文化旅游開發模式專題研究文化旅游模式——開發方式文化旅游五大方式情景體驗文化演藝主題游樂主題商業博物展示打造手法具體特色代表案例1.博物展示以仿古建筑或移植古建筑為主要吸引物，靜態展示的室內或戶外博物館，如主題景區、博物館等。故宮泰國古跡城2.情景體驗通過建筑、人物、語言、美食、街市、表演、慶典等活態的呈現，原汁原味的體驗，如影視城、文化古城（園）。清明上河園杭州宋城三國水滸城3.文化演藝水幕電影、實景演出、歌舞演藝等，感官刺激與藝術享受，如主題演藝、實景秀。宋城千古情印象劉三姐4.主題游樂傳統文化元素融入到現代主題游樂之中，如主題公園（樂園）。常州春秋淹城樂園5.主題商業將現代的商業業態注入到古代建筑之中，如主題小鎮、古代情景購物、風情娛樂、主題酒店等多種業態，綜合化多樣式體驗。澳門漁人碼頭適用條件：具有強勢的歷史文化遺跡的項目1.文化旅游模式——博物展示博物展示型區位市場輻射城市經濟水平展示項目文化底蘊所在城市文化底蘊占地面積投資者投資額旅游級別自然資源經營情況上海世博園城市副中心全國★★★★★各國文化★★★★★★★★5.4平方公里政府主導286億-蘇州河★★★★★★★★北京故宮城市中心全國★★★★★歷史遺跡★★★★★★★★★★0.72平方公立政府主導-5A無★★★★★武漢黃鶴樓城市中心湖北省★★★☆歷史復原★★★★★★★0.4平方公里政府主導882萬（1981年）5A長江★★★☆★★★☆南京閱江樓城市副中心長三角★★★★歷史復原★★★★★★★★0.31平方公里政府主導4000萬（1999年）4A長江★★★☆★★☆陜西歷史博物館城市副中心中部地區★★★文物展示★★★★☆★★★★★65000平方米政府主導-4A無★★★☆西安秦始皇兵馬俑博物館城市近郊全國★★★歷史遺跡★★★★★★★★★★0.2平方公里政府主導-5A無★★★★☆南京明孝陵城市中心長三角★★★★歷史遺跡★★★★☆★★★★★1.7平方公里政府主導-5A紫金山★★★★☆★★★★☆敦煌莫高窟城市近郊全國★★☆歷史遺跡★★★★★★★★★-政府主導--山石★★★☆★★★★☆蘇州拙政園城市中心長三角★★★★歷史建筑★★★★★★★☆52000平方米政府主導-5A園林水系★★★★★★結論：主要適用于具有強勢的歷史文化遺跡的項目博物展示型項目多屬于強勢的歷史遺跡或文物展示，與城市經濟發展水平、區位、自然資源關系較少；新建的博物展示型項目多基于歷史遺址，且多位于歷史文化底蘊較深厚的城市，城市經濟發展水平較高；博物展示類型由于涉及文物保護等，由政府主導的項目居多；企業主導較少，一般為復原新建類。大規模原貌再現泰國歷史上著名的建筑，世界最大的戶外博物館案例—泰國古跡城（TheAncientCity）位于距泰國曼谷30公里的北欖府，是一個集中泰國名勝古跡景觀的主題公園，許多景物是按照1:1比例建造，號稱“世界最大的戶外博物館”。建造者：是維里亞帕家族的一位泰籍華人祿·威里益攀（中文名林國華）夫婦，出于對泰國歷史和建筑藝術的熱愛建造的，屬于私人財產。占地面積：1920畝時間：1963年開始建造，目前還在不斷修建新的景觀投資：10多億泰銖（1963年1美元等于20.8銖）核心產品——116個泰國著名古代建筑，所包含年代橫跨泰國歷史上的十五個世紀之久適用條件：民俗、歷史文化突出的經濟欠發達區域或需要凸顯某種文化的經濟較發達城市2.文化旅游模式——情景體驗情景體驗型區位輻射城市經濟水平體驗項目文化底蘊所在城市文化底蘊文化來源占地面積投資者投資額旅游級別自然資源游客情況天津濱海航母城市副中心★★★★☆軍事文化★★★★★★★挖掘演繹（人造開發）5.38平方公里企業-4A海★★★★★★★開封清明上河園城市副中心★★★☆宋朝文化★★★★☆★★★☆挖掘演繹（人造開發）510畝企業1.9億5A湖、水系★★★★★★杭州宋城城市副中心★★★★☆宋朝文化★★★★☆★★★☆挖掘演繹（人造開發）486畝企業不詳4A錢塘江★★☆★★★★★西雙版納潑水節城市中心多區域★★☆民族文化★★★☆★★★☆當地-政府---★★★☆西藏城市中心多區域★★☆宗教文化★★★★☆★★★★☆當地----高原★★★★★★★★★★蒙古風情園城市近郊★★☆民俗文化★★★☆★★☆當地（人造開發）1萬畝企業3.5億4A標準草原★★★☆★★★☆柳州侗族多耶節縣城中心多區域★★☆民族文化★★★★★★當地-政府---★★★☆結論：適用于民俗、歷史文化突出的經濟欠發達區域或需要凸顯某種文化的經濟較發達城市分為“人造開發型”與“原著體驗型”；“人造開發型”：多在經濟較發達，有文化底蘊但觀賞性不足的區域，通過情景體驗進行提升和豐富；“原著體驗型”：多在歷史文化或少數民族風情濃郁的區域，往往經濟欠發達。宋代都市文化為主題，打破西湖獨大旅游格局的中國人氣最高的文化主題公園案例-杭州宋城[概況】主題：宋朝都市文化，《清明上河圖》為藍本；開業時間：1996.5.18占地面積：300畝投資額：5億元游客量：年接待游客超過1000萬，現為國家4A級景區區位：西湖景區西南“給我一天，還你千年”，中國人氣最旺的文化主題公園以創新的文化旅游，打破西湖獨大的旅游格局一場宋城千古情，為杭州每年拉動600萬夜游市場順應區域旅游，從團隊客切入，逐步成為必游景區集景區游覽觀光、大型演藝欣賞、情境體驗、休閑娛樂為一體的創新主題文化旅游模式案例-杭州宋城入口服務區度假酒店度假酒店度假酒店度假酒店文化表演梁山好漢（主題游樂）失落古城（高科技體驗）宋城大劇院（宋城千古情）仙山佛窟（宗教景觀）宋河東街、宋河西街（文化商業街）市井街（情景體驗商業）文化廣場（節慶活動）300畝景區，6類產品，游玩2-3小時，觀看宋城千古情1小時千古情文化度假酒店適用條件：成熟的旅游景區或旅游熱點城市3.文化旅游模式——文化演藝文化演藝型區位輻射城市經濟水平展示項目文化底蘊所在城市2010年游客量（萬人次））投資者導演占地面積投資額自然資源項目游客情況宋城千古情城市副中心★★★★☆杭州文化★★★★☆6580企業黃巧玲-6000萬無★★★★★張家界天門狐仙城市近郊★★☆土家民俗★★★★1150企業梅帥元19880平米1.2億山★★★★★★★★★★印象·劉三姐城市近郊★★麗江風情★★★☆2246企業張藝謀100畝7000萬山、水★★★★★★★★★★大宋·東京夢華城市副中心★★★宋代文化★★★★3469企業梅帥元200畝1.35億湖、水系★★★★★★希夷之大理城市近郊★★☆神話傳說★★1297政府陳凱歌13萬平米2.5億水庫★★★★★★★★印象·麗江城市遠郊★★民俗文化★★★☆910企業張藝謀20萬平米2.5億雪山★★★★☆★★★☆印象·海南島城市中心★★★熱帶風情★★736企業、政府張藝謀10萬平米1.8億無★★禪宗少林·音樂大典城市近郊★★★宗教文化★★★★670（09年）企業梅帥元600畝1.15億山★★★★★★★結論：適用于成熟的旅游景區或旅游熱點城市成熟的文化演藝型項目重游率較低，留客力大于引客力，對旅游發展基礎的要求較高，多為城市旅游的提升型產品；經營情況與項目所在區域或城市的旅游發展有密切聯系，與區位、城市經濟關系較小；由于主要為大型實景演出，多具有一定的自然山水資源；項目演繹文化與所在區域文化一脈相承，強行植入的外來文化較少。案例—宋城千古情、印象海南島宋城千古情杭州1996年1999年杭州游客量2260萬人次大型歌舞秀起步階段文化與科技高度融合世界三大名秀之一印象海南島海口2009年2009年海口游客量672萬人次實景演出井噴期內涵缺失，創意貧乏上座率低于30％適用條件：經濟水平較發達的城市，項目多位于近郊4.文化旅游模式——主題游樂主題游樂型區位輻射城市經濟水平展示項目文化底蘊所在城市文化底蘊游樂種類占地面積投資者投資額旅游級別自然資源游客情況北京石景山游樂園城市近郊★★★★★格林童話★★☆★★★★★★★★★★35萬平米政府-4A山★★★☆★★★★上海歡樂谷城市近郊★★★★★無★★★★★★★約90公頃企業40億4A無★★★★常州春秋淹城城市副中心★★★★春秋文化★★★★★★★★★300公頃（含遺址）政府10億4A湖、水系★★★☆★★★深圳錦繡中華城市副中心★★★★★民族文化★★★☆★☆★☆450畝企業-4A海★★★★★★☆常州恐龍園城市副中心★★★★科普冒險★★★★★★★★★600畝企業0.8億5A溫泉★★★★★★★北京歡樂谷城市近郊★★★★★無★★★★★★★★★100萬平方米企業20億4A湖、水系★★★★★★☆廣州長隆歡樂世界城市遠郊★★★★☆無★★★★★★★★★1000畝企業10億5A水★★★★★★★杭州樂園城市遠郊★★★★☆綜合★☆★★★★☆★★★☆3000畝企業7億4A湖★★★★★☆香港迪士尼樂園城市近郊★★★★★迪斯尼動漫★★☆★★☆★★★★★126公頃企業141億-山★★★★★★★結論：主題游樂型的發展與城市經濟水平有密切關系，項目多位于城市近郊主題游樂型項目主要分布于城市經濟發達區域（長三角、珠三角、京津等），與城市文化底蘊關系較少；經營情況與游樂種類豐富程度呈高度相關，與項目表現文化底蘊、地區自然資源的關系較少；絕大多數的主題游樂園坐落在城市的近郊，主題游樂型的游樂園的開發建設是企業為主力。動與靜、觀光與娛樂、日與夜等多種方式演繹春秋元素案例—春秋淹城主題游樂性項目：占地5.4萬平米，春秋元素與現代游樂器械結合，“孫武點將臺”、“伍子胥過昭關”、“歌舞升平”、“烽火連天”等。互動演藝性項目：煙雨春秋，大型水影秀，每晚一場，每場50分鐘。文化觀賞型項目：諸子百家園，占地7萬多平米，靜態展示為主。適用條件：有一定文化特色的建筑，無文物保護限制的再造建筑較為普遍5.文化旅游模式——主題商業主題商業型區位輻射城市經濟水平項目載體文化底蘊載體來源商業業態（主要）占地面積投資者投資額旅游級別自然資源游客情況南京夫子廟城市中心★★★★科舉考場★★★★歷史遺跡零售-政府-5A秦淮河★★★★★★★★南京1912城市中心★★★★民國建筑★★★★歷史遺跡餐飲（酒吧）30000平米企業6億-無★★★★☆烏鎮城市近郊★★★★江南古鎮★★★★歷史遺跡零售3.3平方公里-1.2億5A水鄉★★☆★★★★☆麗江古城城市遠郊★★歷史古城★★★★☆歷史遺跡零售、住宿3.8平方公里--5A山水★★★☆★★★★★上海新天地城市中心★★★★★石庫門★★★☆歷史遺跡酒吧3萬平方米企業14億-無★★★★☆廈門鼓浪嶼城市近郊★★★☆萬國建筑★★★★☆歷史遺跡零售、住宿1.78平方公里--5A海、山★★★★★★★★★★張家界土家風情園城市近郊★★★土家文化★★★★再造建筑餐飲、住宿80畝個人7500萬（1999年）4A山★★☆★★★★☆四川甲蕃古城城市遠郊★★★藏羌建筑★★★☆再造建筑餐飲、住宿438畝企業--九寨天堂★★★★☆★★★☆成都寬窄巷子城市中心★★★☆清朝古街★★★★歷史遺跡餐飲、休閑479畝企業7億-無★★★★結論：主題商業型載體多為具有一定文化特色的建筑，無文物保護限制的再造建筑較為普遍主題商業型多基于具有一定文化背景的特色建筑，但特色建筑的文化能級與影響力相對較弱；由于無文物保護限制，再造建筑在主題商業型中較為普遍，多為企業主導，再造建筑對自然資源的依賴性相對較強；城市中心型主題商業的