鄉(xiāng)村自建房贈與合同

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX組的自建房一套，建筑面積為XX平方米，房屋產(chǎn)權證編號為：XX房權證XX字第XX號，甲方自愿將該房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同。

第一條贈與財產(chǎn)

甲方贈與乙方的財產(chǎn)為位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX組的自建房一套，具體信息如下：

1.1房屋坐落：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX組；

1.2房屋建筑面積：XX平方米；

1.3房屋產(chǎn)權證編號：XX房權證XX字第XX號；

1.4房屋結構：XX結構；

1.5房屋用途：XX用途；

1.6房屋現(xiàn)狀：XX（簡述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、附屬設施等）。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方上述房產(chǎn)，乙方無需支付任何費用；

2.2乙方接受贈與后，甲方不再對該房產(chǎn)享有任何權利；

2.3乙方接受贈與后，應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。

第三條甲方的權利和義務

3.1甲方保證贈與的房產(chǎn)為其合法所有，無任何權屬爭議；

3.2甲方保證贈與的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權利限制；

3.3甲方應在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；

3.4甲方應保證贈與的房產(chǎn)在交付乙方時，房屋結構安全，符合居住使用條件；

3.5甲方應按照乙方的要求，提供辦理房屋產(chǎn)權轉移登記所需的相關文件和資料。

第四條乙方的權利和義務

4.1乙方有權在甲方交付房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分；

4.2乙方應在甲方交付房產(chǎn)后XX日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；

4.3乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費；

4.4乙方應保證在房產(chǎn)交付后，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構和用途；

4.5乙方應保證在房產(chǎn)交付后，遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得從事違法活動。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付違約金人民幣XX元；

5.2如乙方未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金人民幣XX元；

5.3雙方約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同；

6.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，雙方互不承擔違約責任；

6.3如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。