稱“乙方”）。甲方自愿將其名下位于某市某區某街道某號的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方。本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方合法權益，實現標的房產的順利轉讓。合同目的：1.甲方同意將其名下標的房產出售給乙方，乙方同意購買該房產。2.雙方就標的房產的買賣事宜達成一致，約定相關條款，明確雙方的權利和義務。3.確保標的房產的合法轉讓，維護甲乙雙方的合法權益。4.本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務，共同完成標的房產的買賣事宜。二、價格、支付方式1.標的房產成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），該價格包含稅費及其他相關費用。2.乙方應于合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）作為成交意向的表示。3.甲方應于標的房產過戶手續辦理完畢后五個工作日內，向乙方房產證原件及辦理過戶所需的全部資料。4.乙方應在辦理過戶手續前，向甲方支付剩余房款人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。5.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定賬戶支付房款，轉賬時須注明“標的房產房款”字樣，以保障交易安全。6.甲方收到乙方支付的房款后，應及時辦理標的房產的過戶手續，并將辦理結果通知乙方。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方應保證標的房產權屬清晰，無任何法律糾紛，并保證在合同約定的期限內完成過戶手續。b.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式，將標的房產交付給乙方。c.甲方應在合同約定的期限內，配合乙方辦理標的房產的過戶手續。2.乙方權利與義務：a.乙方應按照合同約定的價格和支付方式，按時支付房款。b.乙方應在甲方標的房產相關資料后，及時辦理標的房產的過戶手續。c.乙方在辦理過戶手續前，有權要求甲方標的房產的權屬證明、房屋質量檢驗報告等相關資料。d.乙方在合同約定的期限內未能辦理過戶手續，應承擔相應的違約責任。3.雙方權利與義務的其他約定：a.合同簽訂后，如因政策調整、市場價格波動等原因導致成交價格發生變化，雙方應友好協商，重新確定成交價格。b.任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。c.雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務，不得損害對方合法權益。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證標的房產在交付時符合國家有關房地產質量標準，不存在質量缺陷。b.甲方應在標的房產交付前，確保房屋內的設施設備正常運行，并保證水、電、氣等基礎設施的正常供應。c.乙方在接收標的房產時，如發現質量問題，應在七日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后五個工作日內進行修復。2.服務內容：a.甲方應向乙方標的房產的維修保養指南，指導乙方正確使用和維護房屋。b.甲方應在標的房產交付后，為乙方必要的售后服務，包括但不限于解答乙方關于房屋使用中的疑問。c.甲方應確保標的房產在合同約定的使用年限內，能夠滿足乙方的基本居住需求。3.爭議解決：a.如因標的房產質量或服務問題產生爭議，雙方應友好協商解決。b.協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：a.雙方應按照合同約定的條款，全面、及時、正確地履行各自的權利和義務。b.甲方應在合同約定的期限內完成標的房產的過戶手續，并確保乙方能夠順利取得房產證。c.乙方應在合同約定的期限內支付房款，不得無故拖延或拒絕支付。2.變更：a.合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或需要變更，雙方應協商一致，并按照法律法規的規定處理。b.如雙方協商一致需變更合同條款，應書面通知對方，并經雙方簽字確認后生效。c.任何變更不影響合同中已履行的部分，且不影響雙方在變更前已發生的權利和義務。3.解除：a.如一方違反合同約定，嚴重損害對方權益，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。b.合同解除后，雙方應按照法律規定和合同約定處理已履行部分的權利義務。c.解除合同的通知應書面送達對方，并自送達之日起生效。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及在與本合同相關的談判、討論、履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等保密信息負有保密義務。2.保密信息包括但不限于以下內容：a.雙方在本合同中約定的商業計劃、財務狀況、市場信息、客戶名單、技術數據、研發計劃等；b.雙方在履行本合同過程中產生的文件、數據、圖紙、樣品等；c.雙方在談判、討論過程中交換的任何敏感信息。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或保密信息已公開之日起三年。4.雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。5.在保密期限內，如因法律法規要求或法院、仲裁機構的裁決而不得不披露保密信息，披露方應事先通知對方，并采取一切可能措施以保護對方的合法權益。6.本保密條款的約束力不受本合同解除或終止的影響。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至標的房產所在地的人民法院訴訟解決。2.爭議提交法院后，雙方應積極配合法院的審理工作，按照法院的判決或裁定履行各自的義務。3.在爭議解決期間，除非法院另有判決，否則雙方應繼續履行本合同的約定，確保交易行為的連續性和穩定性。4.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇標的房產所在地具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。5.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院或其他仲裁機構提起訴訟或申請仲裁。6.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準。2.通知：除非合同另有約定，任何通知應以書面形式送達，并視為已送達給對方。3.不可抗力：如因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行或需要變更，雙方均不承擔違約責任。4.合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方未經對方同意，不得擅自解除合同。5.合同解除或終止后，雙方應立即終止一切與合同相關的權利義務關系，并按照法律規定和合同約定處理剩余事宜。6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶手續辦理完畢之日終止。8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。九、合同簽署1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.甲方（簽名/蓋章）：____________________乙方（簽名/蓋章）：____________________3.合同簽署日期：____________________合同簽署地點：____________________4.