2025年離婚合同中房產分割的法律依據本合同（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于中華人民共和國____省____市簽訂：甲方（男方）：____身份證號碼：____住所地：____乙方（女方）：____身份證號碼：____住所地：____鑒于甲乙雙方因感情不和，自愿解除婚姻關系，并就夫妻共同財產中的房產分割達成一致意見，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本協議。第一條婚姻關系及房產基本情況1.1甲乙雙方于____年____月____日在____市民政局登記結婚，并領取結婚證，婚后育有子女____名。1.2雙方在婚姻關系存續期間共同購置以下房產：（1）位于____省____市____區____路____號的房產，不動產權證書編號為____，建筑面積為____平方米，用途為____；（2）位于____省____市____區____路____號的房產，不動產權證書編號為____，建筑面積為____平方米，用途為____；（3）其他：____。第二條房產分割原則2.1根據《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條之規定，夫妻共同所有的財產應當在離婚時合理分割。雙方一致同意按照以下方式進行房產分割：（a）協商一致；（b）根據房產的歸屬、價值等因素進行公平分配。2.2雙方確認，在婚姻關系存續期間購買的房產屬于夫妻共同財產，除非另有約定或法律另有規定，任何一方不得單方面處分房產。第三條房產分割方式3.1房產分割應優先通過協商解決。甲乙雙方一致同意將以下房產分配給____方所有：（1）位于____省____市____區____路____號的房產，不動產權證書編號為____；（2）位于____省____市____區____路____號的房產，不動產權證書編號為____。3.2對于上述房產，取得方應向另一方支付相應補償款。具體金額及支付方式如下：（a）對于位于____省____市____區____路____號的房產，取得方應支付人民幣____元整（￥____）作為補償；（b）對于位于____省____市____區____路____號的房產，取得方應支付人民幣____元整（￥____）作為補償。3.3補償款的支付方式：（a）本協議簽訂之日起____日內一次性支付；（b）其他約定：____。第四條房產評估與作價4.1對于未明確歸屬的房產，雙方同意通過以下方式進行評估作價：（a）共同委托專業機構進行評估；（b）協商確定價格。4.2評估費用由____方承擔，評估報告作為房產分割的依據。第五條房產過戶及協助義務5.1取得房產的一方應自本協議簽訂之日起____日內辦理房產過戶手續，并將相關證件交還給另一方。5.2另一方應當配合取得方完成房產過戶手續，包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明等材料。第六條房產分割的其他約定6.1對于尚未還清貸款或存在其他權利負擔的房產，雙方同意按以下方式處理：（a）由____方繼續償還貸款，并享有該房產的所有權；（b）其他約定：____。6.2對于婚后共同購置的車位、車庫等附屬設施，雙方一致同意按照以下方式處理：____。第七條違約責任7.1任何一方未按本協議約定履行義務的，視為違約，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失。7.2若因房產分割問題產生爭議，雙方同意優先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向____市人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。8.3本協議一式____份，甲乙雙